Kohtulahend

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtuniku nimi Määruse tegemise aeg ja koht

Liili Lauri 06.08.2007.a. Tallinn, Kentmanni Kohtumaja

Tsiviilasja number

2-07-26317

Tsiviilasi

KÜ hagi tagamise avaldus enne hagi esitamist.

Menetlustoiming

Hagi tagamise avalduse enne hagi esitamist rahuldamata jätmine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja KÜ(registrikood XXX, asukoht XXX); avaldaja esindaja vandeadvokaat TL (XXX); puudutatud isik OÜ (registrikood XXX, asukoht XXX).

Kohtumääruse resolutsioon Jätta taotlus hagi tagamiseks enne hagi esitamist rahuldamata. Edasikaebamise kord Määrus ei kuulu edasikaebamisele Hageja seisukoht Avaldaja esitas kohtule avalduse hagi tagamiseks enne hagi esitamist. Avaldaja taotleb hagi tagamiseks arestida TsMS § 378 lg 1 p 2 alusel kohtumenetluse ajaks XXX korterid, mis hagi tagamise kohtumääruse koostamise ajal kuuluvad OÜ-le, keelata TsMS § 378 lg 1 p 3 alusel kohtumenetluse ajaks OÜ-l muuta juba XXX korterite XXX suhtes sõlmitud müügilepinguid, arestida TsMS § 378 lg 1 p 2 alusel OÜ võimalikud pangakontod ühtekokku 3 miljoni krooni ulatuses Eesti kommertspankades ning kohustada TsMS § 378 lg 1 p 10 alusel kohtumenetluse ajaks kinnistusametit kannete tegemine edasi lükkama nende asjaõiguslepingute ja kinnistamisavalduste alusel, mis on sõlmitud perioodil 03.07.2007 kuni hagi tagamise määruse lahendamiseni XXX korterite XXX suhtes. Avaldaja põhjendab hagi tagamist enne hagi esitamist asjaoluga, et OÜ on asunud õigusi teostama selliselt, et õiguse teostamise eesmärgiks on kahju tekitamine XXX korteriühistule ning sellega muutub võimatuks pooltevahelise 23.12.2004.a. notariaalse lepingu punktide 5.6.25 ja 5.106 täitmine. Avaldaja põhjendab hagi kohest mitteesitamist sellega, et kuivõrd KÜ edastas ostuõiguse teostamise avalduse OÜ-le 02.07.2007, siis on pooltel võimalik asjaõiguslepinguid ehitatavatele korteritele sõlmida kuni 02.08.2007.a. Kuni selle tähtajani ei ole KÜ õigusi formaalselt veel rikutud. Küll on aga KÜ huvisid rikutud seoses vaidlusaluste korterite müügiga kolmandatele isikutele lepingu hõljumise ajal, mis tingibki hagi tagamise vajaduse. Kohtu põhjendused TsMS § 382 lg 1 kohaselt võib kohus avalduse alusel tagada hagi ka enne hagi esitamist. Avalduses tuleb põhistada, miks hagi kohe ei esitata. Tutvunud esitatud avaldusega hagi tagamiseks enne hagi