Pankrotiõigus

nõue võlausaldajate nimekirjas arvesse, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. Nõude esitamise tähtaja ennistamine ei ole vajalik pandiga tagatud nõude puhul. Võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes haldur.

ASJAOLUD

KOHTU PÕHJENDUSED

võlgniku omandis oleval kinnistul asukohaga XXX, XXX asuvate hoonete ja seadmete (loetelu lepingus) kasutusse andmiseks, võlgnik on üürileandja; 7) Estorganics OÜ-ga 02.02.2026 sõlmitud vallasasja üürileping (lepingus loetletud sõidukid, muu vara, sh liisingvara), võlgnik on üürileandja. Madnov OÜ-ga, Berbel Agro OÜ-ga ja Estorganics OÜ-ga sõlmitud lepingud vajavad edasises menetluses täiendavat sisulist analüüsi juba seetõttu, et võlgnikul oli lepingute sõlmimise perioodil pooleli saneerimismenetlus ning ajutise halduri arvates puudub mõistlik põhjendus saneerimiskava täitmiseks vajaliku vara kasutusõiguse üleandmiseks. Lisaks on rendi-/üüritasude maksetingimused Madnov OÜ-ga, Berbel Agro OÜ-ga ja Estorganics OÜ-ga sõlmitud lepingutes võlgnikule äärmiselt kahjulikud. Sisuliselt on võlgniku juhatus sõlminud vara rendile/üürile andmise lepingud, milliseid võib käsitleda vara tasuta kasutamise lepingutena. Eriti tähelepanuväärne on, et Estorganics OÜ ainuosanik ja juhatuse liige on võlgniku enamusosanik ja juhatuse liige. Ajutine haldur on seisukohal, et kehtivaid lepinguid (sh vara haldamisega seotud) võib olla rohkem, kuid neid ei ole ajutisele haldurile esitatud. II Vara Võlgnikul on Swedbank AS-s pangakonto nr EE192200221063864606 (arvelduskonto), seisuga 23.04.2026 on kontojääk 2,84 eurot. Võlgniku kinnitusel on 18.05.2026 seisuga konto jääk 2,79 eurot. AS-s LHV Pank asuva pangakonto nr EE067700771004151268 (arvelduskonto) jääk seisuga 23.04.2026 on 22 eurot. Võlgniku kinnitusel on 18.05.2026 seisuga konto jääk 22 eurot. AS-s SEB Pank AS asuva pangakonto nr EE111010220254599221 jääk seisuga 20.04.2026 on 0,03 eurot, pangakonto nr EE66101022025124222 jääk seisuga 20.04.2026 on 0,92 eurot ning pangakonto nr EE931010220215630226 jääk seisuga 20.04.2026 on 1021,27 eurot. Võlgniku kinnitusel on 18.05.2026 seisuga AS-s SEB Pank kogumis 14 005,93 eurot. Kokku moodustavad võlgniku rahalised vahendid 14 030,72 eurot. Võlgnikul on tehinguparterite vastu järgmised nõuded: 1) Osaühing Järve Biopuhastus (reoveesette ja põhu võõrandamise leping nr 1-14/1735) – 8672,56 eurot (06.05.2026 võlgniku edastatud andmetel oli nõue 21 818,42 eurot; nõue on osaliselt täidetud); 2) UAB "Nova Rent" (kolm teravilja koristusteenuse lepingut 2024 – 16 910,90 eurot (nõude täitmine on ebatõenäoline, sest UAB "Nova Rent" vaidleb nõudele vastu); 3) Klovima SIA (Contract on the Lease of Agricultural Machinery Nr. KLOŽU25-070701) – 471 421,67 eurot (tegemist on kahjunõudega (vara ei jõudnud õigel ajal viljakoristuseks võlgniku kasutusse); nõude täitmine on ebatõenäoline, sest Klovima SIA nõuet ei tunnista). Kokku on kolmandate isikute vastu nõudeid 497 005,13 eurot. Ajutine haldur hindab konservatiivselt nõuete võimalikuks väärtuseks 8672,56 eurot. Võlgnikul on põhivara raamatupidamisarvestuses kajastatud jääkmaksumusega 687 022,56 eurot. Võimalikud põhivara turuväärtused on kogusummas ca 760 300 eurot. Lisaks on võlgniku esitatud andmetel 10 000 m3 maakive hinnangulise väärtusega 50 000 eurot. Võlgniku juhatus selgitas, et maakivid asuvad põldude ääres laiali ja kogus on hinnanguline. Ajutine pankrotihaldur hindab konservatiivselt maakivide võimalikuks väärtuseks 5000 eurot. Ajutine haldur teostas võlgniku asukohas vara ülevaatuse: võlgnikul on olemas ka tööriistad, seadmed (nt puur- ja treipingid, keevitusagregaadid, vms väikevahendid). Esialgselt hindab ajutine haldur konservatiivselt nende võimalikuks väärtuseks 10 000 eurot. Võlgniku omandis on kinnistusraamatu andmetel järgnevad kinnisasjad: 1) registriosa nr 239307, korteriomand xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxlinnaosa, xxxxxxxxxxxx linn, XXX – väärtusega 15 000 eurot; 2) registriosa nr 245507, korteriomand xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxlinnaosa, xxxxxxxxxxxx linn, XXX – väärtusega 10 000 eurot; 3) registriosa nr 337950, kinnisasi xxxxxxxxxxxxxxxx küla, xxxxxxxxxxxx linn, XXX (hüpoteek summas 700 000 eurot AS Baltic Agro (rg-kood 10344249) kasuks, kaaskoormatud kinnistud registriosa nr-tega 2566839 ja 2708939 – väärtusega 10 000 eurot; 4) registriosa nr 2566839, kinnisasi (koosseisus 2 katastriüksust) xxxxxxxxxxxxxx küla,xxxxxxxxx vald, xxxxxxxx maakond (hüpoteek summas 700 000 eurot AS Baltic Agro (rg-kood 10344249) kasuks, kaaskoormatud kinnistud registriosa nr-tega 337950 ja 2708939 – väärtusega 250 000 eurot; 5) registriosa nr 3634808, kinnisasi XXX-i, XXX (hüpoteek summas 350 000 eurot Linas Agro OÜ 4

(rg-kood 16071924) kasuks, kaaskoormatud kinnistu registriosa nr 4521308; hüpoteek summas 400 000 eurot Linas Agro OÜ (rg-kood 16071924) kasuks, kaaskoormatud kinnistu registriosa nr 4521308 – väärtusega 250 000 eurot; 6) registriosa nr 3903206, xxxxxxxxxxx küla,xxxxxxx vald, Pärnu maakond – väärtusega 500 eurot; 7) registriosa nr 4521308, kinnisasixxxx, XXX, XXX (hüpoteek summas 215 000 eurot Eesti Vabariigi kasuks; hüpoteek summas 350 000 eurot Linas Agro OÜ (rg-kood 16071924) kasuks, kaaskoormatud kinnistu registriosa nr 3634808; hüpoteek summas 400 000 eurot Linas Agro OÜ (rg-kood 16071924) kasuks, kaaskoormatud kinnistu registriosa nr 3634808 – väärtusega 10 000 eurot. Kõikidele kinnisasjadele on seatud kohtutäituri poolt keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks. Ajutine haldur hindab kinnisasjade võimalikuks väärtuseks 545 500 eurot. Konkreetse kinnistuga seotud vara võib osaliselt olla kinnisasja päraldis ja/või ei ole olemuslikult eraldi võõrandatav, mistõttu ajutine pankrotihaldur võlgniku vara väärtusele koguhinnangu andmisel neid varaühikuid ei arvesta. Võlgniku omandis on Transpordiameti andmetel järgnevad transpordivahendid: 1) Volvo FM12, reg nr xxxxxx; registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 21 000 eurot) – väärtusega 5000 eurot; 2) Volkswagen Transporter Doka Pritsche, reg nr xxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 4000 eurot) – väärtusega 500 eurot; 3) KELBERG SDC 36/30, reg nr xxxxx – väärtusega 3000 eurot; 4) Volkswagen Amarok, reg nrxxxxxxx – väärtusega 8000 eurot; 5) Cardi 78310.5, reg nr xxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 18 000 eurot) – vara ei eksisteeri; 6) JOHN DEERE 8345RT, reg nrxxxxxxxx– rendivara; 7) Volvo FM12, reg nrxxxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 8500 eurot) – väärtusega 5000 eurot; 8) KRONE SDP 24, reg nr xxxxxx registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 4500 eurot) – väärtusega 10 000 eurot; 9) DANSON KIS3A-W, reg nr xxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 11 000 eurot) – väärtusega 10 000 eurot; 10) KELBERG T40B30, reg nr xxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 11 500 eurot) – väärtusega 10 000 eurot; 11) Volvo FH-440, reg nrxxxxxxx – väärtusega 7000 eurot; 12) Volkswagen Crafter, reg nr xxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 6800 eurot) – väärtusega 3000 eurot; 13) KÖGEL SN 24, reg nr xxxxx – väärtusega 6000 eurot; 14) Respo 752, reg nr xxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 3500 eurot) – väärtusega 500 eurot; 15) Volvo FH-520, reg nr xxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 10 800 eurot) – väärtusega 5000 eurot; 16) TIKI CP350-DL, reg nr xxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 16 500 eurot) – väärtusega 500 eurot; 17) Mercedes-Benz Sprinter 308 CDI, reg nr xxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 6000 eurot) – väärtusega 2000 eurot; 18) CFMOTO CFORCE550, reg nr xxxx – väärtusega 1500 eurot; 19) Scania R 500 LA6X2/4MNA, reg nxxxxxxxx – väärtusega 20 000 eurot; 20) Opel Zafira, reg nrxxxxxxx – väärtusega 300 eurot; 21) Volvo FH12, reg nrxxxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 5400 eurot) – väärtusega 3000 eurot; 22) KELBERG T40-B31, reg nrxxxxxxx – väärtusega 7500 eurot; 23) JCB 527-55, reg nr xxxxxx, registerpant nr 10666674, Tartu Mill AS (järjekoht 1, pandisumma 39 000 eurot) – väärtusega 15 000 eurot; 24) omavalmistatud kallur, reg nr xxxxxx – väärtusega 1000 eurot; 25) PALMS 150, reg nr xxxxxx, registerpandi seadja AS BALTIC AGRO-10344249 (järjekoht 1, pandisumma 80 000 eurot) – väärtusega 5000 eurot; 26) LMR AZENE PTU-14S, reg nr xxxxxx – väärtusega 5000 eurot. Positsioonides 1–5, 7–17, 19–24 ja 26 toodud sõidukitele on seatud kohtutäituri poolt käsutamise keelumärge. Ajutine haldur hindab transpordivahendite võimalikuks väärtuseks 133 800 eurot. Võlgnikule kuulub veel järgmine vara: 1) valvesüsteem väärtusega 1000 eurot; 2) tankla Cube 70 MC 50 väärtusega 1000 eurot; 3) 2 kivikoppa väärtusega 500 eurot; 4) pallihaarats QUICKE Unigrip 160 väärtusega 500 eurot; 5) ALO Kopp 260 HDV EURO väärtusega 300 eurot; 6) 2 kivikoppa väärtusega 500 eurot; 7) vedelküttepõleti stw120, kompressor 15cc väärtusega 500 eurot; 8) kallakukonveier väärtusega 1000 eurot; 9) mineraalväetise laotur Rauch AXIS-H 30.1 EMC 5

väärtusega 4000 eurot; 10) valmeseadmestik väärtusega 500 eurot; 11) Orasäke Pneumastic Star väärtusega 2000 eurot; 12) kütusemahuti 9000L Kingspan K2 väärtusega 6000 eurot. Esialgselt hindab ajutine haldur vara võimalikuks väärtuseks 17 800 eurot. Ei saa ka välistada, et teisaldatava varaga seonduvalt tuleb edaspidiselt kanda vara hoiustamise ja äraveo kulud. Võlgniku omandis on Konju Kitsefarm OÜ (rg-kood 11821065) osa suurusega 90 587 eurot (100% osakapitalist). Konju Kitsefarm OÜ-l on seisuga 24.05.2026 maksuvõlg 26 492,21 eurot. Konju Kitsefarm OÜ omandis on ka kinnistu. Konju Kitsefarm OÜ 2026. aasta bilansi ja kasumiaruande kohaselt on varasid väärtuses 354 275 eurot ja kohustisi 121 163 eurot. Juhatuse hinnangul võib osa väärtus võib olla ca 20 000 – 25 000 eurot. Ajutine haldur hindab osa võimalikuks väärtuseks 25 000 eurot. Äriregistri andmetel on võlgniku vara, millisele kohaldub kommertspant, koormatud kommertspandiga. Saneerimismenetluse kestel on võlgnik võõrandanud 2025. aastal põhivara maksumusega (ilma kmta) 705 466,42 eurot ja 2026. aastal maksumusega (ilma km-ta) 79 791,12 eurot. Võlgniku sõnul aastatel 2025 ja 2026 sai müüdud liisingvara likviidsuse tagamiseks, mida ka strateegiliselt vaja ei olnud. Sellega vähendati liisingukohustusi, minimeeriti intressimakseid ja vähendati põhikohustusi. Samuti müüdi neid varasid, mida hiljem oli võimalik hooajaliselt rentida. Raha kasutati käibevahenditeks ja jooksvate kohustuste täitmiseks. Müüdud põhivara koosseisus on kajastatud ka liisingus olnud vara. Ajutine pankrotihaldur hindab kogumis võlgniku vara väärtuseks ca 760 000 eurot. Olemasoleva vara tegelik väärtus selgub selle võõrandamisel. III Kohustused Võlgniku 2024. majandusaasta aruande kohaselt oli kohustusi summas 7 062 299 eurot (sh lühiajalisi kohustusi 5 576 557 eurot ja pikaajalisi kohustusi 1 485 742 eurot). Võlgniku koguvarad olid ainult 4 880 811 eurot. Seisuga 31.12.2024 oli võlgniku omakapitali miinus 2 181 488 eurot. 2025 bilansi/kasumiaruande kohaselt oli võlgnikul kohustusi kokku summas 6 746 857 eurot, samas kui võlgniku koguvarad olid 3 095 190 eurot. Seisuga 31.12.2025 oli võlgniku omakapital miinuses 3 651 666 eurot. 2026 bilansi/kasumiaruande (seisuga 17.04.2026) kohaselt oli võlgnikul kohustusi 5 762 159 eurot, samas kui võlgniku koguvarad olid 1 525 187 eurot. Seisuga 17.04.2026 oli võlgniku omakapital miinuses 4 236 972 eurot. Võlgnikul on pangakonto Coop Pank AS-s (konto nr EE364204278613007202 (arvelduskonto)) jäägiga 0 eurot. Võlgniku teatatu kohaselt 18.05.2026 seisuga oli konto jääk -49,73 eurot. Panga teatel on miinusega kajastatud teenustasude võlg. Võlgniku kohustused on järgmised: 1) "Nova rent" UAB – 30 000 eurot (ka võlgniku esitatud andmetel 30 000 eurot); 2) aktsiaselts Agrimatco Eesti – 118 091,63 eurot (võlgniku andmetel 7096,63 eurot