Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 17.12.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number: 2-19-15790/7
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik: Hagimenetlus
Kuulutamise aeg: 17.12.2019
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 894

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee

Tallinn, Sõpruse pst 242 korteriühistu80150995(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-19-15790

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Otsuse tegemise aeg ja koht

17. detsember 2019.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-15790

Tsiviilasi

R O hagi Tallinn, Sõpruse pst 242 korteriühistu vastu kohustuse puudumise nõudes

Tsiviilasja hind

3728,82 eurot

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja: R O (isikukood xxx; elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja Inna Bodagovskaja (e-post [email protected]) Kostja: Tallinn, Sõpruse pst 242 korteriühistu (registrikood 80150995; asukoht Sõpruse pst 242-80, 13412 Tallinn; e-post xxx)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2.Tuvastada R O-i kohustuse puudumine KÜ Sõpruse 242 eest summas 3728,82 eur (korterimaksed koos viivisega).

3.Kohustada KÜ-d Sõpruse pst 242 esitama 10 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest hagejale R Oile kirjalikult e-posti teel aadressil xxx või posti aadressil xxx tähitud kirjaga korteriomandi asukohaga xxx, kommunaalarve, milles on kirjalikult märgitud järgmine info: KÜ Sõpruse pst 242 kinnitab, et korteriühistu on korteriomandi nr xxx (registriosa nr xxx) võlgnevusest korteriühistu ees maha arvanud 3728,82 eurot (mis sisaldab põhivõlg summas 3184,70 eur ja viivised summas 432,37) kommunaalarvest 2019.a augusti eest ja 01.10.2019 seisuga moodustab korteriomandi nr 96 saldo 0 eur.

Sarnased lahendid

Võlaõigus

8.Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal Tallinn, Sõpruse pst 242 korteriühistul tasuda hagejale R Oile käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude hüvitamiseni tasumata summalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS või nr EE221700017003510302 Nordea Bank AB Eesti filiaal. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus 07.04.2017.a pöördus KÜ Sõpruse 242 kohtusse, paludes ts asjas nr 2-17-5623 välja mõista R Oilt KÜ Sõpruse 242 kasuks võlgnevus summas 760,56 eurot perioodi eest detsembrist 2014 – märtsini 2017 ning viivis summas 9,15 eurot. 16.07.2018. tunnistas kohus hageja õigeks ja tegi kindlaks, et on põhjendatud ja kuulub tasumisele ainult veekulu (m3 / omaniku poolt tarbitud kuupmeetrite alusel) mõõturite näitude alusel. Vastavalt sellele kohtuotsusele pidi hageja tasuma kostjale ajavahemikul 2014/2017.a. veetarbimise eest 55,56 eurot ja viivist summas 3,50 eurot. Detsembrist 2014. aastast väljastab kostja hagejale kommunaalarveid, mis sisalduvad võlgnevust, mis moodustab seisuga 01.10.2019.a. 3728,82 eurot. Hageja tasub arveid osaliselt, kuna ei ole arvestamisega nõus, millest on korteriühistu juhatus teada. Hageja palub tuvastada Hageja kohustuse puudumist tühiste viiviste tasumisele. Ülaltoodu arvesse võttes, hageja palub kohtul tuvastada temal kohustuse puudumist kommunaalarve suuruses 3728,82 euot (koos viivisega) puudumist ning kohustada kostjat tegema ümberarvestust kooskõlas kohtuotsuses tuvastatud summaga. Vale arvete hagejale väljastamine ja nende järgi nõuete esitamine on ebaseaduslik ja ei too endaga maksekohustust. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Hageja on kohtule esitanud menetluskulude nimekirja ja neid kulusid tõendavad dokumendid, millest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks menetluses tasutud riigilõiv kogusummas 325,00