Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtunik
Priit Lember
Määruse tegemise aeg ja koht
16.09.2026, Tallinn
Tsiviilasja number
2-25-11415
Kohtuasi
Xi ja Yi avaldus Tallinn, Liivalaia tn 28 korteriühistu vastu enamsaadud majandamiskulude tagasinõudmiseks ja Tallinn, Liivalaia tn 28 korteriühistu avaldus Xi ja Yi vastu võla nõudes
Menetlustoiming
menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine; riigilõivu tagastamine
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Avaldaja I: X (isikukood XXX) Avaldaja II: Y (isikukood XXX) Avaldajate lepinguline esindaja: vandeadvokaadi abi Tristan Karu (e-post: [email protected]) Puudutatud isik: Tallinn, Liivalaia tn 28 korteriühistu (registrikood 80163851) Puudutatud isiku lepinguline esindaja: Urmas Veinberg (e-post: xxx)
Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-11415 menetlus ja kinnitada poolte kompromiss:
puudutatud isiku juhatus hiljemalt ühe kuu jooksul kokku juhatuse koosoleku ning võtab vastu otsuse, millega kinnitatakse, et korteriomandi nr xx omanikule ega igakordsele omanikule ei esitata arveid kaasomandis oleva Korteri laienduse eest ning arvete esitamisel võtab puudutatud isik aluseks kinnistusraamatusse kantud korteriomandi nr xx üldpinna 74,2 m2. Üldkoosoleku või juhatuse otsuse puudumine või vastu võtmata jätmine ei mõjuta käesoleva kompromissi kehtivust ega puudutatud isiku käesolevast kompromissist tulenevaid kohustusi.
nõuetekohaselt tehtuks ning Korteri laienduse ja selle aluse pööninguosa valdus puudutatud isikule üleantuks viiendal tööpäeval pärast avaldajate poolt üleandmise teate saatmist; - avaldajad kohustuvad Liivalaia 28, Tallinn hoonest ning selle kinnistult omal kulul ära viima kõik lammutustööde käigus tekkivad jäätmed ja prügi; - pärast eespool nimetatud tööde tegemist allkirjastavad pooled üleandmise akti, millega Korteri laienduse ja selle aluse pööninguosa valdus antakse üle puudutatud isikule ning kus mõlemad pooled kinnitavad, et neil ei ole mistahes täiendavaid nõudmisi teineteise vastu tulenevalt Korteri laiendusest.
Tagastada Q (surnud) poolt tasutud riigilõivust 50%, summas 25 eurot. Tagastatav summa kanda Xi arvelduskontole nr XXXXXXXX.
Tagastada Tallinn, Liivalaia tn 28 korteriühistu poolt tasutud riigilõivust 50%, summas 25 eurot. Tagastatav summa kanda Tallinn, Liivalaia tn 28 korteriühistu arvelduskontole nr EE322200221019455153.
Edasikaebamise kord Käesolev määrus ei kuulu edasikaebamisele tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4.
poolte
kokkuleppest
ja
Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Seoses avaldaja surmaga peatas kohus 13.04.2026 menetluse. Pooled esitasid 15.09.2026 kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kohus uuendas menetluse 16.09.2026 kohtumäärusega ning kaasas uued avaldajad. Taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Tsiviilasja menetlus lõpetatakse. Menetluses on Q tasutud riigilõivu 15.07.2025 summas 50 eurot. Seoses kompromissi sõlmimisega tuleb avaldajale tagastada pool tasutud riigilõivust, 50/2=25 eurot. Lõiv kanda resolutsioonis märgitud kontole. Menetluses on Tallinn, Liivalaia tn 28 korteriühistu tasutud riigilõivu 16.07.2025 summas 25 eurot ja 26.08.2025 summas 25 eurot, kokku 50 eurot. Seoses kompromissi sõlmimisega tuleb puudutatud isikule tagastada pool tasutud riigilõivust, 50/2=25 eurot. Lõiv kanda resolutsioonis märgitud kontole. Pooled on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse (TsMS § 661 lg 4).
/allkirjastatud digitaalselt/ Priit Lember Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.