nende avaldaja/võlgnik Frank Kutter Farmid OÜ (rg-kood 14010924; asukoht XXX-i, 79051 Rapla maakond; e-post XXX), juhatuse liige Q.X ajutine pankrotihaldur Sirje Tael (ik 46901096550; OÜ Prolex; Jaama 76, 50605 Tartu; tel 740 1551, 5650 3342; epost XXX) kirjalik menetlus
Kohtuistungi toimumise aeg
RESOLUTSIOON
1.Rahuldada Frank Kutter Farmid OÜ pankrotiavaldus ja välja kuulutada 10. juunil 2026 kell 15.00 Frank Kutter Farmid OÜ (rg-kood 14010924; asukoht XXX-i , 79051 Rapla maakond) pankrot.
2.Nimetada pankrotihalduriks Sirje Tael (isikukood 46901096550; OÜ Prolex; Jaama 76, 50605 Tartu; telefon 740 1551, 5650 3342; e-post XXX).
3.Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub menetluskonverentsina 29. juunil 2026 kell 11.15 Kalevi 1 Tartu kohtumaja saalis nr 250. Virtuaalselt üldkoosolekul osalemise soovist teatada Tartu Maakohtule kolm kalendripäeva enne üldkoosoleku toimumist.
4.Kohustada Frank Kutter Farmid OÜ juhatuse liiget Q.X-i (isikukood XXX) enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut 29. juunil 2026 kell 11.15 vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed Frank Kutter Farmid OÜ vara, võlgade ja äritegevuse kohta on temale teadaolevalt õiged.
5.Võlausaldajad, samuti isikud, kellel on õigus rahuldada kolmanda isiku vastu suunatud nõue pankrotivara arvel pandiõiguse või muu tagatisõiguse alusel, on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Kui nõue on mõjuval põhjusel esitatud pärast nimetatud tähtaja möödumist, ennistab kohus võlausaldaja taotlusel nõude esitamise tähtaja. Võlausaldaja esitab taotluse koos nõudeavaldusega haldurile, kes edastab selle
koos pankrotiseaduse (PankrS) § 1002 lõikes 1 sätestatud dokumentidega kohtule. Nõude ja taotluse nõude esitamise tähtaja ennistamiseks saab esitada kuni halduri poolt võlausaldajate nimekirja kohtule kinnitamiseks esitamiseni. Kui nõude esitamise tähtaega ei ennistata, võetakse nõue võlausaldajate nimekirjas arvesse, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. Nõude esitamise tähtaja ennistamine ei ole vajalik pandiga tagatud nõude puhul. Võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes haldur.
6.Jätta menetluskulud Frank Kutter Farmid OÜ kanda.
7.Määrata ajutise halduri Sirje Taela tasu suuruseks Frank Kutter Farmid OÜ ajutises menetluses 2210 eurot, millele lisandub käibemaks 530,40 eurot, kokku 2740,40 eurot. Ajutise halduri tasu mõista välja Frank Kutter Farmid OÜ pankrotivarast Prolex OÜ-le (rg-kood 10605678, käibemaksukohustuslase nr EE100590397, arvelduskonto nr EE672200221013997303).
8.Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.
9.Pankrotimäärus on tehtud maksejõuetuse põhimenetluses ning määrust on kohustatud tunnustama kõik teised liikmesriigid Nõukogu määruse (EL) nr 2015/848 art 19 alusel. Pankrotiteade avaldada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Pankrotimäärus edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale ning PankrS § 40 lg 1 p 1 ja lg 2 alusel märkuse tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale registriosadesse nr 2466137 ja 9663150 Frank Kutter Farmid OÜ-le kuuluvate kinnisasjade juurde. Toimetada määrus kätte võlgnikule ja ajutisele haldurile. Edasikaebamise kord Pankrotimääruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest. Ajutise halduri tasu osas võib ajutine haldur või võlgnik esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Määruskaebus esitatakse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule.
ASJAOLUD
1.Frank Kutter Farmid OÜ esitas 30.04.2026 Tartu Maakohtule võlgniku pankrotiavalduse (tsiviilasi nr 2-26-9714). Avalduse kohaselt on Frank Kutter Farmid OÜ asutatud 10.03.2016 ning võlgniku peamiseks tegevusalaks on olnud seakasvatus. Seoses Sigade Aafrika katku puhanguga Frank Kutter Farmid OÜ-s peatati 2025 suve lõpus Põllumajandus- ja Toiduameti (PTA) ettekirjutusel võlgniku tegevus ning kõik loomad hukati. Seakasvatuse jätkamine farmi ruumides oleks eeldanud märkimisväärseid investeeringuid ning peale põhjalikku kaalumist ei pidanud osanik ega võimalikud investorid investeeringute tegemist mõistlikuks. Riigilt saadud toetus kattis küll osaliselt ca 60% seakarja väärtusest, kuid igakuised jooksvad kulud farmi töös hoidmiseks ja täiendavad kulutused farmi taaskäivitamiseks on liiga ulatuslikud. Frank Kutter Farmid OÜ varadeks on: 1) raha 391,11 eurot, millest 387 eurot on kassas ja 3,97 eurot arvelduskontol; 2) nõuded ostjate vastu 540 645,19 eurot; 3) põhivarad 1 871 892,81 eurot, s.o varasid on bilansilises väärtuses 2 420 894,18 eurot; kohustusi on kokku 2 803 300,33 eurot. Käesoleval hetkel on võlgnikul kohustusi rohkem kui varasid ning puuduvad käibevahendid jooksvate kohustuste täitmiseks. Eelnevast tulenevalt on võlgnik seisukohal, et Frank Kutter Farmid OÜ on maksejõuetu.
2.Kohus nimetas 15.05.2026 määrusega võlgnikule ajutiseks pankrotihalduriks Sirje Taela, peatas võlgniku vara suhtes toimuva võimaliku sundtäitmise ja pankrotiavalduse tagamiseks keelas võlgnikul ajutise halduri nõusolekuta kogu vara käsutada. Ajutisel halduril tuli esitada kohtule kirjalik aruanne ja arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta hiljemalt 03.06.2026.
3.Ajutine haldur esitas kohtule 03.06.2026 aruande ja arvamuse võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta. Ajutine haldur teeb ettepaneku kuulutada välja võlgniku pankrot ning on nõus enda 2
nimetamisega võlgniku pankrotihalduriks.
KOHTU PÕHJENDUSED
4.Kohus leiab, et pankrotiavaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada ning Frank Kutter Farmid OÜ pankrot välja kuulutada. PankrS § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. PankrS § 1 lg 2 järgi on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4 kohaselt võlgniku esitatud pankrotiavalduse puhul võlgniku maksejõuetust eeldatakse.
5.Frank Kutter Farmid OÜ alaline maksejõuetus on tõendamist leidnud võlgniku pankrotiavaldusega ja ajutise pankrotihalduri aruandega ning sellele lisatud dokumentaalse materjaliga. I Üldiseloomustus Võlgnik on kantud äriregistrisse 10.03.2016. Osakapital on 2500 eurot, ühingu ainuosanik on juhatuse liige Q.X (ik XXX). Osaühingu tegevuseks oli seakasvatus. Viimane majandusaasta aruanne on esitatud 2024 kohta. Äriühingu majandustegevus lõppes 2025 juuli lõpus seoses PTA ettekirjutise alusel seakatkust tingitud kõikide sigade hukkamisega. II Vara Äriühingul on raha kokku 198,97 eurot järgmiselt: 1) Swedbank AS, konto EE472200221063790479, lõppsaldo 3,97 eurot; 2) AS LHV Pank, konto EE347700771006447433, lõppsaldo 195 eurot. Nõudeõigused kolmandate isikute vastu on väärtusetud. Suurim nõue on Frank Kutter OÜ (rg-kood 14193557) vastu summas 553 085,82 eurot, kuid nimetatud äriühing on alates 31.10.2025 pankrotis. Võlgnik on esitanud nõude Frank Kutter OÜ pankrotimenetlusse ning Frank Kutter OÜ halduri selgituste kohaselt nõudele vastuväiteid ei esitatud. Frank Kutter OÜ pankrotimenetluses on vara, kuid kogu vara on koormatud pandiõigustega ning eelduslikult rahuldatakse vaid pandiaga tagatud võlausaldaja nõuet. Pandiga tagatud võlausaldaja nõue on tunnustatud summas 170 000 eurot. Frank Kutter OÜ põhiline vara, s.o põhivara, väikevahendid ja varud tervikvarana on müügis 115 000 euroga. Pearaamatust nähtub ka nõue aktsiaselts Valjala Söödatehas (rg-kood 10105177) vastu summas 7925,34 eurot. Aktsiaselts Valjala Söödatehas on saneerimisel ning märgitud on maksed saneerimiskavas. Saneerimiskava on kinnitatud ja aktsiaselts Valjala Söödatehas on ka võlgniku võlausaldaja nõudega 955 057 eurot. Võlgnik on esitanud põhivara nimekirja, kus põhivara bilansiline jääkväärtus on 914 000 eurot, kuid võlgnik on pakkunud vara turuväärtuseks 230 000 eurot. Võlgnikule kuulub kaks kinnisasja: 1) kinnisasi registriosa nr 2466137, Rey, tootmismaa 100%; Rapla maakond, XXX ja 2) kinnisasi registriosa nr 9663150, ärimaa 100%; Rapla maakond, XXX, Kehtna alevik, Viljandi mnt 3. Kinnistul nimega Rey on hoonetekompleks, millest kõige suurem väärtus on põhivara nimekirjas lihatöötlemise tsehhil, sest lihatöötlemise tsehh on rekonstrueeritud – jääkmaksumus on 345 000 eurot. Lihatöötlemise tsehhis asub Frank Kutter OÜ tervikvara – lihatöötlemise seadmed, mida Frank Kutter OÜ haldur müüb avalikul enampakkumisel hinnaga 115 000 eurot. Ajutine haldur leiab, et kuna lihatöötlemise tsehh on rekonstrueeritud ja selle jääkmaksumus on täna 345 000 eurot, võiks ka kogu kinnisasja Rey väärtus olla vähemalt 350 000 eurot. Kinnisasi on koormatud kolme hüpoteegiga summas 750 000 eurot. Kõik hüpoteegid on Maaelu Edendamise Sihtasutuse (rg-kood 90000245) kasuks, kes on võlgniku võlausaldaja nõudega 597 911,11 eurot. Kinnisasjal registriosa nr 9663150 (asukohaga Rapla maakond, XXX, Kehtna alevik, Viljandi mnt 3) väärtus puudub, sest sellel on amortiseerunud hoone. Maa-ala on 921 m2, mistõttu omab kinnisasi väärtust vaid maatükina, eelduslikult väärtusega ca 10 000 eurot. Kinnisasi on koormatud kahe hüpoteegiga summas 200 000 eurot. Kõik hüpoteegid on Maaelu Edendamise Sihtasutuse kasuks. 3
Võlgniku nimel on traktor New Holland Fiat F 130 DT (reg-nr 0215TA, vl 1994). Võlgnik vara nimekirjas traktorit ei kajasta – eelduslikult traktorit ei ole olemas, sest viimane tehnoülevaatus on aastast 2016, registrikanne on alates 2020 peatatud. Võlgnikul on seega vara suurusjärgus 360 000 eurot (kinnisasjad). III Kohustused Pandiga tagatud nõudeks on Maaelu Edendamise Sihtasutus nõue 597 911,11 eurot, mis on tagatud hüpoteekidega kinnisasjadele registriosa nr 2466137 (kinnistu Rey) ja registriosa nr 9663150 ning kommertspandiga 150 000 eurot. Võlad hankijatele on kokku 2 162 717,24 eurot, millest suurimad on aktsiaseltsile Valjala Söödatehas summas 955 057 eurot, kes on võlgnikuga seotud isik, ning Osaühingule Ääre Seakasvatus (rg-kood 10296846) summas 1 160 273 eurot. Mõlemate äriühingute nõuded on suuremas osas pikaajalised. Maksu- ja Tolliameti nõue on 11 997,02 eurot (võla alguskuupäev 2025 detsember). Suurim võlgnevus on sotsiaalmaks 7180 eurot. Töötajate ees on kohustusi kokku 16 047,48 eurot. Tasumata on töötasu, koondamishüvitised ja saamata jäänud puhkusehüvitis. Töötajate nõuded on järgmised: Argo Aruoja – 2698,21 eurot, Arvo Pukka – 2398,23 eurot, Inge Mölder – 4004,93 eurot, Raigo Plastunov – 1624,31 eurot, Veiko Kask – 2212, 34 eurot, Veiko Kummets – 3109,46 eurot. Kohustusi on kokku 2 788 672 eurot. IV Maksejõuetus Kuigi 2024. majandusaasta aruandes on kahjum 139 000 eurot, on müügikäive olnud 1,7 miljonit, mistõttu taolise müügikäibe juures ei ole kahjum suur. 2024 ärikasum oli 116 000 eurot. 