3-2-1-87-97
Eesti Vabariigi nimel Tartus 26. juunil 1997. a. Riigikohtu tsiviilkolleegium koosseisus: eesistuja J. Odar, liikmed A. Kull ja H. Jõks vaatas läbi avalikul kohtuistungil 16. juunil 1997. a. Elamukooperatiivi "Oma Kolle" kassatsioonkaebuse alusel Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegiumi 31. märtsi 1997. a. otsuse elamukooperatiivi "Oma Kolle" avalduses omandireformi õigustatud subjektiks tunnistamiseks. Elamukooperatiiv "Oma Kolle" esitas 27. märtsil 1996. a. Tallinna Linnakohtule avalduse, milles palus end tunnistada omandireformi õigustatud subjektiks väikekorterite ehitusühingu "Oma Kolle" poolt Tallinna linnalt obrokilepingute alusel elamute ehitamiseks omandatud maa osas Tallinnas Kolde puiesteel ning Õle, Ristiku ja Kõrre tänaval (kinnistud nr. 3128, 3359, 4016). Avalduse kohaselt ei ole 1921. aastal asutatud väikekorterite ehitusühingu "Oma Kolle" põhikirjaline tegevus katkenud, vaid see on pidevalt jätkunud ning käesoleval ajal täidab analoogilisi põhikirjalisi ülesandeid samanimeline elamukooperatiiv. Väikekorterite ehitusühingu "Oma Kolle" ja samanimelise elamukooperatiivi tegutsemise eesmärgiks ei ole olnud tulu saamine. Avalduses tugineti omandireformi aluste seaduse (ORAS) §-le 7 lg 1 p. 4 ning §-dele 9 ja 10, maareformi seaduse §-le 5 lg 1 p. 3 ja endise kruntrendimaa (obrokimaa) omandisse andmise ja kompenseerimise seaduse §-le 2 lg 1 ja 2 ning §-le 4. Linnakohus jättis avalduse rahuldamata. Kohtuotsuse põhjenduste järgi saavad ORAS § 9 ja sama seaduse rakendusotsuse p. 3 kohaselt omandireformi õigustatud subjektideks olla Eesti Vabariigis kuni 1940. a. 16. juunini tegutsenud ühiskondlikud organisatsioonid ja usuühingud, kui nende põhikirjaline tegevus ei ole katkenud ja nende tegevuse eesmärgiks ei olnud tulu saamine. Elamukooperatiivi "Oma Kolle" ei saa lugeda ühiskondlikuks organisatsiooniks ning seega ei saa avaldust ORAS § 9 alusel rahuldada. Endiste korteriühingute liikmete varalisi õigusi reguleerib
vääralt tõlgendanud. Omandireformi aluste seaduse rakendamise otsuse p.-s 3 on sätestatud, et ühiskondlikud organisatsioonid on ORAS § 9 tähenduses omandireformi õigustatud subjektiks, kui organisatsiooni (selts, korporatsioon, ühingu jm.) tegevuse eesmärk ei olnud tulu saamine. ORAS § 9 mõttes saavad omandireformi õigustatud subjektiks olla Eesti Vabariigis 16. juunini 1940. a. tegutsenud ühiskondlikud organisatsioonid. Kohtud on andnud hinnangu, et elamukooperatiiv "Oma Kolle" ei vasta ühiskondliku organisatsiooni mõistele, kuid ei ole põhjendanud, miks 16. juunini 1940. a. tegutsenud väikekorterite ehitusühing "Oma Kolle" ei vasta ühiskondliku organisatsiooni mõistele. Ainult põhikirjast nähtub, kas organisatsioon taotleb tulu või mitte ning väikekorterite ehitusühingu "Oma Kolle" põhikirja kohaselt ei olnud viimase tegevuse eesmärgiks tulu saamine. Vastustaja ei ole oma seisukohta kaebuse kohta esitanud. Kolleegium leidis, et kassatsioonkaebus ei anna alust ringkonnakohtu otsuse tühistamiseks, sest kohus on õigesti jätnud elamukooperatiivi "Oma Kolle" omandireformi õigustatud subjektiks tunnistamata. Endistelt korteriühingutelt õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamist ja kompenseerimist reguleerib
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.