kõrvalnõudena); 3) Akkerlac OÜ – 3600 eurot (ka võlgniku andmetel 3600 eurot); 4) AKTSIASELTS JETOIL – 56 883 eurot (võlgniku andmetel 56 882,87 eurot); 5) AS PÕLLUVARA – 178 981,99 eurot (võlgniku andmetel 176 685,77 eurot põhinõudena); 6) AS Terminal – 56 041 eurot (võlgniku andmetel 56 041,15 eurot); 7) Baltic Agro Machinery AS – 176 182 (võlgniku andmetel 176 181, 19 eurot); 8) Eksar-Transoil AS – 127 428 eurot (ka võlgniku andmetel 127 428 eurot); 9) Enefit OÜ – võlgniku andmetel 198,13 eurot; 10) Exxx Oxxxxxxxx– 36 475 eurot (võlgniku andmetel 36 475,20 eurot); 11) AS G4S Eesti – võlgniku andmetel 147,36 eurot; 12) GSMvalve OÜ – võlgniku andmetel 273,48 eurot; 13) Järve Põllumajanduse OÜ – 930 eurot (ka võlgniku andmetel 930 eurot); 14) Klovima SIA – 184 862 eurot (võlgniku andmetel 184 861,70 eurot); 15) Koek OÜ – võlgniku andmetel 505 eurot; 16) Kohtla-Järve linn, xxxxxxxxxxxxxxxx korteriühistu – võlgniku andmetel 212,28 eurot; 17) Konju Kitsefarm OÜ – 312 844 eurot (võlgniku andmetel 312 844,40 eurot); 18) Konsult.ee OÜ – 3599 eurot (ka võlgniku andmetel 3599 eurot); 19) L Tehnoülevaatus OÜ – võlgniku andmetel 20 eurot; 20) LINDSTRÖM OSAÜHING – võlgniku andmetel 279,40 eurot; 21) Maa- ja Ruumiamet – 44 455 eurot (võlgniku 6

andmetel 44 454,95 eurot); 22) Maaelu Teadmuskeskus – 7256 eurot (võlgniku andmetel 7256,48 eurot); 23) Metsamaahalduse Aktsiaselts – 109 499 eurot (võlgniku andmetel 109 499,08 eurot); 24) Nordic Hemp Tulundusühistu – 57 035 eurot (ka võlgniku andmetel 57 035 eurot); 25) OxxxxxxxxTalu Seemnekeskus OÜ – 3660 eurot (ka võlgniku andmetel 3660 eurot); 26) Osaühing Argenta – 31 000 eurot (ka võlgniku andmetel 31 000 eurot); 27) Osaühing Crastin KM – 8198 eurot (võlgniku andmetel 8198,40 eurot); 28) Osaühing LEPNA EHITUS – 205 623 eurot (võlgniku andmetel 205 623,43 eurot); 29) Osaühing Metsagrupp – 41 835,97 eurot (ka võlgniku andmetel 41 835,97 eurot); 30) osaühing Nukike – 4800 eurot (ka võlgniku andmetel 4800 eurot); 31) OÜ AGRILAND – 11 420 eurot (ka võlgniku andmetel 11 420 eurot); 32) OÜ Airok – võlgniku andmetel 66,60 eurot; 33) OÜ TAIMISTU – 20 000 eurot (ka võlgniku andmetel 20 000 eurot); 34) OÜ Viru Seeme – 43 667 eurot (võlgniku andmetel 44 578 eurot); 35) Palumetsa OÜ – 178 981,99 eurot (võlgniku andmetel 231 681,78 eurot); 36) SAVALA MASINAÜHISTU – 27 000 eurot (ka võlgniku andmetel 27 000 eurot); 37) Scandagra Eesti Aktsiaselts – 501 259,73 eurot (võlgniku andmetel 122 168,33 eurot); 38) SIA Citadele Leasing Eesti filiaal – 113 013 eurot (võlgniku andmetel 113 013,10 eurot); 39) SLIPEST OÜ – 6000 eurot (ka võlgniku andmetel 6000 eurot); 40) STORYBOOK OÜ – võlgniku andmetel 29,76 eurot; 41) Swedbank Liising Aktsiaselts – 3594 eurot (võlgniku andmetel 11 020,07 eurot, pankrotiavalduses oli lisaks toodud ka põhinõude jääk 94 259,22 eurot); 42) Tele2 Eesti Aktsiaselts – võlgniku andmetel 49,60 eurot; 43) Telia Eesti AS – võlgniku andmetel 223,09 eurot; 44) Väderstad OÜ – 23 713,32 eurot (võlgniku andmetel 