lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-12239/6

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 25.08.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-12239/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
25.08.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1446
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 7Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 168 lg 2, 4, 5, 6Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 178 lg 1, 2, 4Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamineVÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 138 lg 1Menetluskulude koosseis ja arvestusTsMS § 172 lg 1Menetluskulud hagita menetlusesTsMS § 177Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohta

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Anna Liiv

Kohtujurist

Lii Zerel

Määruse tegemise aeg ja koht

25. august 2025.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-12239

Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad

Menetluse liik

ja

Tallinn, Sõpruse pst xxx korteriühistu avaldus Xxx OÜ vastu võlgnevuse nõudes Avalduse läbi vaatamata jätmine, avalduse lahendamine, menetluskulude kindlaksmääramine nende Avaldaja: Tallinn, Sõpruse tn xxx korteriühistu (registrikood xxx), lepingulised esindajad vandeadvokaat Keijo Lindeberg ja advokaat Kristina Ivanova Puudutatud isik: Xxx OÜ (registrikood xxx), lepinguline esindaja I B Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Jätta läbi vaatamata Tallinn, Sõpruse pst xxx korteriühistu avaldus Xxx OÜ vastu põhivõlgnevuse 1 151,17 eurot ja kuni 29.07.2025 sissenõutavaks muutunud viivise 34,82 eurot nõuetes.
2.Lõpetada tsiviilasja 2-25-12239 menetlus käesoleva määruse resolutsiooni p-s 1 toodud nõuete osas.
3.Rahuldada avaldaja edasiulatuv viivisenõue ja välja mõista puudutatud isikult Xxx OÜ (registrikood xxx) avaldaja Tallinn, Sõpruse tn xxx korteriühistu (registrikood xxx) kasuks perioodil 30.07.2025 kuni 04.08.2025 võlgnevuselt 1 151,17 eurot sissenõutavaks muutunud viivis 1,92 eurot.
4.

Sarnased lahendid

Muud
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 31.08.20262-25-17676/28Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 27.08.20262-26-114817/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 27.08.20263-26-2652/2Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
TsMS § 3141 lg 2
TsMS § 423 lg 2Hagi läbivaatamata jätmise alused
Jätta menetluskulud puudutatud isik Xxx OÜ kanda.
5.Rahuldada avaldaja menetluskulude kindlaksmääramise avaldus ning määrata avaldaja menetluskulude rahaliseks suuruseks 50 eurot. Mõista puudutatud isikult Xxx OÜ (registrikood xxx) välja avaldaja Tallinn, Sõpruse tn xxx korteriühistu (registrikood xxx) kasuks menetluskulud 50 eurot.
6.Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses alates kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni.

2-25-12239 Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi 2-25-12239, Tallinn, Sõpruse pst xxx korteriühistu avaldus Xxx OÜ vastu võlgnevuse nõudes. Avaldaja nõuab põhivõlga 1 151,17 eurot, kuni 29.07.2025 sissenõutavaks muutunud viivist 34,82 eurot ja alates 30.07.2025 tulevikus sissenõutavaks muutuvat viivist seadusjärgses määras.
2.Puudutatud isik esitas 04.08.2025 vastuse, milles teatas, et võtab avalduse õigeks. Lisaks teatas puudutatud isik, et ta on 04.08.2025 tasunud avaldajale võlgnevuse 1185,99 eurot (s.o põhivõlg 1151,17 eurot ja viivised 34,82 eurot vastavalt 14.07.2025 arvele nr xxx). Puudutatud isik esitas ka maksekorralduse Tallinn, Sõpruse pst xxx korteriühistule 1185,99 eurot tasumise kohta.
3.Kohus andis 04.08.2025 kirjaga avaldajale võimaluse esitada seisukoht puudutatud isiku vastuse ja menetluse edasise käigu osas hiljemalt 11.08.2025. Samuti määras kohus menetlusosalistele tähtaja oma menetluskulude nimekirjade esitamiseks hiljemalt 11.08.2025. Teise poole menetluskuludele vastuväidete esitamise tähtajaks määras 14.08.2025.
4.Avaldajale on kohtu 04.08.2025 kiri kätte toimetatud TsMS § 3141 lg 2 alusel saatmisega lepinguliste esindajate avalduses teatatud e-posti aadressidele xxx ja xxx. Kohus luges kirja kättetoimetatuks 08.08.2025. Avaldaja kohtu määratud tähtajaks menetluskulude nimekirja ei esitanud.
5.Puudutatud isik palub menetluskulud avaldaja kanda jätta ja esitas 06.08.2025 menetluskulude nimekirja, mille kohaselt on puudutatud isiku menetluskuluks õigusabikulud 330 eurot (s.o 2,75 tundi tööd tunnihinnaga 120 eurot) ilma käibemaksuta. Puudutatud isik kinnistas ühtlasi, et kulud on kantud seoses tsiviilasjaga 2-25-12239 ja puudutatud isik ei ole käibemaksukohustuslane. Avalduse läbi vaatamata jätmine ja menetluse lõpetamine
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Juhindudes TsMS § 477 lg-st 7 kontrollib kohus avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui avalduse kohta ei ole esitatud vastuväiteid.
7.TsMS § 423 lg 2 p 2 sätestab, et ohus võib jätta hagi läbi vaatamata ka juhul, kui ilmneb, et hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada.
8.Puudutatud isik esitas 04.08.2025 vastuse, milles teatas, et võtab avalduse õigeks. Lisaks teatas puudutatud isik, et ta on 04.08.2025 tasunud avaldajale võlgnevuse 1185,99 eurot (s.o põhivõlg 1151,17 eurot ja viivised 34,82 eurot vastavalt 14.07.2025 arvele nr 202507-3xxx00071). Puudutatud isik esitas ka maksekorralduse (dtl 180) Tallinn, Sõpruse pst xxx korteriühistule 1185,99 eurot tasumise kohta.
9.Kohus andis 04.08.2025 kirjaga avaldajale võimaluse esitada seisukoht puudutatud isiku vastuse ja menetluse edasise käigu osas hiljemalt 11.08.2025. Avaldaja kohtu määratud tähtajaks oma seisukohta ei esitanud.