2023 oli ärikasum sama müügikäibe juures 416 611 eurot. Kindlasti mõjutas võlgniku kasumi langust surve elektrihindadele ning toorme kallinemisele. Võlgniku põhiline müük oli seotud Frank Kutter OÜ-le, kes võlgniku toorainest tootis lihatooteid. Seoses seakatkuga kuulus hävitamisele ka toodang, mistõttu lihatöötleja pankrotistus. Frank Kutter OÜ võlgnevus võlgnikule on 539 000 eurot. Seakatkust tingituna oli juunis 2025 müügitulu 127 000 eurot, juulis 139 000 eurot, kusjuures juuli lõpus toimus sigade hävitamine ning kuu kahjumiks kujunes 360 000 eurot. Käesoleval hetkel ei ole võimalik anda lõplikke seisukohti maksejõuetuse põhjuste ega juhtimisvigade kohta. Võlgniku juhatuse liikme käitumises ei nähtu raskeid juhtimisvigu ega ka kuriteo tunnustega tegu. Võlgniku maksejõuetuse põhjustas väline tegur, võlgnikust sõltumatu asjaolu, s.o Aafrika seakatk. Võlgnik on võõrandanud vähesel määral vara, kuid suuremas ulatuses põhivara on võlgniku omandis. Võlgnik on kinnitanud, et tehingud on tehtud turutingimustel. Ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et võlgnik ei ole saneeritav ja majandustegevus on lõppenud. Võlgnik ei ole suutnud kaasata investoreid majandustegevuse taaskäivitamiseks. Ajutine haldur teeb ettepaneku kuulutada välja võlgniku pankrot – võlgniku kohustused ületavad tema vara väärtust. Võlgnikul on vara pankrotimenetluse kulude katteks.
6.Ajutise halduri aruandest nähtuvalt on võlgnikul teadaolevaid kohustusi 2 788 672 eurot ning vara hinnanguliselt 360 000 eurot. Frank Kutter Farmid OÜ äritegevus on lõpetatud. Võlgnik ei suuda rahuldada võlausaldajate sissenõutavaks muutunud nõudeid, samuti ei kata tema vara kõiki kohustusi ning maksejõuetus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgnikul on olemas vara, mille arvel pankrotimenetlus läbi viia. Kohus leiab, et Frank Kutter Farmid OÜ pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning PankrS § 31 lg 1 alusel välja kuulutada Frank Kutter Farmid OÜ pankrot.
7.Kohus nimetab pankrotihalduriks Sirje Taela, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud haldurile esitatavatele nõuetele. 4
8.PankrS § 86 lg 1 alusel kohustab kohus võlgniku juhatuse liiget Q.X-i enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed Frank Kutter Farmid OÜ vara, võlgade ja majandustegevuse kohta on temale teadaolevalt õiged. Ajutise halduri tasu
9.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 ja PankrS § 150 lg 2 alusel tuleb jätta menetluskulud võlgniku kanda.
10.PankrS § 23 lg 1 esimese ja teise lause kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata; tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Vastavalt PankrS § 23 lg 2 esimesele ja teisele lausele on tasu suuruse arvestamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg ning ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 esimese lause alusel on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 189,20 eurot (s.o 946 eurot / 5; 1/5 töölepingu seaduse § 29 lg 5 alusel kehtestatud kuupalga ühekordsest alammäärast; Vabariigi Valitsuse 23.03.2026 määruse nr 36 „Töötasu alammäära kehtestamine“ § 1 kohaselt on alates 01.04.2026 kuutasu alammäär 946 eurot). Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille järgi kulus tal ülesannete täitmisele 13 tundi tunnitasuga 170 eurot. Kohus on ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskust arvestades seisukohal, et tööks kulunud aeg ja tunnitasu on põhjendatud. Eeltoodut arvestades tuleb Sirje Taela tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 2210 eurot, millele lisandub käibemaks 530,40 eurot, kokku 2740,40 eurot. Vastavalt PankrS § 23 lg-le 6 tuleb tasu määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, s.o Prolex OÜ-le. Kuna Prolex OÜ on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse PankrS § 23 lg 3 teise lause ja § 65 lg 11 kolmanda lause alusel tasule käibemaks. PankrS § 150 lg 1 p 2 ja lg 2 alusel tuleb ajutise halduri tasu ja kulud hüvitada võlgniku pankrotivarast. (allkirjastatud digitaalselt) kohtunik
5
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.