193,42 eurot kõrvalnõudena); 45) Viljaekspert OÜ – 309 092,75 eurot (võlgniku andmetel 309 092,45 eurot); 46) Wihuri OÜ – 97 712 eurot (võlgniku andmetel 97 712,49 eurot). Kokku on võlgnevusi 2 681 873,56 eurot. Võlgniku esitatud bilansi (seisuga 17.04.2026) kohaselt on võlgnevusi tarnijatele summas 3 271 174 eurot. Täpsemad tarnijate nõuded selguvad pankrotimenetluses nõuete esitamisel. Võlgniku laenukohustused on järgmised: 1) Maaelu Edendamise Sihtasutus – 258 200 eurot (võlgniku andmetel 245 000 eurot); 2) Linas Agro OÜ – 1 113 437,56 eurot (ka võlgniku andmetel 1 113 437,56 eurot); 3) P.O (võlgniku osanik) – võlgniku andmetel 74 933,33 eurot; 4) Alex PM OÜ – võlgniku andmetel 14 278,53 eurot; 5) Konju Kitsefarm OÜ – võlgniku andmetel 50 eurot; 6) Organic Grain OÜ – võlgniku andmetel 20 092,32 eurot; 7) Estorganics OÜ – võlgniku andmetel 14 470,65 eurot; 8) Rhabarbarum OÜ – võlgniku andmetel 2016,87 eurot; 9) Berbel Agro OÜ – võlgniku andmetel 223,62 eurot, s.o kokku on laenukohustusi (lühiajalised, pikaajalised, arvestamata rendimakseid) summas 1 484 502,88 eurot. Maksu- ja Tolliameti (MTA) andmetel on 22.04.2026 seisuga võlgnikul maksuvõlg 664 604,95 eurot, sh ajatatud 335 829,38 eurot. Sellele lisandub arvestuslik intress 13 095,84 eurot. Ettemaksukonto saldo seisuga 22.04.2026 on 305 eurot. Seisuga 24.05.2026 on MTA andmetel maksuvõlg (ajatamata) 870 376,47 eurot, sh arvestuslik intress 148 421,50 eurot. 17.04.2026 seisuga on võlgnikul töötasuvõlad summas 36 727,83 eurot, millele lisanduvad deklareerimata maksud 11 543,76 eurot. Samas võlgniku andmetel on võlgnevus töötajate palgamaksete osas juba 74 009,97 eurot. Seoses kavandatavate töölepingute lõpetamisega suurenevad võlgnevused töötajate ees olulisel määral. Võlgnikul on teadaolevalt järgnevad kohtutäiturite menetluses (s.o aktiivsed ja peatatud menetlused) olevad kohustused: 1) 066/2024/3785 (peatatud), sissenõudja Linas Agro OÜ (rg-kood 16071924) – nõue 719 567,04 eurot; 2) 066/2024/3691 (peatatud), sissenõudja Linas Agro OÜ (rg-kood 16071924) – nõue 392 966,28 eurot, s.o kokku on nõuded 1 112 533,32 eurot. Summad sisaldavad eelduslikult kohtutäituri tasu. Võlgniku teadaolevad kohustused on kokku vähemalt 5 110 812,25 eurot. Väga suure tõenäosusega suurenevad kohustused töötajate nõuete, maksukohustuse, intresside, viiviste jms arvelt. Täpsemad nõuete suurused ja võlausaldajad selguvad edasise pankrotimenetluse käigus. IV Maksejõuetus 7

Äriühingu maksejõuetus on ilmne ning puudub vajadus finantssuhtarvude analüüsimiseks. Võlgniku majandustegevus on endisel kujul (saneerimiskavas toodud) lõppenud. Tiigikalda OÜ on püsivalt maksejõuetu, kuna tema võimalik olemasolev vara ei kata kohustusi. Võlgniku tervendamine ja majandustegevuse jätkamine ei ole võimalik. Võlausaldajate nõuete rahuldamine sõltub, kas ja millises mahus saab võlgnik maksma panna nõudeid tehingupartnerite vastu. Tiigikalda OÜ majandustegevust on oluliselt mõjutanud aastatel 2023 – 2025 äärmiselt ebasoodsad ilmastikutingimused. 