2-25-12239

10.Kohus on seisukohal, et kuna käesolevas tsiviilasjas on avaldus 30.07.2025 menetlusse võetud ning kohus ei ole teinud asjas menetlust lõpetavat lõpplahendit, samuti kuivõrd puudutatud isik on avaldaja avalduse resolutsiooni p-des 1-2 esitatud nõuded kogusummas 1185,99 eurot täitnud (dtl 180), tuleb avaldaja poolt esitatud avaldus avalduse resolutsiooni p-des 1-2 esitatud nõuete osas kogusummas 1185,99 eurot jätta läbi vaatamata. Kohus leiab, et käesolevaga esineb alus jätta avalduse osaliseks läbi vaatamata TsMS § 423 lg 2 p 2 alusel, sest puudutatud isik on avalduse resolutsiooni p-des 1-2 esitatud nõuded täitnud ning seetõttu on avaldus resolutsiooni p-de 1-2 osas perspektiivitu.
11.Lõpetada tsiviilasja 2-25-12239 menetlus avalduse resolutsiooni p-de 1-2 osas. Edasiulatuva viivisenõude lahendamine
12.Avaldaja esitas avalduse resolutsiooni p-s 3 nõude mõista Xxx OÜ-lt Tallinn, Sõpruse tn xxx korteriühistu kasuks välja viivised VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates avalduse esitamisest kuni kohustuse kohase täitmiseni.
13.VÕS § 113 lg 1 näeb ette, et rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Viivise määraks loetakse VÕS §-s 94 sätestatud intressimäär, millele lisandub kaheksa protsenti aastas. Kui lepinguga on ette nähtud kõrgem intressimäär kui seadusjärgne viivisemäär, loetakse viivise määraks lepinguga ettenähtud intressimäär.
14.Puudutatud isik täitis põhinõude 1 151,17 eurot 04.08.2025. Samuti teatas puudutatud isik, et võtab avalduse õigeks.
15.Kohtu hinnangul on avaldaja seadusjärgsete viiviste nõue alates 30.07.2025 kuni kohustuse täitmiseni 04.08.2025 põhinõudelt 1 151,17 eurot VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras põhjendatud. Viivis moodustab 1,92 eurot (6 päeva määraga 10,15% aastas) ja kuulub rahuldamisele. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
16.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 174 lg 1 esimene lause sätestab, et menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid.
17.TsMS § 168 lg 2 sätestab, et hageja kannab menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja käesoleva paragrahvi lõigetest 3–5 ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 4 sätestab, et kui hageja loobub hagist, kannab ta kostja menetluskulud, välja arvatud juhul, kui ta loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi esitamist rahuldanud. TsMS § 168 lg 5 kohaselt, kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude rahuldanud, kannab kostja hageja menetluskulud. TsMS § 168 lg 6 sätestab, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks.
18.TsMS § 172 lg 1 järgi hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.
19.Käesoleval juhul on puudutatud isik kohut teavitanud, et puudutatud isik on pärast avalduse esitamist ja selle menetlusse võtmist avaldaja nõuded (põhinõude ja sissenõutavaks muutunud viivisenõude) rahuldanud. Tulevikus sissenõutava viivisenõude on kohus rahuldanud.

2-25-12239

20.Eeltoodud põhjustel ja kooskõlas TsMS § 168 lg-tega 4 ja 5 ning TsMS § 172 lg-ga 1 jätab kohus menetluskulud puudutatud isiku kanda, kuivõrd avaldaja pöördus õigustatult avaldusega kohtu poole.
21.Avaldaja ei ole esitanud kohtu määratud tähtajaks (s.o 11.08.2025) oma menetluskulude nimekirja. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt on avaldaja menetluskuluks avalduselt tasutud riigilõiv 50 eurot.
22.Menetluskulude kindlaksmääramise menetlusele kohaldatakse hagita menetluse sätteid (vt Riigikohtu 15.02.2012.a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-161-11, p 7). Hagita menetluses lahendatavas asjas rakendab kohus TsMS § 477 lg 7 kohaselt uurimispõhimõtet, st kontrollib avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui sellele ei ole esitatud vastuväiteid.
23.TsMS § 138 lg 1 kohaselt on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud.
24.Riigilõiv on kohtukulu (TsMS § 138 lg-d 1 ja 2 ning § 139 lg 2), mis tuleb hagejal kostjale hüvitada – tegemist on vältimatu kuluga. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt on avaldaja tsiviilasja menetluses tasunud riigilõivu 50 eurot. Eelpooltoodust lähtuvalt tuleb puudutatud isikul avaldajale hüvitada tsiviilasjas avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot.
25.Avaldaja taotlusel ja juhindudes TsMS § 177 lg-st 4 märgib kohus, et kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni tuleb tasuda hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
26.TsMS § 178 lg 1 sätestab, et menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. TsMS § 178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. TsMS § 178 lg 4 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamisel tekkinud kulusid ei hüvitata. /digitaalselt allkirjastatud/ Anna Liiv kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-26-15254/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 18.08.20262-26-5905/13Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja