lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-12-30641/33

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 20.01.2016

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-12-30641/33
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
20.01.2016
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
933
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number

2-12-30641

Otsuse tegemise aeg ja koht

20. jaanuar 2016. a, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Kohtuasi

Korteriühistu Kohtla-Järve Sõpruse 12 hagi A. O. vastu 2 083,88 euro ja lisanduva viivise nõudes

Hagihind

2 494,28 eurot

Kohtuistungi toimumise aeg

Lihtmenetlus

Menetlusosalised

Hageja :

Korteriühistu Kohtla-Järve Sõpruse 12 (RK xxx, aadress: Sinivoore 5-3, 30327 KohtlaJärve)

Hageja esindaja:

Inna Bodagovskaja, Condor Inkasso OÜ, e-post: [email protected]

Kostja:

A. O. (IK xxx, viibimiskoht: xxx)

Kostja esindaja (eestkostja):

Kohtla-Järve Linnavalitsus (linnavalitsuse aadress: Keskallee 19, 30395 KohtlaJärve, e-post: [email protected] )

RESOLUTSIOON

1.Uuendada tsiviilasja menetlus.
2.Rahuldada hagi osaliselt.
3.Välja mõista A. O.lt KÜ Kohtla-Järve Sõpruse 12 kasuks põhivõlg 1 623 (üks tuhat kuussada kakskümmend kolm) eurot 20 senti ja viivisevõlg 460 (nelisada kuuskümmend) eurot 68 senti, kokku 2 083 (kaks tuhat kaheksakümmend kolm) eurot 88 senti.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
4.Jätta hageja nõue lisanduva viivise väljamõistmiseks rahuldamata.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohus ei anna luba kohtuotsuse edasikaebamiseks. Ringkonnakohus võtab apellatsioonkaebuse menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Apellatsioonkaebuse võib esitada Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest. Kohus võib asja arutada kirjalikus menetluse, kui ei esitata taotlust kohtuistungi pidamiseks.

HAGEJA NÕUE

1.Hagiavalduse kohaselt on kostja KÜ Kohtla-Järve Sõpruse 12 liige, olles xxx KohtlaJärve asuva korteriomandi omanik. Kostjal on tekkinud korteriomandi majandamiskulude võlg. Seisuga 06.11.2012. a seisuga on kostja põhivõlgnevus 1 623,20 eurot ja viivisevõlg 460,68 eurot. Hageja palub kostjalt välja mõista KÜS § 7 lg 4 sätestatud viivise alates hagi esitamisest kuni kohtuotsuse täitmiseni. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda. Hageja palub välja mõista menetluskuludelt viivis, alates kohtuotsuse jõustumise päevale järgnevast päevast, kuni menetluskulude hüvitamiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.

