lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-22702/5

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 03.02.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-22702/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
03.02.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
967
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

03. veebruar 2026. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-25-22702

Kohtuasi

Q Qi hagi W Wi vastu ühisvara jagamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Hageja:

Q Q (isikukood xxx, elukoht: xxx)

Hageja esindaja:

pankrotihaldur L M, e-post: xxx

Kostja:

W W (isikukood xxx, elukoht: xxx)

Kostja esindaja:

vandeadvokaat H V, xxx, e-post: xxx

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Q Qi ja W Wi vaheline kompromiss, mille kohaselt:
1.1.Lõpetada Q Qi (isikukood xxx) ja W Wi (isikukood xxx) ühisomand korteriomandile registriosa nr xxx, asukohaga xxx.
1.2.Lõpetada Q Qi ja W Wi ühisomand korteriomandile registriosa nr xxx, asukohaga xxx viisil, et see jääb W Wi ainuomandisse.
1.3.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 22.07.20262-26-7331/8Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 21.07.20262-26-9035/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 20.07.20262-26-9748/30Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 20.07.20262-26-12860/10Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 19.07.20262-25-17026/20Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 16.07.20262-26-106869/7Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kostja W W tasub kompromissilepingu alusel 4 300 eurot (1/2 korteriomandi väärtusest), kandes selle hageja arvelduskontole nr xxx Swedbank AS-is 30 (kolmekümne) päeva jooksul arvates käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
1.4.Pooled kinnitavad, et pärast kompromissis nimetatud kohustuste täies ulatuses täitmist puuduvad neil igasugused (v.a käesolevas kompromissis sätestatud) nõuded üksteise vastu.
1.5.Tuvastada Q Qi kohustus anda nõusolek Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx kantud korteriomandi, asukohaga xxx, ühisomanike kande (II jaguOMANIK, kanne nr 5) kustutamiseks ja kande tegemiseks, mille kohaselt saab korteriomandi ainuomanikuks W W (isikukood xxx). Asendada eelnimetatud Q Qi tahteavaldus käesolevas tsiviilasjas tehtava kohtulahendiga.

Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

3.Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest.
4.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-22702 Q Qi hagis W Wi vastu ühisvara jagamise nõudes.
5.Määrus saata menetlusosalistele.
6.Kompromissi kinnitavat määrust avalikustades asendab kohus poolte nimed initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikusta poolte isikukoode ega aadresse.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe (2) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Q Qi pankrotihaldur esitas hagi W Wi vastu ühisvara jagamise nõudes. Hagaiavalduse kohaselt kuulutas Viru Maakohus 09.10.2023. a määrusega välja Q Qi pankroti ja nimetas pankrotihalduriks usaldusisiku ülesannetes L M. Q Q on alates xxx. a abielus W Wiga. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu andmetel kuulub Q Qile ja W Wile ühisomanikena korteriomand registriosa nr xxx, katastritunnus xxx asukohaga xxx. Q Q on oma maksejõuetusavalduses hinnanud korteri väärtuseks 10 000 eurot. Q Qi pankrotimenetluses on esitatud ja kohtu poolt tunnustatud 11 võlausaldaja nõuded kokku summas 34 585,83 eurot. Pankrotihaldur palub lõpetada Q Qi ja W Wi ühisomand

korteriomandile registriosa nr xxx ning jagada Q Qi ja W Wi ühisomand, asukohaga xxx läbi müügi avalikul enampakkumisel. Anda Q Qi pankrotihaldurile L M õigus korraldada ühisomandisse kuuluva korteriomandi müük avalikul enampakkumisel. Asendada W Wi tahteavaldus tehtava kohtuotsusega ühisomandisse kuuluva korteriomandi müügiks enampakkumisel ja kinnistusraamatu kannete tegemiseks. Jagada Q Qi ja W Wi ühisvara, korteriomandi müügist enampakkumisel saadav summa võrdsetes osades, millest üks osa arvatakse Q Qi pankrotivara hulka ja üks osa kantakse 7 päeva jooksul pärast omanikukande muutmist ja pärast W Wi poolt pankrotihaldurile antud arvelduskonto numbri andmist W Wi poolt antud arvelduskontole. Menetluskulud ja jätta need poolte kanda.

2.Maakohus võttis hagiavalduse menetlusse ja kohustas kostjat esitama hagiavaldusele kirjalik vastus ja seiskoht.
3.Pooled esitasid 02.02.2026. a kohtule kompomissilepingu ja palusid tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled leiavad, et kohtuvaidlus esitatud nõuete ja võimalike vastuväidete üle oleks ajaliselt ja rahaliselt koormav ning õigusrahu saavutamiseks on otstarbekas lahendada vaidlus kompromissiga. Kompromissi sõlmimist toetab asjaolu, et kostja tellitud kinnisvara hindamise kohaselt on ühisvara hulka kuuluva korteriomandi väärtus 8 600 eurot ning hageja pankrotihaldur on saanud kompromissi sõlmimiseks võlausaldajate enamuse nõusoleku. Pooled leppisid kokku, et, kostja tasub hagejale 4 300 eurot 30 päeva jooksul kohtumääruse jõustumisest. Kompromissi kohaselt paluvad pooled lõpetada Q Qi ja W Wi ühisomand korteriomandile asukohaga xxx. Lõpetada Q Q’i ja W W’i ühisomand korteriomandile, asukohaga xxx viisil, et see jääb W Wi ainuomandisse. Tuvastada Q Qi kohustus anda nõusolek Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx kantud korteriomandi, asukohaga xxx, ühisomanike kande (II jagu-OMANIK, kanne nr 5) kustutamiseks ja kande tegemiseks, mille kohaselt saab korteriomandi ainuomanikuks W W. Asendada eelnimetatud Q Qi tahteavaldus käesolevas tsiviilasjas tehtava kohtulahendiga. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled lühendasid edasikaebe õigust kahele tööpäevale.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
6.TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.
7.02.02.2026. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromissi ning lõpetada asja menetluse.
8.Pooled kinnitavad muuhulgas, et sõlmitud kompromiss on samaaegselt käsitatav ühise taotlusena maakohtule, milles pooled paluvad menetluse lõpetamist TsMS § 428 lg 1 p 4 ja TsMS § 430 lg 1 alusel.
9.Kohus kinnitab kompromissi. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning on täidetav.
10.Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
11.TsMS § 462 lg 2 alusel taotlevad pooled, et kohus asendaks kompromissi kinnitava määruse avalikustamisel arvutivõrgus poolte nimed initsiaalidega või tähemärgiga ning ei avalikustaks poolte isikukoodi ega aadressi. TsMS § 462 lg 2 alusel rahuldada poolte taotlus ning määrata, et kompromissi kinnitavat määrust avalikustades asendab kohus poolte nimed initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikusta poolte isikukoode ega aadresse.
12.TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid edasikaebeõigust kahele tööpäevale.
13.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolt endi kanda (TsMS § 168 lg 3).

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 15.07.20262-26-9808/11Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 15.07.20262-26-4665/14Tartu Maakohus Tartu kohtumaja