lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-15230/4

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus · 02.09.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
Kohtuasja number
2-26-15230/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
02.09.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
844
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Gerty Pau

Määruse tegemise aeg ja koht

2. september 2026, Tartu

Tsiviilasja number

2-26-15230

Tsiviilasi

V.I hagi Ixxxxx jagamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja V.I (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kardo Karon Kostja G.N (isikukood XXX), lepinguline esindaja Krista Paal

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

V.I

vastu

ühisvara

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada alljärgnevas:

V.I

ja

Ingmar

V.I

vahel

sõlmitud

kompromiss

1.1.Pooled kinnitavad, et endistel abikaasadel on jagamata ühisvara ja ühisvaraks on korteriomand xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr 12329401). Pooled soovivad ühisvara käesoleva kokkuleppega ära jagada.
1.2.Pooled on otsustanud, et võõrandavad ühisvaraks oleva korteriomandi atesteeritud maakleri vahendusel. Pooled suhtlevad maakleriga võrdsel alusel, saades objektiivset infot ja teavet müügiprotsessi kohta. Juhul kui maaklerile tuleb tasuda midagi enne müügi vormistamist notaris, siis tasub kumbki pool 50% arvest.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 31.08.20262-26-15375/15Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 31.08.20262-26-7715/14Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
  • 31.08.20262-26-13185/13Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
  • 28.08.20262-26-5145/10Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 27.08.20262-26-13404/14Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 27.08.20262-26-10823/6
1.3.Pooled loevad korteriomandi väärtuseks 120 000 eurot ja selle hinnaga asutakse korterit võõrandama. Iga 50 päeva möödumisel langetatakse viimast müügihinda 5% võrra, kui korteriomand on jätkuvalt müümata.
1.4.Pooled lepivad kokku, et kuni korteriomandi võõrandamiseni kannavad pooled võrdselt korteriomandiga seotud kulud järgnevalt: a. juuli 2026 kulud on kandnud V.I ja Ingmar V.I hüvitab kokkuleppe sõlmimisest ning kohtu poolt kinnitamise

järgselt 5 päeva jooksul 50% kuludest ehk 355,01/2=177,51 eurot. Ingmar V.I kannab summa V.I kontole EE622200001105465785

SWEDBANK

AS selgitusega „xxxxxxxxxxxxxxxxxxx – juuli 50%“. b. Alates augustist kuni võõrandamiseni tasub V.I üksinda kõik korteriomandiga seotud kulud (laenumakse + intress laenulepingu nr 16-126698-EL; korteriomandi kommunaalmakse, kindlustusmakse, elekter) ja iga kuu peale arvete tasumist edastab V.I vastavad arved Ingmar V.Ile, kes 5 päeva jooksul hüvitab 50% kuludest. Ingmar V.I kannab summad üle V.I kontole EE622200001105465785 SWEDBANK AS selgitusega „xxxxxxxxxxxxxxxxxxx – „kuu nimetus“ 50%“.

1.5.Korteriomandi müügist saadud raha jaotatakse järgnevalt: a. kantakse kõik müügiprotsessiga (maakleritasu, notar, riigilõiv jms);

seotud

kulud

b. tasutakse ja tagastatakse Swedbank laenulepingu nr 16-126698-EL laenujääk;

AS-ile

c. hüvitatakse V.I-le punktis 1.4.b. toodud summad, kui xxxxxx V.I on jätnud midagi maksmata; d. ülejäänud summa jagatakse võrdselt poolte vahel ja kantakse notari poolt üle võrdses summas V.I arvele EE622200001105465785 SWEDBANK AS-is ning G.N arvele EE912200001107518753 SWEDBANK AS-is.

1.6.Pooled on kokku leppinud, et peale kompromisslepingu sõlmimist ja kohtu poolt kinnitamist hüvitab xxxxxx V.I V.I-le menetluskulude katteks 5 päeva jooksul 400 eurot. xxxxxx V.I kannab summa üle V.I pangakontole EE622200001105465785 SWEDBANK AS-is selgitusega „tsiviilasi nr 2-26-15230, menetluskulud“. Ülejäänud V.I menetluskulud jäävad V.I enda kanda.xxxxxxx V.I menetluskulud jäävad täielikult tema enda kanda.
1.7.Pooled kinnitavad, et neil ei ole peale käesoleva kompromisslepingu sõlmimist teineteisele ühisvaraga seotud või muid tsiviilõiguslikke nõudmisi ning pooled on kogu ühisvara ära jaganud.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-15230.
3.Jätta kompromissis nimetamata poolte menetluskulud nende endi kanda.
4.Rahuldada V.I taotlus tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Kanda käesoleva määruse jõustumisel 210 eurot V.I pangakontole nr EE622200001105465785 selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-26-15230“.
5.Toimetada määrus kätte poolte lepingulistele esindajatele. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 ja pooltevahelise kompromissilepingu kohaselt esitada määruskaebust.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Tartu Maakohtu menetluses on V.I (hageja) hagixxxxxxx V.I (kostja) vastu ühisvara jagamiseks. Pooled esitasid 22.08.2026 kohtule taotluse kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss ja lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-2615230. Pooled märkisid, et loobuvad edasikaebamise õigusest. Hageja esitas lisaks taotluse, milles ta palus tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2.Kohus lõpetab menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte allkirjastatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul on õigus täpsustada kompromissi sõnastust selle sisu muutmata. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas nr 2-26-15230 lõpetada.
3.Kohus selgitab pooltele kompromissi kinnitamise tagajärgi TsMS § 432 mõttes. Kohus märgib, et kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.
4.Pooled kannavad kompromissi sõlmimise korral TsMS 168 lg 3 järgi oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissilepingus kokku leppinud, et kostja tasub hagejale menetluskulude katteks 400 eurot, ülejäänud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissilepingus nimetamata muud menetluskulud poolte endi kanda.
5.Kohus märgib, et pooled võivad TsMS § 661 lg 4 kohaselt kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et loobuvad õigusest esitada kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebus.
6.Hageja on palunud, et talle tagastataks kompromissi sõlmimise tõttu pool riigilõivust. Kohus leiab, et hageja taotlus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohus tagastab riigilõivu

eurot V.I pangakontole nr EE622200001105465785 selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 226-15230“.

/allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 26.08.20262-25-17685/12Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 25.08.20262-26-231/33Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval