Kohtunik Eve Grass Määruse tegemise aeg ja koht 20. november 2025. a, Kuressaare Tsiviilasja number
2-25-5407
Tsiviilasi
XX hagiavaldus WW vastu ühisvara jagamise nõudes
Tsiviilasja hind
3500 eurot
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: XX (isikukood XXX), lepinguline esindaja: vandeadvokaat NN (e-post: XXX) Kostja: WW (isikukood XXX), lepinguline esindaja: vandeadvokaat PP (e-post: XXX)
Kohtuistungi aeg
20. november 2025
RESOLUTSIOON
Kinnitada hageja XX ja kostja WW vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Jagada ühisvara jagamisel ning anda XX ja WW ühisomandist üle XX (XXX) ainuomandisse alljärgnevad esemed:
1.1.1.Kinnisasi „X“ asukohaga x x, x x, x x, lähiaadress „X”, katastritunnus x, pindala 3,79 ha, siht-otstarve maatulundusmaa 100%, mis on kantud Tartu maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosasse nr. x;
1.1.2.OÜ K, registrikood x, osa nimiväärtusega 2500,00 eurot;
1.1.3.Traktor MTZ 82, registreerimismärgiga x (VIN kood x);
mootorsõiduk Seat Alhambra, registreerimisnumbriga x (VIN kood : Vx);
1.1.5.mootorsõiduk x, reg nr x (VIN kood: x);
2-25-5407
1.1.6.mootorsõiduk Volkswagen Transporter (ei ole liiklusregistris arvel);
1.1.7.WW annab XX-ile nõusoleku eelmistes punktides (1.1.3-1.1.6) toodud sõidukite omaniku vahetuse registri toimingute tegemiseks Transpordiametis.
1.1.8.XX-ile jagatud „X“kinnistul asuvad 2 vagunelamut;
1.1.9.XX-ile jagatud „X“kinnistul asuvad muud täpsustamata vallasasjad, välja arvatud asjad, mille XX peab käesoleva lepingu alusel üle andma WW või mis kuuluvad poolte lastele YY ja FF.
1.1.10.XX pangaarvetel abielulahutamise päeva seisuga hoiustatud raha;
1.2.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et kõik XX-ile jagatud vallasasjad on tema otseses valduses ning nende valdust temale üle andma ei pea.
1.3.Jagada ühisvara jagamisel ning anda XX ja WW ühisomandist üle WW (XXX) ainuomandisse alljärgnevad esemed:
1.3.1.korteriomand, mis koosneb 871/12066 mõttelisest osast kinnistus Y, XXX, , XXX ja eriomandi esemena eluruumist nr x üldpinnaga 87,10 m 2, mis on kantud Tartu maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosasse nr.y;
1.3.2.kerghaagis Tiki Treiler C-342L, reg nr x (VIN kood:x). XX annab WW nõusoleku kerghaagise omaniku vahetuse registri toimingute tegemiseks Transpordiametis.
1.3.3.kümblustünn;
1.3.5.Aurupuhasti ja Overlock õmblusmasin, mis asuvad kompromissilepingu sõlmimise ajal WW otseses valduses.
1.3.6.WW pangaarvel abielu lahutamise päeva seisuga hoiustatud raha. 1.3.7.Y korteriomandis ja selle juurde kuuluvas panipaigas olevad asjad, v.a. lastele kuuluvad asjad.
1.4.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et WW jagatud kerghaagis ja kümblustünn on kompromissi sõlmimise aja seisuga XX otseses valduses. XX kohustub valduse kerghaagisele ja kümblustünnile andma WW XX-ile üle kolme kuu jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest.
1.5.WW kohustub kolme kuu jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest viima ära XX X kinnistul asuvad WW lahusvarasse ja ka tema vanematele kuuluvad esemed: 2 vanaaegset kirstu, lauad ja pingid. XX tagab WW e kolme kuu jooksul juurdepääsu X kinnistul asuvasse hoonesse, et WW saaks kinnistult ära viia enda isiklikud asjad.
