Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Maido Roots
Otsuse tegemise aeg ja koht
20.05.2016.a. Rakvere kohtumaja
Tsiviilasja number
2-15-105788
Tsiviilasi
Korteriühistu Valgejõe 10 hagi E K vastu 992,64 euro nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Korteriühistu Valgejõe 10 (reg.kood 80113244 asukoht: Valgejõe 10, Tapa linn, Lääne-Virumaa) Hageja lepinguline esindaja: Ingridt Allemann Kostja: E K (ik: xxxx)
Kohtuistungi toimumise aeg
03.05.2016.a. osales hageja esindaja
Tsiviilasja hind
992,64 eurot
Teha asjas tagaseljaotsus ja hagi rahuldada täielikult. Välja mõista E K`ilt Korteriühistu Valgejõe 10 kasuks perioodil aprill 2014 kuni juuni 2015 tekkinud kommunaal- ja elamu majandamiskulude võlgnevuse katteks 992,64 eurot (üheksasada üheksakümmend kaks eurot ja 64 senti). Menetluskulud jätta kostja E K’i kanda. Välja mõista E K ́ilt Korteriühistu Valgejõe 10 kasuks tasutud riigilõivu katteks 175 eurot (ükssada seitsekümmend viis eurot) ning õigusabikulude katteks 312 eurot (kolmsada kaksteist eurot) (koos käibemaksuga). Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb esitada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks. Kaja esitamisel tasutakse
kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt. Hagejal on õigus esitada 30 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest põhjendatud apellatsioonikaebus Tartu Ringkonnakohtule. Kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil, siis lahendatakse asi kirjalikus menetluses. Kohtuotsuse ärakiri kätte toimetada hageja esindajale ja kostjale. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. I Hageja nõue ja selle aluseks olevad asjaolud: 27.05.2015.a. saabus Viru Maakohtule Pärnu Maakohtu 27.05.2015.a. määrus nr 2-15-105788, millega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ja anti KÜ Valgejõe 10 nõue E K’i vastu üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. 19.06.2015.a. on hageja esitanud Viru Maakohtule hagiavalduse, milles palub kostjalt välja mõista hageja kasuks kommunaal- ja elamu majandamiskulude katteks kokku 992,64 eurot. Samuti palub hageja jätta kostja kanda menetluskulud. Vastavalt menetluskulude nimekirjale on hageja tasunud maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel ja hagiavalduse esitamisel riigilõivu kokku 175 eurot. Hageja kulud lepingulisele esindajale moodustavad kokku 312 eurot (sh käibemaks). Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale korteriomand xxxx vallas xxxx linnas xxxx, mis asub elamus, kus on välja ehitatud tsentraalne soojavarustus-, vee- ja kanalisatsioonisüsteem ja mille kaudu toimub ka kostjale kuuluva korteri varustamine nii soojusenergiaga kui ka külma vee ja kanalisatsiooniteenustega. Elamu mõtteliste osade ühist haldamist, valdamist ja kasutamist korraldab Korteriühistu Valgejõe 10, mille liikmeks on ka kostja. Hageja on esitanud kostjale igakuiselt arveid haldus- jm. teenuste eest tasumiseks. Kostja ei ole arveid vaidlustanud ega põhjendatud vastuväiteid esitanud, kuid ei ole neid ka tasuma hakanud, mistõttu tal on tekkinud ühistu ees võlgnevus. Hagiavalduse esitamise ajaks oli kostja korteril lasuv võlg 992,64 eurot. II Kostja vastus: Kostjale saadeti hagimaterjal koos kirjaliku vastuse nõudega. Kohus andis kostjale vastamise tähtajaks 14 päeva hagiavalduse kättesaamisest alates. Kostja sai hagimaterjali isiklikult kätte 29.08.2015.a. Menetluskulu nimekirja sai kostja isiklikult kätte 28.09.2015.a. Kostja on 05.09.2015.a. ning 01.10.2015.a. esitanud hagile vastulaused. 03.05.2016.a. toimus Rakvere kohtumajas kohtuistung. Kohtukutse kättesaamist on kostja kinnitanud 06.12.2015.a. Kohtukutses hoiatati kostjat, et kohtuistungile ilmumata jäämisel võib kohus teha hageja kasuks tagaseljaotsuse hagiavalduses märgitud ulatuses. Sel juhul loetakse hageja faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kostja kohtuistungile 03.05.2016.a. ei ilmunud. Hageja esindaja esitas kohtuistungil taotluse tagaseljaotsuse tegemiseks. III Maakohtu põhjendused: Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele tagaseljaotsusega. TsMS § 413 lg 1 kohaselt, kui hageja taotleb kohtuistungile ilmumata jäänud kostja vastu tagaseljaotsuse tegemist, teeb kohus hageja kasuks tagaseljaotsuse tingimusel, et hagi on
hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kui hagi ei ole õiguslikult põhjendatud, teeb kohus otsuse, millega jätab hagi rahuldamata. Hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Hageja on hagiavaldusele lisanud kommunaal- ja majandamiskulude arved perioodist aprill 2014 kuni juuni 2015.a. Arved on jäänud osaliselt, so summas 992,64 eurot, tasumata. Kostja kohustused majandamiskulude ja kommunaalkulude tasumiseks tulenevad Korteriühistuseaduse §-ist 151 ning Korteriomandiseaduse §-ist 13. Kostja ei ole oma kohustusi nõuetekohaselt täitnud, mistõttu on kostjal tekkinud hageja ees võlgnevus. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg. 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 82 lg. 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval. VÕS § 100 sätestab kohustuse rikkumise mõiste. Kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg. 1 p. 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg. 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 410, 442, 444 lg 3, leiab kohus, et hagi kuulub tagaseljaotsusega rahuldamisele ning kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista võlgnevus summas 992,64. Kohus märgib, et juhul kui kostja on võlgnevust pärast hagi esitamist vähendanud, arvestatakse seda kohtuotsuse täitmisel. Vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seega tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista menetluskulud, so riigilõiv 175 eurot ning õigusabikulud 312 eurot. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel.
Kohtunik
/digitaalselt allkirjastatud/
Maido Roots
Viru Maakohtu 02.09.2016 kohtumääruse RESOLUTSIOON: Jätta E K’i kaja menetlusse võtmata. 20.05.2016 kohtuotsus kohtumäärusega. Referent
2-15-105788
jõustus
28.09.2016
/digitaalselt allkirjastatud/
Viru
Maakohtu
02.09.2016
Kai Rosar
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.