lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-15-10486/10

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 18.01.2016

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-15-10486/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
18.01.2016
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
838
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

(TAGASELJAOTSUS)

Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number

2-15-10486

Otsuse tegemise aeg ja koht

18. jaanuar 2016. a, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Kohtuasi

KÜ Aseri Veetorni 2 hagi V. B. vastu võlgnevuse 831,41 euro väljamõistmises ja korteriomandi Veetorni 2-xx võõrandamise nõudes Hagihind 4 331,41 eurot

Asja läbivaatamise kuupäev

15.10.2015. a; 12.01 2016. a

Menetlusosalised esindajad

Hageja:

KÜ Aseri Veetorni 2 (RK xxx; aadress: Veetorni 2-13, Aseri, 43401 Ida-Viru maakond)

Hageja esindaja:

Aljona Melter (M&A Impresa OÜ, volikirja alusel, e-post: [email protected])

Kostja:

V. B. (IK xxx, elukoht; xxx)

ja

nende

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
2.Välja mõista kostjalt V. B.lt KÜ Aseri Veetorni 2 kasuks 831 (kaheksasada kolmkümmend üks) eurot ja 41 senti.
3.Kohustada V. B.t võõrandama enda korteriomandi asukohaga xxx (registriosa nr xxx) ning asendada kostja nõusolek korteriomandi võõrandamiseks kohtuotsusega.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
4.Jätta menetluskulud täies ulatuses V. B. kanda.
4.1. Välja mõista V. B.lt KÜ Aseri Veetorni 2 kasuks menetluskulud 494 (nelisada üheksakümmend neli) eurot.
5.Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kostjal on õigus esitada kohtule kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi kontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank või kontole nr EE062200221059223099 AS-s Swedbank, kautsjoni 250 eurot ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse (TsMS § 142 lg 2). Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. Menetluskulude kindlaksmääramise määruse või selle täiendamise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik kui kaebuse hind ületab 200 eurot.

ASJAOLUD

1.Viru Maakohtu menetluses on KÜ Aseri Veetorni 2 hagi V. B. vastu võlgnevuse 831,41 euro väljamõistmiseks ja korteriomandi xxx võõrandamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt kostja on korteri, asukohaga xxx, omanik, kuid igapäevaselt elab korteris kostja poeg S. B.. Kostja ise elab Loksal. Hageja on kostjale esitanud igakuiselt arveid. Kostja ei ole esitatud arveid korrektselt ega õigeaegselt tasunud, mistõttu on kostjal tekkinud võlgnevus hageja ees. Kostja võlgneb hagejale tarbitud teenuste eest 831,41 eurot. Kostja poeg rikub pidevalt oma käitumisega majaelanike rahu lärmamiste, valju muusikaga jne, mille kohta hageja saab majaelanikelt kaebusi ja avaldusi. Hageja on korduvalt korteriomaniku V. B. poole nimetatud probleemiga pöördunud. Teised korteriomanikud on korduvalt kutsunud korteris nr xx toimuva lärmi peale politsei. Korteri nr xx omanik ja elanik ei ole muutunud oma käitumist ja jätkavad teiste korteriomanike rahu rikkumisega. Kuna kostja ei täida ja rikub pidevalt oma kohustusi teiste korteriomanike suhtes, siis korteriomanikud ei näe edaspidi võimalust elada kostjaga ühes majas. 25.02.2015. a sai kostjale saadetud teade selle kohta, et 04.03.2015. a toimub KÜ Aseri Veetorni 2 üldkoosolek temale kuuluva korteriomandi

võõrandamise küsimuses. 04.03.2015. a KÜ Aseri Veetorni 2 korteriomanike korraline üldkoosolek otsustas anda kostjale tähtaeg kuni 01.06.2015. a korteriomandi võõrandamiseks. 09.03.2015. a saatis hageja kostjale teate nõudega võõrandada korteriomand kolme kuu jooksul (koosoleku protokoll). Kostja pole korterit võõrandanud. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevus 831,41 eurot ja vastavalt KOS §14 lg1 ja VÕS §76 lg1 anda luba kostjale kuuluva korteriomandi võõrandamiseks.

2.Kostjale toimetati hagimaterjalid kätte 05.08.2015 a. Kostja hagile ei vastanud. 15.10.2015. a kostja kohtuistungile ei ilmunud. Kohtuistungil 12.01.2016. a hageja esindaja taotles, et kohus rahuldaks hagi tagaseljaotsusega seoses kostja mitteilmumisega kohtuistungile. Kostja kohtuistungile ei ilmunud. Kohtuistungi toimumise ajast oli kostjat teavitatud kohtukutsega, milline oli kostjale isiklikult allkirja vastu kätte toimetatud 19.11.2015. a. Kohtukutses sisaldus tagaseljaotsuse tegemise hoiatust (TsMS § 410).

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

3.Kohus tutvunud hagiavaldusega ja asja materjalidega, leidis, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja tsiviilasjas on võimalik teha tagaseljaotsus. Vastavalt TsMS § 413 lg 1 sätestab, et kui hageja taotleb kohtuistungile ilmumata jäänud kostja vastu tagaseljaotsuse tegemist, teeb kohus hageja kasuks tagaseljaotsuse tingimusel, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 4 kohaselt võib tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. Hagi on õiguslikult põhjendatud korteriühistuseaduse (KÜS) § 2 lg 1, § 5 lg 1; 7 lg 4, § 151, korteriomandiseaduse (KOS) § 10 lg 1, § 11 lg 1, § 13 lg 1, § 14 lg 1-3, võlaõigusseaduse (VÕS) § 6 lg 1; § 7, § 88 lg 6, § 76 lg 1; § 100 lg 1 p 1,6, § 101 lg 1,TsMS § 367. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude jaotus

4.Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus rahuldab hagi, menetluskulud jäävad seega kostja kanda. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja V. B.. TsMS § 174 lg 1 ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse.

Hageja menetluskulud on riigilõiv hagi esitamiselt 350 eurot, õigusabikulud summas 144 eurot, kokku 494 eurot.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja