lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-17687/23

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus · 24.09.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
Kohtuasja number
2-24-17687/23
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
24.09.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
696
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Karina Kukkes

Määruse tegemise aeg ja koht 24. september 2025, Võru kohtumaja Tsiviilasja number

2-24-17687

Tsiviilasi

H.A hagi Q.Q vastu ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: H.A (isikukood XXX) lepinguline esindaja Sergei Desjatnikov Kostja: Q.Q (isikukood XXX) lepinguline esindaja Feliks Luiksaar

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada H.A (hageja) ja Q.Q (kostja, koos nimetatud pooled) vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1 Poolte jagatavaks ühisvaraks on: korteriomand xxxxxxxx-xxxxxx (registriosa number xxxxxx), kokku lepitud turuväärtusega vähemalt 60 000 eurot (kummagi poole osa 30 000 eurot) ja nimetatud korterile abielu ajal ühiselt võetud eluasemelaenu nr 19083 jääk, mis on Coop Panga kinnitusel 5. augusti 2025 seisuga 13 595 eurot 57 senti (kummagi poole osa 6797 eurot 79 senti). 1.2 Pooled jagavad p-s 1.1 nimetatud ühisvara selliselt, et müüvad korteriomandi (registriosa number xxxxxx) alghinnaga vähemalt 60 000 eurot, otsides ise (kinnisvarabüroo kaudu või ilma kinnisvarabüroo vahenduseta) ostjat. Kui korteriomandit ei ole õnnestunud müüa hiljemalt 1. juuniks 2026, on kostjal või hagejal õigus pöörduda korteriomandi võõrandamiseks ja avaliku enampakkumise korraldamiseks kohtutäituri poole. Korteriomandi võõrandamisest saadud raha arvelt tasutakse enampakkumise läbiviimise kulud, seejärel täidetakse Coop Pank AS-i ees eluasemelepingust nr 19083 tulenevad kohustused, enampakkumise kuupäeva seisuga sissenõutavaks muutunud kohustused KÜ ees ning pärast peale nimetatud kohustuste täitmist kannab kohtutäitur ülejäänud tulemi võrdsetes osades hageja ja kostja pangakontodele. 1.3 Kuni korteriomandi müügilepingu sõlmimiseni maksavad pooled kumbki pool korteri kommunaalkuludest ja laenulepingu kuumaksest otse korterikulude arves näidatud saajale ja laenu andnud pangale. 1.4 Kui üks pool rikub p-s 1.3 nimetatud kohustust, on teine pool õigustatud saama rikkujalt leppetrahvi 5 eurot iga nõude tasumise tähtpäeva ületava ööpäeva eest. 1.5 Pooled kinnitavad, et kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisega on käesolevas

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 12.08.20262-26-4412/9Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 05.08.20262-26-13173/4Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 05.08.20262-26-9113/13Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 04.08.20262-26-10025/8Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 28.07.20262-26-108199/7Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja
  • 27.07.20262-26-14021/14Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

kompromisslepingus nimetatud ühisvara (korteriomand ja eluasemelaenu tasumata osa) jagamise nõue lahendatud ja pooled ei esita antud ühisvara pinnalt teine teisele enam mingeid nõudmisi. 1.6 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-17687.
3.Tagastada H.A-le pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot hageja arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx.
4.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav.

ASJAOLUD

1.Tartu Maakohtu menetluses on H.A hagi Q.Q vastu ühisvara jagamiseks.
2.Pooled esitasid kohtule 23. septembril 2025 kinnitamiseks kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetluse. Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ja seadusega ning ei kahjusta avalikku huvi.

KOHTU SEISUKOHT

3.Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.
5.Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
6.Pooled kannavad TsMS § 168 lg 3 järgi kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled on kompromisslepingus kokku leppinud menetluskulude kandmise, tuleb poolte menetluskulud jätta nende kanda vastavalt sõlmitud kompromissilepingule.
7.Hageja on taotlenud poole käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivu, so 210 euro

tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud hagimenetluses riigilõivu 420 eurot. Kuna kohus lõpetab menetluse seoses kompromissi sõlmimisega, tuleb pool tasutud riigilõivust ehk 210 eurot tagastada hageja taotlusel hageja arveldusarvele.

8.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õigusest. Seega ei saa käesoleva määruse peale edasi kaevata. /allkirjastatud digitaalselt/ Karina Kukkes kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 22.07.20262-26-7331/8Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 21.07.20262-26-7537/7Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval