Kohtulahend

Harju Maakohus

Kohtunik

Vallo Kariler

Määruse tegemise aeg ja koht

13. jaanuar 2016, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-16-453

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Katrin Velleti avaldus võlgniku XXX`i valduses olevasse korterisse sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: kohtutäitur Katrin Vellet (Rotermanni 5/Roseni 10, 10111 Tallinn, e-post [email protected]) Puudutatud isik I: võlgnik XXX (isikukood XXX, elukoht XXX, e-posti aadress puudub) Puudutatud isik II: sissenõudja Aktiva Finants OÜ (registrikood 10746479) Puudutatud isik II esindaja: Julianus Inkasso OÜ (registrikood 10686553, A.Weizenbergi 20, Tallinn 10150, e-post [email protected] )

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Jätta rahuldamata kohtutäitur Katrin Velleti avaldus kohtutäituril ja kinnisasja enampakkumisel osaleda soovijatel XXX`i (isikukood XXX) valduses olevale kinnisasjale registriosa numbriga XXX, aadressil XXX ning seal asuvatesse ruumidesse sisenemiseks ja viibimiseks, enampakkumise kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise toimumiseni, kinnisajaga tutvumise võimaldamiseks. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast.

Asjaolud

Kohtutäitur Katrin Vellet esitas 12.01.2016 avalduse saamaks õiguse siseneda XXX`i (isikukood XXX) valduses olevale kinnisasjale registriosa numbriga XXX, aadressil Puiestee 4-4, Valingu, Saue vald, Harju maakond 76615 ning seal asuvatesse ruumidesse, enampakkumisel müüdava asjaga tutvumise võimaldamiseks alates enampakkumise kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise toimumiseni. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Katrin Velleti menetluses võlgniku XXX`i vastu algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 031/2007/1962 võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluste algatamise aluseks on sissenõudja Aktiva Finants OÜ esindaja Julianus Inkasso OÜ täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks ja Harju Maakohtu 10.10.2006 kohtuotsus tsiviilasjas nr 2-10-11291. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud 02.08.2007 avalikult Ametlikes Teadaannetes avaldamise kaudu, pärast mitmeid katseid kirja kättetoimetamiseks muudel seaduses sätestatud viisidel.Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 06.11.2013 koostati võlgnikule kuuluva kinnisasja registriosa numbriga XXX, aadressil XXX, arestimise akt, mis on toimetatud võlgnikule kätte avalikult 06.11.2013 Ametlikes Teadaannetes avaldamise kaudu, pärast mitmeid katseid kirja kättetoimetamiseks muudel seaduses sätestatud viisidel. 16.06.2015 koostas kohtutäitur enampakkumise kuulutuse ning teate, millega teavitati täitemenetluse osapooli enampakkumisest ja võimalusest müüdava kinnisasjaga tutvuda kokkuleppel kohtutäituriga. Enampakkumine nurjus 13.07.2015. Kordusenampakkumine oli välja kuulutatud kohtutäituri teatega 13.08.2015, mis samuti nurjus 14.09.2015. Kordusenampakkumine oli välja kuulutatud kohtutäituri 05.10.2015 teatega, mis samuti nurjus 02.11.2015. Kohtutäitur pani kinnisasja uuesti enampakkumisele 30.11.2015 teatega. Enampakkumisele pandud kinnisasja osta soovijad on pöördunud kohtutäitri poole sooviga tutvuda müüdava kinnisasjaga. Kinnisasjaga tutvumiseks sobiliku aja kokkuleppimiseks proovis kohtutäitur võtta võlgnikuga ühendust telefoni teel, kuid võlgnik kõnedele ei vasta. Kohtutäituri avaldusele lisatud enampakkumise teatest nähtub, et enampakkumine viiakse läbi alates 18.01.2016 kuni 22.01.2016 ja sellele registreerimine toimub alates 11.01.2016 kuni 15.01.2016. Eeltoodu alusel leiab kohtutäitur, et täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku kinnisasjale, et võimaldada kohtutäituril ja enapakkumisel osalejatel varaga tutvuda. Kohtumääruse põhjendused Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 8 kohaselt peab kohtutäitur võtma viivitamata tarvitusele kõik seadusega lubatud abinõud täitedokumendi täitmiseks. TMS § 85 lg 1 ja 2 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 ja lg 3 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum