Harju Maakohus
Kohtunik
Tiia Mõtsnik
Määruse tegemise aeg ja koht
22. detsember 2015.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-15-19221
Tsiviilasi
Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus XXX ja XXX kuuluvale kinnistule sisenemiseks
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: kohtutäitur Elin Vilippus (Lauteri 5, 10114 Tallinn, e-post [email protected]) Avaldaja esindaja: kohtutäituri abi Sergei Volf (Lauteri 5, 10114 Tallinn, e-post [email protected]) Puudutatud isik I: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX, XXX) Puudutatud isik II: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Puudutatud isik III: sissenõudja Svenska Handelsbanken AB (välismaine registrikood XXJ_502007-7862, esindaja e-post [email protected])
Menetlustoimingu tegemise viis
Kirjalik menetlus
Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses võlgnike XXXja XXXvastu algatatud täitemenetlused hüpoteegiga tagatud võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluste algatamise aluseks on Tallinna notar Ants Ainson 13.08.2010 notariaalne dokument nr XXX, Tallinna notar Sirje Orman 31.01.2007 notariaalne dokument nr. XXX, Tallinna notar Ants Ainson asendaja Piret Vanaaseme 24.07.2008 notariaalne dokument nr 3210 ja sissenõudja Svenska Handelsbanken AB täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgnikele on täitmisteated kätte toimetatud 09.09.2015 ja 06.10.2015. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnikud ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 10.11.2015 saadeti võlgnikele teade, et kinnisasja ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 17.11.2015 kell 15:00 kinnisasja asukohas. Antud teatele võlgnikud ei reageerinud ning 17.11.2015 ei võimaldatud juurdepääsu varale, et arestimistoiminguid läbi viia. Hiljem on korduvalt püütud kokku leppida nii kinnisasja omanikega kui kinnisasjal elavate üürnikega vajalike toimingute tegemiseks aega, kuid vaatamata täituri poolt tähtaegade korduvale edasilükkamisele pole võimaldatud kohtutäituril kinnisasjal viibida. Eeltoodu alusel leiab kohtutäitur, et täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku ruumidesse, et võimaldada huvilistel varaga tutvuda ja läbi viia arestimistoimingud. Kohtumääruse põhjendused Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 85 lg 1 ja 2 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 ja lg 3 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Alates 01.10.2015 jõustunud TMS § 28 lg 21 sätestab, et käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kohtumääruse võib teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada. Kohus leiab, et kohtutäituri poolt kohtule esitatud avaldus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnikud on teadlikud nende suhtes algatatud täitemenetlusest. Täitmisteade on võlgnikele kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatuga kätte toimetatud. Võlgnikud vabatahtlikult nõuet täitnud ei ole ning on takistanud juurdepääsu nendele kuuluvale kinnistule, millega on takistanud täitemenetluse läbiviimist. Riigikohus on leidnud, et sissenõudja õiguste ning tõhusa täitemenetluse huvides on võimalik võlgniku vastuseisu kohtutäituri ruumidesse lubamisele järeldada ka tema käitumisest (RKTKo 3-2-1-140-10, p 10). Kohus nõustub kohtutäituriga, et vara tegeliku väärtuse kindlakstegemine on täitemenetluse tulemuslikuks läbiviimiseks äärmiselt oluline. Kohus on seisukohal, et täitemenetluse läbiviimiseks ning sissenõudja huvide kaitseks on põhjendatud lubada kohtutäitur Elin Vilippusel, kohtutäituri abil Sergei Volfil ja nendega seotud isikutel viibida XXX (isikukood XXX) ja XXX (isikukood XXX) kuuluval kinnistul (aadressil XXX, registriosa nr XXX) ajavahemikul 28.12.2015 kuni 08.01.2016, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Mõtsnik kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.