2025 ilmastikuolude tõttu hävis osa saagist täielikult ja osa sai märkimisväärselt kahjustada (suured vihmasajud). Samal aastal olid ka erakordselt madalad kokkuostuhinnad. Lisaks eelnevale MTA tunnistas kehtetuks maksuvõlgnevuse ajatamise otsuse summas 204 735,84 eurot. Ajutise halduri hinnangul oli ettevõtte saneerimiskava liialt optimistlik. Püsiva maksejõuetuse tekke põhjuseks on saneerimismenetluse ebaõnnestumine. Raskete juhtimisvigade esinemist ei ole tuvastatud. Samas ei saa välistada, et edasises menetluses sellised asjaolud selguvad. Esialgu loetakse maksejõuetuse põhjuseks muu asjaolu PankrS tähenduses. Olemasolevate andmete põhjal ei saa täpselt määratleda püsiva maksejõuetuse tekke aega, kuid eelduslikult on see kõige hilisemalt 2025 detsember, kui võlgnik ei teinud saneerimiskava kohaseid makseid võlausaldajatele. Hilisemas pankrotimenetluses võib püsiva maksejõuetuse tekke aeg muutuda varasemaks. Selgeid vara tagasivõitmise ja -nõudmise võimalusi hetkel ei esine, kuid ei ole välistatud edasises menetluses. Saneerimismenetluse ajal põhivara võõrandamise tehingud (sh tagasivõitmise seisukohalt), tehtud tehingud vara kasutusse (rent/üür) andmiseks (võimalik juhatuse liikme hoolsuskohustuse rikkumine) ning kassas kajastatud tehingud (sularahakäive väga suures mahus, võimalik fiktiivsus, tasaarveldused) vajavad edaspidiselt täiendavat sisulist analüüsi. Ei ole eluliselt usutav, et 2025 oli sularahakäive 979 195,01 eurot (sissetulek kassasse) ja 2026 47 113,33 eurot (sissetulek kassasse, sh valdav enamus Alex PM OÜ poolt vara ostuhinna tasumisena). Ka tehingud seotud isikutega Alex PM OÜ, Konju Kitsefarm OÜ, Organic Grain OÜ, Estorganics OÜ ja Rhabarbarum OÜ vajavad edaspidiselt täiendavat sisulist analüüsi (võimalik juhatuse liikme hoolsuskohustuse rikkumine).

kehtestatud kuupalga ühekordsest alammäärast; Vabariigi Valitsuse 23.03.2026 määruse nr 36 „Töötasu alammäära kehtestamine“ § 1 kohaselt on alates 01.04.2026 kuutasu alammäär 946 eurot). Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille järgi kulus tal ülesannete täitmisele 32 tundi ja 30 minutit tunnitasuga 150 eurot. Kohus on ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskust arvestades seisukohal, et tööks kulunud aeg ja tunnitasu on põhjendatud. Eeltoodut arvestades tuleb Hillar Villersi tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 4875 eurot, millele lisandub käibemaks 1170 eurot, kokku 6045 eurot. Vastavalt PankrS § 23 lg-le 6 tuleb tasu määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, s.o JeweLex Advokaadibüroo Osaühingule. Kuna JeweLex Advokaadibüroo Osaühing on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse PankrS § 23 lg 3 teise lause ja § 65 lg 1 1 kolmanda lause alusel tasule käibemaks. PankrS § 150 lg 1 p 2 ja lg 2 alusel tuleb ajutise halduri tasu ja kulud hüvitada võlgniku pankrotivarast. (allkirjastatud digitaalselt) kohtunik

9

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.