Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.
2-26-112883
Kohus
Tartu Maakohus
Määruse tegemise aeg ja koht
07.10.2026. a, Tartu kohtumaja
Kohtunik
Kristiina Kask
Tsiviilasja number
2-26-112883
Tsiviilasi
Kaarsilla Kinnisvara OÜ hagi Fireoff OÜ, Propalokatko OY ja W.I vastu põhivõla ja viivise nõudes Hageja: Kaarsilla Kinnisvara OÜ (registrikood 10081732), seaduslik esindaja (juhatuse liige): M.G, lepinguline esindaja: vandeadvokaat Anne Tammer;
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kostja I: Fireoff OÜ (registrikood 14903846), seaduslik esindaja (juhatuse liige): W.I (kostja III); Kostja II: Propalokatko OY (Soome registrikood 2943006-3), seaduslik esindaja (juhatuse liige): W.I (kostja III); Kostja III: W.I (isikukood XXX) Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Kirjalikus menetluses
08.10.2026. a 2000 (kaks tuhat) eurot;
-
09.11.2026. a 2000 (kaks tuhat) eurot;
08.12.2026. a 1616,62 eurot (üks tuhat kuussada kuusteist eurot ja 62 senti).
Eelnimetatud rahasumma tasutakse Kaarsilla Kinnisvara OÜ pangakontole nr. EE361010152001065005 AS-is SEB Pank.
Kinnisvara OÜ-le solidaarselt viivist 0,2% päevas arvestatuna põhivõla tasumata osalt kuni põhivõla tasumiseni.
01.05.2021. a üürilepingust tulenevad kostja II kui üürniku õigused ja kohustused hageja nõusolekul üle kostjale I. 2024. aastal sõlmiti samade isikute vahel üürilepingu üleandmise kokkulepe, mille alusel anti alates 01.03.2024. a üürilepingust tulenevad üürniku õigused ja kohustused hageja nõusolekul üle kostjale II. Kostja III on kostja I ja kostja II juhatuse liige ja osanik. 2024. aasta üürilepingu üleandmise kokkuleppes võttis kostja III kohustuse tagada käendajana isiklikult üürilepingu täitmist ja vastutada üürileandja ees solidaarselt üürnikuga üürniku üürilepingust tulenevate kõikide kohustuste täitmise eest kahekordse tagatisraha ulatuses. 30.01.2026. a sõlmisid hageja, kostja II ja kostja I üürilepingu üleandmise kokkuleppe, mille alusel anti alates 01.02.2026. a üürilepingust tulenevad üürniku õigused ja kohustused üle kostjale I. Üürileping lõppes poolte kokkuleppe alusel 31.07.2026. a. Üürilepingu lõppemise päeva seisuga oli kostjal I maksmata 2026. aasta märtsi ja aprilli kõrvalkulud ning mai, juuni ja juuli üür ning kõrvalkulud, kokku 5611,46 eurot. Vastavalt üürilepingule võib üürileandja üüri ja kõrvalkulude maksmisega viivitamisel nõuda üürnikult viivist 0,2% tähtaegselt maksmata summast iga viivitatud päeva eest. Üürilepingu lõppemise päeva seisuga oli viivis tähtaegselt tasumata summadelt 445,80 eurot. 07.09.2026. a esitas hageja kostjale 1 tasaarvestusavalduse, millega tasaarvestas oma võla ja sissenõutavaks muutunud viivise nõuded tagatisrahaga ja tasaarvestuse tulemusena on hagejal kostjal I vastu üüri- ja kõrvalkulude nõue summas 3357,26 eurot. Kostja II kui esialgne üürnik ja kostja III kui käendaja vastutavad kohustuste täitmise eest kostjaga I kui üürnikuga solidaarselt. Hageja nõuab kostjatelt solidaarselt üürilepingust tulenevat põhivõlga ja lisaks viivist põhivõla tasumisega viivitamise eest.
TsMS § 433 lg 1 kohaselt võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Tulenevalt TsMS § 660 lg-st 1 ja § 661 lg-dest 1 ja 2 võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse ringkonnakohtule asja lahendanud maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Antud juhul on pooled kompromissiga kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. Kohus leiab, et määruskaebuse esitamise tähtaega on võimalik lühendada. TsMS § 661 lg 4 näeb ette, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Seega vastavalt poolte kokkuleppele määrab kohus, et käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse ühe päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Menetluskulude jaotus
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.