Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Maido Roots
Otsuse tegemise aeg ja koht
26.09.2016.a. Rakvere Kohtumaja
Tsiviilasja number
2-15-16977
Tsiviilasi
Korteriühistu Üleviste 10 hagiavaldus R N’e vastu põhivõlgnevuse 150,42 euro, sissenõutavaks muutunud viivise 13.- euro ja tulevikus sissenõutavaks muutuva viivise nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: KÜ Üleviste 10 (asukoht: Üleviste 10, Tapa linn, LääneVirumaa; reg.kood: 80236260) Hageja lepinguline esindaja: Rain Korjus volikirja alusel Kostja: R N (isikukood: xxxx) Kostja seaduslik esindaja: R N (isikukood xxxx)
Kirjalik menetlus Tsiviilasja hind
201,85 eurot
Teha asjas tagaseljaotsus ja hagi rahuldada täielikult. Välja mõista R N’elt Korteriühistu Üleviste 10 kasuks põhivõlgnevuse katteks 150,42 eurot (ükssada viiskümmend eurot ja 42 senti) ja sissenõutavaks muutunud viivise katteks 13.eurot (kolmteist eurot). Välja mõista R N’elt Korteriühistu Üleviste 10 kasuks viivis põhivõlalt (150,42 eurot) alates 12.02.2016.a. kuni põhivõla tasumiseni korteriühistuseaduse § 7 lg 4 alusel 0,07% maksmata jäänud summal päevas. Menetluskulud jätta kostja R N’e kanda. Välja mõista R N ́elt Korteriühistu Üleviste 10 kasuks menetluskulu tasutud riigilõivu katteks 75.- eurot (seitsekümmend viis eurot) ja õigusabikulu katteks 60.- eurot (kuuskümmend eurot). Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli
tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb esitada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks. Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt. Hagejal on õigus esitada 30 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest põhjendatud apellatsioonikaebus Tartu Ringkonnakohtule. Kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil, siis lahendatakse asi kirjalikus menetluses. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. I Hageja nõue ja selle aluseks olevad asjaolud: Täpsustatud hagiavaldus on esitatud Viru Maakohtu Rakvere kohtumajja 12.02.2015.a. Hagiavalduse kohaselt on hageja aadressil Üleviste 10, Tapa linn asuva korterelamu majandamiseks moodustatud korteriühistu. Kostja on aadressil xxxx asuva korteri omanik ja korteriühistu liige. Hageja on esitanud kostjale igakuiselt arveid majandamiskulude eest, mida korteriomanik ei ole tasunud. Hageja on esitanud kostjale perioodi 01.08.2016.a. kuni 30.09.2016.a. eest arved nr 98 ja 111A ning kokku võlgneb kostja hagejale 12.02.2016.a. seisuga nimetatud perioodil esitatud arvete eest põhivõlgnevusena 150,42 eurot ja viivistena 13.- eurot. Hageja on korduvalt nõudnud kostja seaduslikult esindajalt võlgnevuse tasumist, millele kostja seaduslik esindaja ei ole reageerinud. Hageja palub välja mõista korteriühistu Üleviste 10 kasuks korteriomandi asukohaga Üleviste xxxx majandamiskulude eest tekkinud võlgnevus summas 163,42 eurot (ükssada kuuskümmend kolm eurot ja 42 senti) s.h põhivõlgnevus 150,42 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 13.eurot, mis on arvestatud kuni 11.02.2016.a. Välja mõista korteriühistu Üleviste 10 kasuks viivis põhivõlalt (150,42 eurot) alates 12.02.2016.a. kuni põhivõla tasumiseni korteriühistuseaduse § 7 lg 4 alusel 0,07% maksmata jäänud summal päevas. Jätta kohtukulud kostja kanda. Hageja menetluskulu on tasutud riigilõiv 75.- eurot, õigusabi kulud 60.- eurot, kokku 135.eurot. Hageja on esitanud taotluse tagaseljaotsuse tegemiseks juhul kui kostja hagile ei vasta. II Kostja vastus:
Kostjale (kostja seaduslikule esindajale) väljastati hagimaterjal koos kirjaliku vastuse nõudega AS Eesti Posti kaasabil. Vastamise tähtajaks andis kohus 14 päeva hagiavalduse kättesaamisest alates ning hoiatas, et kirjaliku vastuse nimetatud tähtajaks andmata jätmine annab kohtule õiguse hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Materjalid on vastu võetud kostja seadusliku esindaja poolt 02.04.2016.a. Kostja (kostja seaduslikule esindaja) ei ole tähtajaks, mis saabus 18.04.2016.a. kohtule kirjalikult vastanud. III Maakohtu põhjendused: Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele tagaseljaotsusega.
TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kostjale on väljastatud hagimaterjal koos vastuse nõudega ning hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest. Kostja kohtu nõuet tähtajaks ei ole täitnud, samuti ei ole teatanud kohtule mõjuvast põhjusest hagile vastamata jätmiseks. Hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Kostja kohustis tuleneb Korteriühistuseaduse §-st 15-1. Kostja poolt ei ole oma kohustusi nõuetekohaselt täidetud. § 7 lg. 4 sätestab viivise nõudeõiguse. Majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg. 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 82 lg. 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval VÕS § 100 sätestab kohustuse rikkumise mõiste. Kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg. 1 p. 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg. 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. TsMS § 444 lg 1 kohaselt tagaseljaotsuse tegemisel võib otsuse põhjendused esitada lihtsustatud vormis. Vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 407, 442, 444 lg 1, leiab kohus, et hagi kuulub tagaseljaotsusega rahuldamisele. Kohtunik
/digitaalselt allkirjastatud/
Maido Roots
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.