Tsiviilasi nr 2-16-102023
Tagaseljaotsus Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Hiie Lindmets
Otsuse avalikult teatavaks- 11. juuli 2016, Tartu kohtumaja tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
2-16-102023
Tsiviilasi
Osaühing Sõbra Kinnisvara hagi Olev Malleusi vastu 469,59 euro ja lisanduva viivise nõudes
Tsiviilasja hind
725,79 eurot
Menetlusosalised ja nende hageja osaühing Sõbra Kinnisvara (rk 10944328; asukoht Võru 54, 50108 Tartu), lepinguline esindaja Alari Avamägi, esindajad e-post [email protected]; kostja Olev Malleus (ik XXX; tegelik viibimiskoht kohtule teadmata) Kohtuistungi toimumise aeg
kirjalik menetlus
kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule vastanud. Kostja võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt. Menetlusabi taotlemisel peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaja. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohtu selgitused TsMS § 444 lg 3 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa, pidades siiski vajalikuks teatud järeldusi põhjendada. Kohus märgib, et tulenevalt TsMS § 438 lg-st 1 ja § 436 lg-st 7 on kohtul tarbija vastu esitatud nõude lahendamisel kohustus kontrollida tüüptingimuste kehtivust ka siis, kui pooled ise ei ole sellele tuginenud. VÕS § 1 lg 1 kohaselt kohaldatakse võlaõigusseaduse üldosas sätestatut kõikidele võlaõigusseaduses või muudes seadustes nimetatud lepingutele. Kuna VÕS § 36 lg 1, loetledes lepingud, millele võlaõigusseaduse üldosa 2. ptk 2. jaos sätestatu ei kohaldu, ei välista üürilepinguid tüüptingimuste reguleerimisalast, kohaldub võlaõigusseaduse üldosa 2. ptk
tasumist summas 0,25% iga viivitatud kalendripäeva eest. VÕS § 42 lg 3 p 5 järgi on ebamõistlikult kahjustav eelkõige tüüptingimus, millega nähakse ette, et teine lepingupool peab oma kohustuse rikkumise korral maksma tingimuse kasutajale ebamõistlikult suurt leppetrahvi, ebamõistlikult suurt kindlaksmääratud suuruses kahjuhüvitist või muud hüvitist, või kui teiselt lepingupoolelt võetakse võimalus tõendada tegeliku kahju suurust. Kuigi VÕS § 42 lg-s 3 ei ole sõnaselgelt nimetatud, et ebamõistlikult kahjustav oleks tüüptingimustes ebamõistlikult kõrges määras viivise ettenägemine, on tüüptingimustes sisalduva viivisekokkuleppe ebamõistliku suuruse korral võimalik järeldada selle kahjustavat iseloomu VÕS § 42 lg 3 p 5 lauseosa „ebamõistlikult suurt kindlaksmääratud suuruses [---] muud hüvitist" alusel (3-2-1-25-16 p 13). Samas lahendis on Riigikohus leidnud, et eelduslikult tuleks hinnata VÕS § 42 lg 3 p 5 ja § 42 lg 1 järgi tühiseks vähemalt selline tarbijaga sõlmitud viivisekokkulepe, kus kokkulepitud viivisemäär ületab kolmekordset seadusjärgset viivisemäära. Riigikohtu hinnangul kajastab sellises suurusjärgus lepinguline viivisemäär kohast proportsiooni seadusjärgse viivisemäära suhtes ning täidab oma eesmärgi, kahjustamata tarbijat ebamõistlikult. Kuna lepinguline viivisemäär 0,25% päevas ehk 91,25% aastas ületab kolmekordset seadusjärgset viivisemäära 0,022% päevas ehk 8,05% aastas ning on seetõttu tarbijat ebamõistlikult kahjustav ning VÕS § 42 lg 3 p 5 ja § 42 lg 1 järgi tühine, kohaldub antud juhul VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud seadusjärgne viivisemäär (VÕS § 41). Arvestades hagiavalduse p-s 1.8 märgitut, et viivise arvestuse lihtsustamise huvides arvestab hageja viivist põhivõlalt 280,77 eurot alates 21.07.2015, on sissenõutavaks muutunud viivise suuruseks 16,58 eurot. Kohus märgib, et viivise arvestus ajavahemikul 21.07.2015 kuni 14.04.2016 on tehtud viivisekalkulaatorit (www.viivisekalkulaator.ee) kasutades. Hageja nõue tuleb rahuldada osaliselt 297,35 euro (280,77 eurot põhinõue ja 16,58 eurot viivis 14.04.2016 seisuga) ulatuses, millele TsMS § 367 alusel lisanduvad alates 15.04.2016 viivised põhinõudelt seadusjärgses määras, kuid mitte enam kui 264,19 eurot. TsMS § 163 lg 1 järgi kannavad pooled hagi osalise rahuldamise korral menetluskulud võrdsetes osades, kui kohus ei jaota menetluskulusid võrdeliselt hagi rahuldamise ulatusega või ei jäta menetluskulusid täielikult või osaliselt poolte endi kanda. Kohus, rahuldades hagi osaliselt, so ~63% ulatuses nõudest, jätab menetluskulud 63% ulatuses kostja kanda ja 37% ulatuses hageja kanda. Kohus määrab hageja menetluskulude rahaliseks suuruseks 320 eurot, millest 125 eurot on riigilõiv ja 195 eurot lepingulise esindaja kulud põhjendatud ja vajalikus ulatuses TsMS § 175 lg 1 mõttes. Kohus, rahuldades hagi osaliselt, mõistab hageja taotlusel kostjalt välja menetluskuluna 201,60 eurot (63% 320 eurost). Hageja taotlusel mõistab kohus TsMS § 177 lg 4 alusel kostjalt välja viivise menetluskulult 201,60 eurot käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik
3(3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.