lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-114817/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 27.08.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-114817/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
27.08.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1142
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu80003739(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlusosalised esindajad

Menetlustoiming

ja

Viru Maakohus Nele Teelahk 27. august 2026, Jõhvi 2-26-114817 Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu avaldus N. T. vastu võlgnevuse nõudes nende Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu (registrikood 80003739), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isik: N. T. (isikukood XXX) Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu ja N. T. vahel sõlmitud kompromiss kogu kuni 1. juulini 2026 tekkinud võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu ees, mille tingimused on järgmised:
1.1.N. T. tunnistab Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu põhinõuet 2322,36 eurot (sh põhinõue 2149,82 eurot ja viivis 172,54 eurot) ja hüvitab KohtlaJärve linn, Estonia pst 22a korteriühistule Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu poolt kantud menetluskulud 180 eurot (riigilõiv 25 eurot ja õigusabikulud 155 eurot). Seega kokku on 2502,36 (2322,36 + 180) eurot. Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu loobub muudest nõudest.
1.2.N. T. tasub Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-26-114817“) 2502,36 eurot (s.o võlgnevus 2322,36 eurot ja menetluskulud 180 eurot) osade kaupa iga kuu 25-ks kuupäevaks 25 kuu jooksul, osamaksete suurus igakuiselt 100 eurot ja viimane osamakse 102,36 eurot. Esimene makse teeb N. T. hiljemalt 25.08.2026. N. T.l on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg Osamakse suurus 25. august 2026 100 eurot 25. september 2026 100 eurot 25. oktoober 2026 100 eurot 25. november 2026 100 eurot 25. detsember 2026 100 eurot 25. jaanuar 2027 100 eurot 25. veebruar 2027 100 eurot 25. märts 2027 100 eurot 25. aprill 2027 100 eurot

Sarnased lahendid

Muud
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 27.08.20263-26-2652/2Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 14.08.20262-26-12253/9Tartu Maakohus Valga kohtumaja
  • 14.08.20262-26-10976/9Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

25. mai 2027 25. juuni 2027 25. juuli 2027 25. august 2027 25. september 2027 25. oktoober 2027 25. november 2027 25. detsember 2027 25. jaanuar 2028 25. veebruar 2028 25. märts 2028 25. aprill 2028 25. mai 2028 25. juuni 2028 25. juuli 2028 25. august 2028

100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 102,36 eurot

1.3.Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu ja N. T. kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist N. T. poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-114817 käsitletust vastastikke nõudeid. Osamakse tasumisega viivitamise korral muutub kogu võlgnevus täies ulatuses sissenõutavaks täitemenetluses (sundtäitmise korras).
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-26-114817 menetlus.
3.Kompromissis kokku leppimata osas jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu kahe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 433 ja § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu (avaldaja) esitas 10. juulil 2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse N. T.lt (puudutatud isik, võlgnik) 2322,36 euro saamiseks. Kohus tegi 13. juulil 2026 võlgnikule makseettepaneku. Menetlusosalised esitasid kohtule 29. juulil 2026 kirjaliku kompromisslepingu. Seoses sellega lõpetas Pärnu Maakohus 30. juulil 2026 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja edastas asja menetlemiseks Viru Maakohtule.
2.Kompromissilepingu kohaselt pidasid pooled läbirääkimisi ning saavutasid tsiviilasjas nr 2-26-114817 kompromissi kogu (kuni 1. juulini 2026) tekkinud võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest, mille paluvad kinnitada järgmistel tingimustel: „1.1. N.T. tunnistab avaldaja põhinõuet summas 2322,36 eurot (sh põhinõue 2149,82 eurot ja viivis 172,54 eurot) ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 180,00 eurot (riigilõiv 25,00 eurot ja õigusabikulud 155,00 eurot). Seega kokku on 2502,36 (2322,36 + 180,00) eurot. Avaldaja loobub muudest nõudest. 2(4)
1.2.N. T. tasub avaldaja arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 226-114817“) 2502,36 eurot (s.o võlgnevus 2322,36 eurot ja menetluskulud 180,00 eurot) osade kaupa iga kuu 25-ks kuupäevaks 25 kuu jooksul, osamaksete suurus igakuiselt 100 eurot ja viimane osamakse 102,36 eurot. Esimene makse teeb N. T. hiljemalt 25.08.2026. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg 25. august 2026 25. september 2026 25. oktoober 2026 25. november 2026 25. detsember 2026 25. jaanuar 2027 25. veebruar 2027 25. märts 2027 25. aprill 2027 25. mai 2027 25. juuni 2027 25. juuli 2027 25. august 2027 25. september 2027 25. oktoober 2027 25. november 2027 25. detsember 2027 25. jaanuar 2028 25. veebruar 2028 25. märts 2028 25. aprill 2028 25. mai 2028 25. juuni 2028 25. juuli 2028 25. august 2028

Osamakse suurus 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 102,36 eurot

1.3.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-114817 käsitletust vastastikke nõudeid. Osamakse tasumisega viivitamise korral muutub kogu võlgnevus täies ulatuses sissenõutavaks täitemenetluses (sundtäitmise korras).“

KOHTU SEISUKOHT

3.Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
4.Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (TsMS § 613 lg 1 p 1).
5.TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pooled võivad lõpetada 3(4)

hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni (TsMS § 4 lg 4, § 430 lg 1). Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1). Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.

6.Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised saavad menetluse eset käsutada. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud (TsMS § 432).
7.Kuivõrd menetlusosaliste ring on piiritletud ja menetluse ese on menetlusosaliste käsutada, siis menetlusosaliste taotlusel lühendab kohus määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega kahe päevani (TsMS § 661 lg 4 ja TsMS § 477 lg 1 ja lg 6 koosmõjus).
8.Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. Menetlusosalised on menetluskulud jaotanud kompromissis. Ülejäänud osas jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda (TsMS § 168 lg 3). (allkirjastatud digitaalselt)

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 14.08.20262-26-11223/9Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 13.08.20263-26-2451/8Tartu Halduskohus Tartu kohtumaja