MENETLUSE KÄIK

2.Kohus võttis asja menetlusse 09.11.2012. a kohtumäärusega.
3.Kohus algatas 10.04.2013. a kohtumäärusega menetluse A. O.le eestkostja määramiseks, sest eestkosteasutuselt ning kohtute infosüsteemist saadud informatsiooni põhjal võib A. O. vajada eestkostet.
4.Kohtu 06.05.2013. a määrusega peatati asja menetlus kuni eestkoste asjas lahendi tegemiseni.
5.Kohtu 16.08.2013. a määrusega määrati A. O. eestkostjaks Kohtla-Järve Linnavalitsus. A. O.le jäet õigus teha pisitehinguid oma rahaliste vahenditega 25 euro väärtuses nädalas (tsiviilasja nr 2-13-16727).
6.Kohtu 30.09.2013. a määrusega uuendati tsiviilasja menetlus.
7.Kohtla-Järve Linnavalitsus esitas 24.04.2014. a avalduse A. O. pankroti väljakuulutamiseks. Kohtu 14.05.2014. a määrusega keeldus kohus avalduse menetlusse võtmisest (tsiviilasja nr 2-14-17020).
8.A. O. eestkostja esitas 20.05.2014. a kohtule taotluse asja menetluse peatamisesks, sest eestkostja kavatseb esitada kohtule taotluse nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks so korteriomandi võõrandamiseks. Taotluse kohaselt elab A. O. hooldekodus, mistõttu korteriomandi võlgniku omandis hoidmine on viimasele ebamõistlikult koormav. Korteriomandi müügist saadud raha saaks kasutada võlgnevuste tasumiseks.
9.Kohtu 20.05.2014. a määrusega peatati tsiviilasja menetlus.
10.26.05.2014. a esitas Kohtla-Järve linn kohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks. Kohtu 27.06.2014. a määrusega avaldus rahuldati. Kohtla-Järve Linnavalitsusele anti nõusolek eestkostetava A. O. nimel tehingute tegemiseks kinnisasja xxx Kohtla-Järvel võõrandamiseks võimalikult kasumliku hinnaga. Korteriomandi müügist saadav summa, millest on maha arvestatud müügitehinguga seotud kulud ja võlgnevus kommunaalmaksete osas, tuli kanda eestkostetava pangakontole (seda juhul, kui müügist saadu ületab võlgnevusi). Eestkostja pidi esitama kohtule pärast korteriomandi võõrandamist ja müügihinna tasumist ostja poolt aruande (tsiviilasja nr 2-1452504).
11.A. O. eestkostja viimasest (31.07.2014. a – 31.07.2015. a ) aruandest nähtub, et korteriomand kuulub endiselt A. O.le.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

12.Kohus, tutvunud asja materjalidega ja hinnanud asjas kogutud tõendeid kogumis leiab, et hagi on põhjendatud osaliselt. 13.. VÕS § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval ja VÕS § 101 lg 1 p 1 ja 6 lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda muuhulgas kohustuse täitmist ja viivist. VÕS § 108 lg 1 sätestab võlausaldaja õiguse nõuda võlgnikult raha maksmise kohustuse täitmist kui võlgnik seda rikub.
14.Korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt on korteriomanik kohustatud tasuma kaasomandi majandamise kulutused. Korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise

kulude eest tasumise alused ja kord nähakse korteriühistu olemasolul korteriühistuseaduse (KÜS) § 4 lg 2 järgi ette korteriühistu põhikirjas.

15.Majandamiskulud on korteriühistuseaduse tähenduses KÜS § 151 lg 1 järgi korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks ostetud teenuste eest (sh. küte) ja tehnosüsteemide hooldus- ja remondikulud ning need kujutavad endast korduvaid/perioodilisi kohustusi.
16.Poolte vahel puudub vaidlus võla suuruse üle.
17.Kohus mõistab kostjalt hageja kasuks välja põhivõla 1 623,20 eurot ja viivise summas 460,68 eurot.
18.Kohus jätab rahuldamata lisanduva viivise nõude, arvestades seda, et kostja ei ole tahtlikult kohustust rikkunud. Kostja võlgnevus tekkis sellest, et ta on piiratud teovõimega isik.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

19.Vastavalt TsMS § 173 lg 1 ja 4 märgib asja menetlenud kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel ning menetluskulude jaotuses ette näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.
20.Kohus jätab hageja menetluskulud hageja enda kanda seoses hagi osalise rahuldamisega ning seoses sellega, et vastaspoole kulude väljamõistmine poolelt, kelle kahjuks otsus tehti, oleks tema suhtes äärmiselt ebaõiglane või ebamõistlik (TsMS § 162 lg 4 ja § 163 lg 1). Kohus lähtub sellest, et kostja on piiratud teovõimega isik. Kostja menetluskulud jäävad kostja kanda.

KOHTU SELGITUSED

21.Kohus lahendas asja hagihinda arvestades lihtmenetluses. Kohus ei anna luba kohtuotsuse edasikaebamiseks.
22.Hagejal tuleb kohtuotsuse täitmiseks eelkõige pöörduda Kohtla-Järve Linnavalitsuse poole, sest viimasele on antud nõusolek kostja korteriomandi müügiks ning müügist saadud rahast korteriomandil lasuvate võlgnevuste tasumiseks.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja