Tartu Maakohus
Kohtunik
Karina Kukkes
Määruse tegemise aeg ja koht
6. august 2026, Võru kohtumaja
Tsiviilasi nr Tsiviilasi
2-25-11286 R.P ja Q.A hagi L.P ja P.B vastu müügihinna tagastamiseks või alternatiivselt kahju hüvitamiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja I: R.P (isikukood XXX) Hageja II: Q.A (isikukood XXX) Hagejate lepinguline esindaja X.R Riivist Kostja I: L.P (isikukood XXX) Kostja II: P.B (isikukood XXX) Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Marko Pilv
Kohtuistungi toimumise aeg
30. märts 2026; edasi kirjalikus menetluses
neile asuva
müüdud kinnisasja
1.2 Kostjad tasuvad kinnisasja eest hagejatele 150 000 eurot ja täiendavalt 3125 eurot (hagejate kantud kulud), kokku 153 125 eurot (edaspidi kompromissi summa). 1.3 Kostjad tasuvad hagejatele kompromissi summa vastavalt Tallinna notar Mall Vendeli 29. juulil 2026 tõestatud lepingu (hüpoteekide kustutamise avaldus, kinnistu müügileping, hüpoteegi koormamise leping ja asjaõiguslepingud; notari ametitegevuse raamatu number xxx) punkti 3.4.2 kohaselt ostja 2 (R.P) kontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxx Coop Pangas (selgitusega „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-25-11286“) kahe (2) pangapäeva jooksul alates päevast, kui notar on kontrollinud kinnistu registriosa nr xxxxx kinnistusraamatu seisu notarite elektroonilise infosüsteemi kaudu, millest nähtub, et eelnimetatutud kinnistut koormav hagejate käsuks seatud kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 2-25-11286) summas 186 869 eurot 93 senti on kinnistusraamatust kustutatud ning kinnistu suhtes ei ole kinnistusraamatusse tehtud eelnimetatud lepingus
taotlemata kandeid. Notari poolt 153 125 euro tasumisega punktis 1.3 näidatud arvelduskontole loetakse kostjate tasu maksmise kohustus hagejate ees täidetuks. 1.4 Pooled paluvad kompromissi kinnitava määrusega koos kustutada 22. juuli 2025 hagi tagamise määrusega tsiviilasjas nr 2-25-11286 kinnistusraamatu registriossa nr xxxxx kinnisasjale (asukoht P.B , xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) seatud kohtuliku hüpoteegi summas 186 869 eurot 93 senti. 1.5 Kinnisasja otsene valdus antakse hagejate poolt kostjatele üle 30 kalendripäeva jooksul arvates päevast, kui kompromissi summa on laekunud ostja 2 (R.P) kontole. Nimetatud tähtpäevaks on hagejad kohustatud kinnisasja otsese valduse ja kõik kinnisasjale juurdepääsu võimaldavad võtmed, koodid ning selle päraldisteks olevad dokumendid kostjatele üle andma. Kinnisasja seisukord peab olema vähemalt samaväärne vastavalt 3. juulil 2026 teostatud ülevaatusele ja 3. juulil 2026 fikseeritud fotodel, mis on kättesaadavad järgmisel lingil: xxxxx://xxxxxxxxxxxxxxxx/xxxxx/xxxxxxx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx?xx xxx=xxxxxxxxxx.6 Kinnisasja otsese valduse üleandmise kohustuse täitmisega viivitamisel on kostjatel õigus nõuda hagejatelt solidaarselt leppetrahvi tasumist summas 50 eurot päevas iga viivituses oldud päeva eest kuni kohustuse täitmiseni. Otsese valduse üleandmise kuupäevast ja kellaajast teavitavad hagejad kostjaid vähemalt 1 nädal ette enne üleandmise päeva kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Juhul, kui välja pakutud aeg kostjatele ei sobi, siis lepivad pooled omavahel mõistlikus koostöös kokku mõlema jaoks sobiliku aja lähtudes siiski käesolevas lepingus kokku lepitud tähtajast. Kui kostjad asuvad pahatahtlikult viivitama kinnisasja valduse vastuvõtmisega, siis on õigus hagejatel nõuda kostjatelt solidaarselt leppetrahvi iga viivitatud päeva eest summas 50 eurot päev. 1.7 Käesolevas kompromissis nimetatud tingimuste täitmise järgselt loetakse kõik poolte vahelised erimeelsused lõplikult ja ammendatult lahendatuks ning pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu mistahes täiendavaid nõudeid ega pretensioone. 1.8 Poolte õigusabikulud ja mistahes muud kantud kulud jäävad nende endi kanda.
ja P.B
vastu müügihinna
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.