1.6.XX ja WW on kokku leppinud poolte ühisvarasse kuuluva mootor-sõiduki Ford Galaxy, reg nr x; VIN kood: x, omandi üleandmises poolte ühisele lapsele YY. Omandi üleandmiseks lapsele sõlmitakse eraldi kokkulepe, määrus ei ole selles osas sundtäidetav.
2-25-5407
1.7.Mootorsõiduk Kia Picanto, reg nr x vin koodiga: x, mis kuulub WW lahusvarasse, toimetab XX R autoremonditöökotta kolme kuu jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
1.8.XX kinnitab poole ja K OÜ esindajana, et WW, tema vanemate või HH valduses, sh Y korteriomandis ja selle juurde kuuluvas panipaigas ei ole mistahes XX-ile või OÜ K kuuluvaid esemeid ning nii temal kui OÜ K puuduvad mistahes varalised nõuded WW, HH või teiste WW lähedaste vastu.
1.9.WW kinnitab, et XX valduses ei ole mistahes muid temale või tema lähedastele kuuluvaid vallasasju, mida ei ole loetletud kompromissilepingu punktides 1.4 ja 1.5. ning tal ei puuduvad mistahes varalised nõuded XX vastu.
1.10.Pooled kinnitavad, et selle kokkuleppega on ammendavalt jagatud nende ühisvara ja pooled ei maksa teineteisele hüvitist lahusvara ühisvara huvides kasutamise eest ega enamsaadud ühisvara eest. Pooled kinnitavad, et neil ei ole seoses ühisvara jagamisega teineteise vastu mitte mingisuguseid käesolevas kompromisslepingus kajastamata nõudeid.
2.Pooled XX (XXX) ja WW (XXX) paluvad teha kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel järgmised kanded kinnistusraamatus:
2.1.Muuta x x x x x x asuva kinnistu „X“kohta avatud kinnistusregistri registriosa nr x teises jaos omanikukannet: kustutada omanikukanne „XX (XXX)” ja teha registriosa teise jakku uus omanikukanne „XX (XXX)”
2.1.1.Pooled paluvad kooskõlas KRS § 34’1 lg.8 asendada XX ja WW nõusolekud punktis 2.1. kirjeldatud kandega kompromissi kinnitava kohtumäärusega.
2.1.2.Riigilõivu kinnistusraamatu kande eest maksab XX .
2.2.Muuta korteriomandi, mis koosneb 871/12066 mõttelisest osast kinnistust asukohaga Y, XXX-i ja eriomandi esemena eluruumist nr x üldpinnaga 87,10 m2, kohta avatud kinnistusregistri registriosa y teises jaos omanikukannet: kustutada omanikukanne „WW (isikukood XXX)” ja teha registriosa teise jakku uus omanikukanne „WW (isikukood XXX)”;
2.2.1.Pooled paluvad kooskõlas KRS § 34’1 lg.8 asendada XX ja WW nõusolekud punktis 2.2. kirjeldatud kandega kompromissi kinnitava kohtumäärusega.
2.2.2.Riigilõivu kinnistusraamatu kande eest maksab WW.
3.Pooled on kokku leppinud, et poolte kantud menetluskulud jäävad nende enese kanda. Kinnistusraamatu kandeavaldustega seotud kulud tasuvad pooled vastavalt kompromissis kokkulepitule.
2-25-5407
2.Kompromissis nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda.
3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-5407, XX hagiavaldus WW vastu ühisvara jagamise nõudes.
4.Tagastada hagejale pool riigilõivust s.o 210 eurot, XX pangaarvele nr x. Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
1.Pärnu Maakohutu menetluses on XX hagiavaldus WW vastu ühisvara jagamise nõudes.
2.Pooled on 20.11.2025 kohtuistungil sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
3.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
6.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
7.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale.
8.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.
9.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg-st 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle
2-25-5407 menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.
10.Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Käesolevas tsiviilasjas on tasutud riigilõivu 420 eurot. Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada hagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot XX pangaarvele nr x.
(allkirjastatud digitaalselt) Eve Grass kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.