Kohus Kohtunik Kohtuasja number Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasi Menetlusosalised esindajad
Menetlustoiming
ja
Viru Maakohus Nele Teelahk 2-25-940 30. juuni 2026, Jõhvi X OÜ hagi Osaühingu Y vastu lepingulise kohustuse täitmise nõudes nende Hageja: X OÜ (registrikood xxxxx), lepinguline esindaja Tiina Mölder Kostja: Osaühing Y (registrikood xxxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Aleksei Forstiman Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
X OÜ kinnitab, et ta ei ole osaliselt ega tervikuna loovutanud või muul viisil käsutanud tema poolt tsiviilasjas nr 2-25-940 Viru Maakohtule esitatud nõudeid ega viidatud asjas hagi aluseks olevate asjaoludega seotud võimalikke muid nõudeid Osaühingu Y vastu, samuti mistahes muid poolte suhtest tuleneda võivaid nõudeid Osaühingu Y vastu, samuti ei loovuta ega käsuta ta niisuguseid nõudeid kuni käesoleva kompromissi kohase täitmiseni.
X OÜ loobub tsiviilasjas nr 2-25-940 Osaühingu Y vastu esitatud nõuetest ja kõikidest muudest mistahes nõuetest Osaühingu Y vastu. Osaühing Y loobub käesolevat kompromissi sõlmides mistahes nõuetest X OÜ vastu, muuhulgas hagi tagamisega tekkinud kahju hüvitamise nõudest, mis on seotud 7. mai 2025 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-25-940 rakendatud hagi tagamise abinõuga seada Y OÜ-le kuuluvale kinnisasjale, kinnisturegistriosa nr xxxxx (Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, xxx, reaalosa eluruum nr 7, katastri nr xxxxx), neljanda jao esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek X OÜ (registrikood xxxxx) kasuks. Seoses poolte loobumisega nõuetest puuduvad pooltel vastastikku mistahes nõuded ja pretensioonid tulenevalt korteriomandiga registriosa nr xxxxx seotud poolte vahelisest suhtest või selle lõpetamisest või nimetatud suhtega otseselt või kaudselt seotud asjaoludest, samuti tsiviilasjas nr 2-25-940 käsitletud asjaoludest ja nende asjaoludega otseselt või kaudselt seotud asjaoludest. Mistahes eelviidatud nõuete, õiguste või õigustuste olemasolul või tekkimisel loevad pooled end käesolevaga neist täielikult, lõplikult ja tingimusteta loobunuks.
Osaühing Y tasub X OÜ-le käesoleva kompromissi alusel kompromissihüvitist summas 15 000 (viisteist tuhat) eurot. Nimetatud summa on lõplik. Osaühing Y tasub eelnimetatud kompromissihüvitist üksnes ja ainult eesmärgil, et kiirelt ja lõplikult
lõpetada vaidlus tsiviilasjas nr 2-25-940 ning vastava rahasumma tasumisega ei tunnista Osaühing Y mingiski osas X OÜ nõudeid, ei loobu mingiski osas tsiviilasjas nr 2-25-940 esitatud õiguslikest ja sisulistest seisukohtadest ega X OÜ nõuetele esitatud vastuväidetest ning ei võta omaks ühtegi X OÜ faktilist väidet ega õiguslikku seisukohta. Osaühing Y tasub eelnimetatud kompromissihüvitist X OÜ-le ka tingimusel, et X OÜ on nõuetekohaselt täitnud ja täidab edaspidi kõiki käesoleva kompromissi tingimusi ja käesolevast kompromissist tulenevaid kohustusi ning ükski X OÜ kinnitus käesolevas kompromissis ei osutu ebaõigeks.
Punktis 1.3. nimetatud kompromissihüvitise tasumise tagamiseks on Osaühing Y 16. juuni 2026 avaldusega notarile (raha ametiteenusena hoiustamise avaldus) deponeerinud 15 000 eurot notar Sergei Nikonovi deposiitkontole. Viidatud deponeerimise eest Osaühingu Y tasutud notaritasu jääb Osaühingu Y kanda. X OÜ-l on õigus taotleda deponeeritud summa 15 000 eurot väljamaksmist notarilt X OÜ arveldusarvele nr XXXXX selgitusega „Kompromissi alusel tasumine tsiviilasjas nr 225-940“, esitades notarile käesolevat kompromissi kinnitava jõustunud kohtumääruse. Osaühingu Y poolt 16. juuni 2026 avalduse (raha ametiteenusena hoiustamise avaldus) notarile tegemisega viidatud raha 15 000 eurot hoiustamiseks ning X OÜ-le väljamaksmiseks käesolevas punktis nimetatud jõustunud kohtumääruse esitamisel loetakse Osaühing Y käesolevast kompromissist tulenev maksekohustus X OÜ ees täielikult täidetuks.
Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjaga nr 2-25-940 seotud asjaolud on konfidentsiaalsed ning X OÜ ja Osaühing Y hoiduvad edaspidi nende suhte ja selle lõpetamisega, samuti suhte ja selle lõpetamisega otseselt või kaudselt seotud asjaolusid kommenteerimast ja kolmandatele isikutele avaldamast (sh mistahes meedias ja sotsiaalmeedia platvormidel), v.a Osaühing Y poolt vajaliku teabe avaldamine ametiasutustele kompromissi täitmise eesmärgil. Selguse huvides, võivad X OÜ ja Osaühing Y avaldada, et vaidlus lõppes kompromissiga, avaldamata seejuures kompromissi sisu ning suhte ja selle lõpetamisega seotud asjaolusid.
Menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad poolte endi kanda.
Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sellisel juhul algusest peale kehtetuks.
Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-940 menetlus.
s.o 735 eurot, ning hagi tagamise tagatis 2000 eurot X OÜ arvelduskontole nr
Määrus toimetada kätte pooltele.
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.
tsiviilasjas nr 2-25-940“, esitades notarile käesolevat kompromissi kinnitava jõustunud kohtumääruse. Kostja poolt 16.06.2026.a avalduse (raha ametiteenusena hoiustamise avaldus) notarile tegemisega viidatud raha 15 000 eurot hoiustamiseks ning hagejale väljamaksmiseks käesolevas punktis nimetatud jõustunud kohtumääruse esitamisel loetakse kostja käesolevast kompromissist tulenev maksekohustus hageja ees täielikult täidetuks. 1.5 Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjaga nr 2-25-940 seotud asjaolud on konfidentsiaalsed ning hageja ja kostja hoiduvad edaspidi nende suhte ja selle lõpetamisega, samuti suhte ja selle lõpetamisega otseselt või kaudselt seotud asjaolusid kommenteerimast ja kolmandatele isikutele avaldamast (sh mistahes meedias ja sotsiaalmeedia platvormidel), v.a kostja poolt vajaliku teabe avaldamine ametiasutustele kompromissi täitmise eesmärgil. Selguse huvides, võivad hageja ja kostja avaldada, et vaidlus lõppes kompromissiga, avaldamata seejuures kompromissi sisu ning suhte ja selle lõpetamisega seotud asjaolusid. 1.6
Menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad poolte endi kanda.
1.7 Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad kompromissi sellisel juhul algusest peale kehtetuks. 1.8 Pooled lühendavad kokkuleppel TsMS § 64 lõike 2 ja § 661 lõike 4 alusel tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 661 lõikes 2 sätestatud määruskaebuse esitamise tähtaega käesolevat kompromissi kinnitava ja tsiviilasja nr. 2-25-940 menetlust lõpetava kohtumääruse peale kolme (3) päevani määruse kättetoimetamisest arvates.“ Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ja lõpetada menetlus. Pooled kinnitasid, et neile on teada TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed. Pooled paluvad tühistada 7. mai 2025 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-25-940 rakendatud hagi tagamise abinõud ja kustutada Y OÜ-le kuuluvale kinnisasjale, kinnisturegistriosa nr xxxxx (Harju Maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, xxx, reaalosa eluruum nr 7, katastri nr xxxxx), neljanda jao esimesele vabale järjekohale seatud kohtulik hüpoteek X OÜ (registrikood xxxxx) kasuks summas 40 000 eurot. Pooled paluvad tagastada hagejale 1⁄2 hagi esitamisel tasutud 1470 euro suurusest riigilõivust summas 735 eurot ja hagi tagamise taotluselt tasutud tagatis summas 2000 eurot X OÜ arveldusarvele nr XXXXX.
Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
teisiti. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Pooled on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
Pooled on menetluskulud jaotanud kompromissis.
5
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.