Kohtulahend

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Mõtsnik

Määruse tegemise aeg ja koht

20. märts 2015.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-15-4350

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus XXX kuuluvasse korterisse sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: kohtutäitur Elin Vilippus (Lauteri 5, 10114 Tallinn, e-post [email protected]) Avaldaja esindaja: kohtutäituri abi Sergei Volf (Lauteri 5, 10114 Tallinn, e-post [email protected]) Puudutatud isik I: võlgnik XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX, kXXX) Puudutatud isik II: sissenõudja Swedbank AS (registrikood 10060701, asukoht Liivalaia 8, Tallinn, esindaja Kristel Steinberg, e-post [email protected]) Puudutatud isik III: sissenõudja BIGBANK AS (registrikood 10183757, asukoht Rüütli 23, Tartu, e-post [email protected]) Puudutatud isik IV: sissenõudja AS XXX (registrikood XXX, asukoht XXX, e-post [email protected])

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Määruse peale võib esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Asjaolud Kohtutäitur Elin Vilippus esitas 20.03.2015.a avalduse sisenemiseks XXX (isikukood XXX) kuuluvasse korterisse (registriosa nr XXX, aadress XXX) ajavahemikul 22.03.2015.a kuni 22.05.2015.a, et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses võlgnik XXXvastu algatatud 022/2011/7552, mis on algatatud sissenõudja AS XXX täitmisavalduse ja Pärnu Maakohtu 27.09.2011.a. määruse tsiviilasjas nr 2-11-34310 alusel. Võlgnikule on täitmisteade isiklikult allkirja vastu kätte toimetatud 21.11.2011.a.. Võlgnik on andud kohtutäiturile nõusoleku menetlusdokumentide kättetoimetamiseks elektrooniliselt aadressile XXX automaatse saatmiskinnitusega. Kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses on võlgnik XXXvastu algatatud 022/2012/2073, mis on algatatud sissenõudja Swedbank AS täitmisavalduse ja Pärnu Maakohtu 27.02.2012.a. määruse tsiviilasjas nr 2-12-1239 alusel.Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud e-posti XXX teel 23.03.2012.a. Kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses on võlgnik XXXvastu algatatud 022/2012/8253, mis on algatatud sissenõudja BIGBANK AS täitmisavalduse ja Pärnu Maakohtu 10.07.2012.a. määruse tsiviilasjas nr 2-12-13119 alusel. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud e-posti XXX teel 29.11.2012.a. Täitmisteadetes märgitud nõuete vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetlustes sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 24.10.2014.a. saadeti võlgnikule aadressidele: XXX, Tallinn; XXX, Tallinn; XXX, Tallinn; XXXning e-posti teel XXX teade, et kinnisasja nr XXX (XXX) ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 07.11.2014.a. kell 15:00 kinnisasja asukohas. Antud teatele võlgnik ei reageerinud ning 07.11.2014.a. ei võimaldanud juurdepääsu varale, et arestimistoiminguid läbi viia. Korteriomandi uks jäi suletuks ning koputamisele mitte keegi ei reageerinud. 12.02.2015.a. edastati võlgnikule aadressidele: XXX, Tallinn; XXXning e-posti teel XXX teade, et kinnisasja nr XXX (XXX) ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 05.03.2015.a. kell 11:00 kinnisasja asukohas. Antud teatele võlgnik ei reageerinud ning 05.03.2015.a. ei võimaldanud juurdepääsu varale, et arestimistoiminguid läbi viia. Korteriomandi uks jäi suletuks ning koputamisele mitte keegi ei reageerinud. Võlgniku sellisest käitumisest saab järeldada ka kui vastuseisu täitemenetlusele, kuna võlgnik on teadlik tema vastu algatatud täitemenetlusest ning kohtutäituri soovist temale kuuluvasse korterisse siseneda. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäitur saaks kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale. Varale juurdepääsu mittevõimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikule sissenõudja ees pärast kinnsasja reaalset müüki enampakkumisel. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik viia läbi arestimistoiming ja kinnisasi arestida ning arestimisakti märkida vara hind vastavalt vara seisukorrale. Kohtumääruse põhjendused Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 142 lg 1 kohaselt kirjutab kohtutäitur kinnisasja arestimiseks üles kinnisasja ja selle päraldised ning muud esemed, millele ulatub hüpoteek,