lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
Kohtulahendid/2-15-17542/2

Kohtulahend

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 23.11.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-15-17542/2
Asja liik
Tsiviilasi
Menetlusliik
Hagi eeltagamine/esialgne õiguskaitse
Kuulutamise aeg
23.11.2015
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1208
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Swedbank AS10060701(Võlgnik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-15-17542

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Maire Lukk

Määruse tegemise aeg ja koht

23. november 2015, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-15-17542 Kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

avalduse lahendamine, kirjalik menetlus Avaldaja kohtutäitur Elin Vilippus (büroo asukoha aadress A. Lauteri 5, 10114 Tallinn), esindaja kohtutäituri abi Sergei Volf (e-post [email protected]) Võlgnik XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Sissenõudja Swedbank AS (registrikood 10060701), lepinguline esindaja Külli XXX (e-post [email protected])

RESOLUTSIOON

1.Võtta avaldus menetlusse.
2.Rahuldada kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus.
3.Lubada kohtutäitur Elin Vilippusel ja kohtutäituri abil Sergei Volfil siseneda XXX valduses olevasse korteriomandisse reg osa numbriga XXX (XXX) ajavahemikul 26.11-08.12.2015, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.
4.Määrus väljastada avaldajale ja asjast puudutatud isikule.
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
5.
Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot.

Asjaolud

2-15-17542

1.Kohtutäitur Elin Vilippuse abi Sergei Volf esitas 22.11.2015 kohtule avalduse võlgniku valduses olevasse ruumi sisenemiseks, mille kohaselt palub lubada kohtutäitur Elin Vilippusel ja kohtutäituri abi Sergei Volfil siseneda XXXvalduses olevasse korteriomandisse reg osa numbriga XXX (XXX) ajavahemikul 26.11-08.12.2015, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.
2.Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses võlgnik XXXvastu algatatud täiteasi nr 022/2015/5717, mis on algatatud sissenõudja Swedbank AS-i avalduse ja Tallinna notar Ülle Anmanni 15.06.2006 notariaalse dokumendi nr XXX alusel. Kohtutäitur on üritanud täitmisteate võlgnikule isiklikult kätte toimetada, kuid see pole õnnestunud. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud juhindudes TsMS § 326, kuna menetlusdokumenti ei olnud võimalik võlgnikule isiklikult kätte toimetada. Täitemenetluse seadustikus ei ole üheselt reguleeritud täitekutse saatmise viis ega nõutud täitmisteate isiklik kättetoimetamine. Kohtutäituri büroo töötaja on käinud korduvalt võlgniku elukoha aadressil ja ka oluliselt erineval ajal 29.09.2015 kell 19:00, 30.09.2015 kell 20:00, 01.10.2015 kell 17:00 ja 03.10.2015 kell 10:20, kuid võlgnikule ei õnnestunud täitmisteadet isiklikult üle anda. Täitmisteade ja selle lisad jäeti 03.10.2015 kell 10:20 võlgniku postkasti. 16.10.2015 kinnitas võlgnik ka isiklikult e-posti teel, et on täitmisteate täiteasjas nr. 022/2015/5717 isiklikult kätte saanud. Seega puudub kohtutäituril alus eeldada, et võlgnik ei ole täitmisteadet kätte saanud. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 22.10.2015 saatis kohtutäitur võlgnikule e-posti teel palvega teatada kohtutäiturile temale sobiv aeg, temale kuuluva kinnisasja asukohaga XXX ülevaatamiseks. Kuna võlgnikult tagasisidet ei saadud, siis 11.11.2015 saadeti võlgnikule teade, et kinnisasja nr XXX (XXX) ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 16.11.2015 kell 11:00 kinnisasja asukohas. Antud teatele võlgnik ei reageerinud, kohtutäituriga ühendust ei võtnud ning 11.11.2015 ei võimaldanud juurdepääsu varale, et arestimistoiminguid läbi viia. Aegviidus olles helistas kohtutäitur võlgnikule, kes teatas, et ei ela Aegviidus enam kui 8 aastat ning korter on tühi. Korteri tutvustamiseks tal võimalus puudus. Võlgniku sellist käitumist saab järeldada ka kui vastuseisu täitemenetlusele, kuna võlgnik on teadlik tema vastu algatatud täitemenetlusest ning kohtutäituri soovist temale kuuluvatesse ruumidesse siseneda, kuid mingeid samme kohustuse täitmiseks võlgnik astunud ei ole. Alust eeldada, et võlgnik ei ole teadet kätte saanud või õnnestub eluruum võlgniku koos olles üle vaadata, kohtutäituril puudub. Kui võlgnik oleks sisenemisega nõus või oleks muu võimalus kinnisasja ülevaatamiseks, puuduks kohtutäituril avalduse esitamiseks õiguskaitsevajadus. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäitur saaks kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale. Varale juurdepääsu mittevõimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikul sissenõudja ees pärast kinnsasja reaalset müüki enampakkumisel. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik viia läbi arestimistoiming. Teisiti ei ole kohtutäituril võimalik kinnisasja päraldiste koosseisu, kinnisasja seisukorda ja hinda kindlaks määrata. Efektiivse ja võimalikult väikeste kuludega täitemenetluse läbiviimiseks peaks heauskselt käituv võlgnik täituriga vajalikul määral koostööd tegema. Arestitud vara võimalikult täpne hindamine teenib muu hulgas ka võlgniku enda huve.

2-15-17542

Kohtumääruse põhjendused

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.
4.Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus kuulub rahuldamisele.
5.Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 142 lg 1 järgi kirjutab kohtutäitur kinnisasja arestimiseks üles kinnisasja ja selle päraldised ning muud esemed, millele ulatub hüpoteek, keelab nende käsutamise ja laseb kinnistusraamatusse kanda kinnistu käsutamise keelumärke. TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda ja seda läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Riigikohus on 29.12.2010 määruse 3-2-1-140-10 punktis 12 leidnud, et ruumidesse sisenemise aeg võib olla määratud ka teatava ajavahemiku täpsusega.
6.Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnik on täitmisteate kätesaamist kinnitanud 16.10.2015 kohtutätiruile saadetud e-kirjas. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 22.10.2015 saatis kohtutäitur võlgnikule e-posti teel palvega teatada kohtutäiturile temale sobiv aeg, temale kuuluva kinnisasja asukohaga XXX ülevaatamiseks. Kuna võlgnikult tagasisidet ei saadud, siis 11.11.2015 saadeti võlgnikule teade, et kinnisasja nr XXX (XXX) ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 16.11.2015 kell 11:00 kinnisasja asukohas. Antud teatele võlgnik ei reageerinud, kohtutäituriga ühendust ei võtnud ning 11.11.2015 ei võimaldanud juurdepääsu varale, et arestimistoiminguid läbi viia. Aegviidus olles helistas kohtutäitur võlgnikule, kes teatas, et ei ela Aegviidus enam kui 8 aastat ning korter on tühi. Korteri tutvustamiseks tal võimalus puudus. Seega kohtule esitatud materjalidega on tõendatud võlgniku nõusoleku puudumine varale juurdepääsu tagamiseks. Avaldusele lisatud materjalidest nähtuvalt puudub alus kahelda, et võlgnik on läbiviidavast täitemenetlusest ja täitetoimingutest teadlik. Kohus leiab, et võlgnik hoiab põhjendamatult täitemenetlusest kõrvale. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäituril oleks võimalik kinnisasi üles kirjutada ja hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale. Ilma varale juurdepääsuta ei ole kohtutäituril võimalik vara seisukorda ja hinda kindlaks määrata. Oma tegevuse ning tegevusetusega rikub võlgnik ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Arestitud vara võimalikult täpne hindamine teenib ka võlgniku enda huve. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikul sissenõudja ees pärast vara reaalset müüki enampakkumisel. Eeltoodu tõttu on kohus seisukohal, et tuleb lubada kohtutäitur Elin Vilippusel ja kohtutäituri abil Sergei Volfil siseneda XXX valduses olevasse korteriomandisse reg osa numbriga XXX (XXX) ajavahemikul 26.11-08.12.2015, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.

2-15-17542

7.TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Maire Lukk Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.