lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-26-110045/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 08.06.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-110045/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
08.06.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
754
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Määruse tegemise aeg ja koht

8. juuni 2026, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-26-110045

Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad

ja

XXX korteriühistu avaldus Q.M vastu võlgnevuse väljamõistmiseks kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine nende Avaldaja XXX korteriühistu (registrikood xxxxxx), lepinguline esindaja jurist Stefani Isotamm (Juridique OÜ) Puudutatud isik Q.M elukoht XXX-i

(sünniaeg xxxxxxxxxxxxxxxxx),

RESOLUTSIOON

1.Võtta Tartu Maakohtu menetlusse XXX korteriühistu avaldus Q.M vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.
2.Kinnitada XXX korteriühistu ja Q.M vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: „1. Võlgnik tasub maksettepanekus nõutud summa 2436 eurot 15 senti (sh põhisumma 2341 eurot 15 senti, sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 50 eurot; menetluskulud summas 20 eurot ning avaldaja poolt tasutud riigilõivu summas 25 eurot);
2.Kompromissi tasumiseks koostavad pooled maksegraafiku järgnevalt: 15. juuni 2026

250 eurot

15. juuli 2026

250 eurot

15. august 2026

250 eurot

15. september 2026

250 eurot

15. oktoober 2026

250 eurot

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

15. november 2026

250 eurot

15. detsember 2026

250 eurot

15. jaanuar 2027

250 eurot

15. veebruar 2027

250 eurot

15. märts 2027

186

eurot

15

2-26-110045 senti

3.Võlgnik tasub graafikujärgsed maksed avaldaja XXX korteriühistu arveldusarvele EE12101022007360 0016, märkides selgituse “Tsiviilasi 2-26-110045”;
4.Juhul kui võlgnik ei täida kompromisslepingu punktis 2 nimetatud osamaksete tasumise kohustust nõuetekohaselt, on võlgnik kohustatud tasuma avaldajale viivist VÕS § 113 lg 1 märgitud suuruses tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt, sissenõudekuludelt, menetluskuludelt ja riigilõivult;
5.Ükskõik millise kompromisslepingu punktis 2 nimetatud makse hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks;
6.Täiendavalt lepivad avaldaja ja võlgnik kokku, et lisaks käesolevas graafikus sisalduvale võlgnevusele kohustub võlgnik tasuma tähtaegselt ka kõik jooksvad majandamiskulude arved, millised avaldaja talle esitab;
7.Pooled kinnitavad, et nad on lepingu tingimustega tutvunud, on nendest aru saanud ning need vastavad poolte tegelikule tahtele;
8.Pooled märgivad, et nad on teadlikud TsMS § 430 lg 2 sätestatud asjaoludest ja § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest;
9.Pooled nõustuvad sellega, et kohus lõpetab menetluse.“
3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-110045.
4.Jätta kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud poolte endi kanda.
5.Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest Tartu Maakohtu kaudu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.XXX korteriühistu esitas 28. aprillil 2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse Q.M vastu 2391 euro 15 sendi saamiseks. Kohus tegi 21. mail 2026 võlgnikele makseettepaneku. Pooled esitasid kohtule 5. juunil 2026 kirjaliku kompromisslepingu. Seoses kompromisslepingu esitamisega lõpetas kohtunikuabi 8. juuni 2026 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.
2.Kohus leiab, et kuivõrd Pärnu Maakohtule esitatud maksekäsu kiirmenetluse avaldust saab käsitleda hagiavaldusena ja pooled on käesolevas tsiviilasjas esitanud kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu, siis on põhjendatud tsiviilasi menetluse võtta tsiviilkohtumentluse seadustiku (TsMS) § 372 lg 1 kohaselt.
3.TsMS 486 lg 1 p 3 kohaselt jätkab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 3 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja § 431 sätestatu kohaselt. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 2

2-26-110045 Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

4.Kohus asub seisukohale, et poolte kokkulepitu vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Pooled kinnitasid, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi.
5.TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
6.TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja