Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Maido Roots
Otsuse tegemise aeg ja koht
11.03.2015.a. Rakvere Kohtumaja
Tsiviilasja number
2-13-53299
Tsiviilasi
Korteriühistu Kasemäe 15 Kunda hagi OÜ Raimotex vastu 1 441,29 euro ja tulevikus sissenõutavaks muutuva viivise nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Korteriühistu Kasemäe 15 Kunda (reg.kood 80029973 asukoht: Kasemäe 15-25, 44107 Kunda linn, Lääne-Virumaa) hageja esindaja: vandeadvokaadi vanemabi Epp Landberg Kostja: OÜ Raimotex (reg.kood 11001675)
Kirjalik menetlus Hagi hind
1 487,37 eurot
Teha asjas tagaseljaotsus ja hagi rahuldada täielikult. Välja mõista OÜ-lt Raimotex Korteriühistu Kasemäe 15 Kunda kasuks Timeless World OÜ (pankrotis) pankrotivara kordusenampakkumise aktist tulenev kommunaalteenuste võlg summas 1 252,70 eurot (üks tuhat kaksasada viiskümmend kaks eurot ja 70 senti) ja tasumata hooldustasude, veevarustuse abonenttasu, soojusenergia, remonditasu eest tulenev võlgnevus summas 180,36 eurot (ükssada kaheksakümmend eurot ja 36 senti) ja sellelt tulenev sissenõutavaks muutuv viivis summas 8,23 eurot (kaheksa eurot ja 23 senti. Välja mõista OÜ-lt Raimotex Korteriühistu Kasemäe 15 Kunda kasuks viivis KÜS § 7 lg 4 määras kuni kohustuse 180,38 euro kohase täitmiseni. Menetluskulud jätta kostja OÜ Raimotex kanda. Välja mõista OÜ-lt Raimotex Korteriühistu Kasemäe 15 Kunda kasuks tasutud riigilõivu katteks 150.- eurot (ükssada viiskümmend eurot) ja õigusabikulu katteks 360.- eurot (kolmsada kuuskümmend eurot), kokku 510.- eurot (viissada kümme eurot). Välja mõista OÜ-lt Raimotex Korteriühistu Kasemäe 15 Kunda kasuks viivis
menetluskuludelt (510.- eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg. 1 sätestatud määras. Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte Ametlikes Teadaannetes avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajale tuleb esitada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks. Kohtuotsusele on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7). Kohtuotsuse ärakiri teatavakstegemisega.
kätte
toimetada
hageja
esindajale
ja
kostjale
avalikult
Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. I Hageja nõue ja selle aluseks olevad asjaolud: 11.11.2013.a. on hageja esitanud Viru Maakohtule hagiavalduse, milles palub kostjalt välja mõista hageja kasuks Timeless World OÜ (pankrotis) pankrotivara kordusenampakkumise aktist tulenev kommunaalteenuste võlg summas 1 252,70 eurot, tasumata hooldustasude, veevarustuse abonenttasu, soojusenergia, remonditasu eest tulenev võlgnevus summas 180,36 eurot ja sellelt tulenev sissenõutavaks muutuv viivis summas 8,23 eurot ning viivis KÜS § 7 lg 4 määras kuni kohustuse kohase täitmiseni. Hagiavalduse kohaselt on Hageja MTÜ Korteriühistu Kasemäe 15 Kunda kantud mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse 09.03.1998.a. Kostjale OÜ Raimotex kuulub kortermajas, asukohaga xxxx korteriomand nr. xxxx , suurusega 27,5 m2 – registriosa nr. xxxx. Kostja ostis korteriomandi 22.04.2013.a. Timeless World OÜ (pankrotis) pankrotivara korduval enampakkumisel. Vastavalt enampakkumisel koostatud aktile kostja kinnitas, et on teadlik kommunaalmaksete võlast summas 1 252,70 eurot ning kohustus selle tasuma korteriühistule maksegraafiku alusel, milline on lisatud hagile (tl. 14-16). Hageja edastas kostjale 08.06.2103.a. maksegraafiku, kuid kostja ei ole hakanud seda täitma. Hageja ekirjale kostja ei reageerinud ning 05.08.2013.a. saadetud tähitud kirja (koos arvega) ei võtnud kostja vastu. Lisaks pankrotimenetluse ajal tekkinud võlale ei tasu kostja ka jooksvaid hoolduskulusid, soojusenergia, vee abonenttasu ja remondikulusid, mille võlg on seisuga oktoober 2013.a. 180,35 eurot ning viivis 8,23 eurot. Kostja koguvõlgnevus hageja ees koos viivistega on 1 441,29 eurot. Hageja soovib kostjalt ka tulevikus sissenõutavaks muutuvat viivist summalt 180,35 eurot KÜS § 7 lg. 4 sätestatud määras. Hageja on esitanud taotluse tagaseljaotsuse tegemiseks juhul kui kostja hagile ei vasta. Hageja menetluskuluks on tasutud riigilõiv kokku 150.- eurot ja õigusabikulu 360.- eurot. II Kostja vastus: Kostjale OÜ Raimotex toimetati menetlusdokumendid kätte avalikult teatavakstegemisega
väljaandes Ametlikud Teadaanded 02.01.2015.a. Vastamise tähtajaks andis kohus 14 päeva avalikult kättetoimetamisest alates ning hoiatas, et kirjaliku vastuse nimetatud tähtajaks andmata jätmine annab kohtule õiguse hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Kostja ei ole tähtajaks, milline saabus 02.02.2012.a. kohtule kirjalikult vastanud ning sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. III Maakohtu põhjendused: Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele tagaseljaotsusega. TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kostjale on väljastatud hagimaterjal koos vastuse nõudega ning hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest. Kostja kohtu nõuet tähtajaks ei ole täitnud, samuti ei ole teatanud kohtule mõjuvast põhjusest hagile vastamata jätmiseks. Hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Kostja kohustis tuleneb Korteriühistuseaduse §-st 15-1. Kostja poolt ei ole oma kohustusi nõuetekohaselt täidetud. § 7 lg. 4 sätestab viivise nõudeõiguse. Majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg. 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 82 lg. 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval VÕS § 100 sätestab kohustuse rikkumise mõiste. Kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg. 1 p. 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg. 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. TsMS § 444 lg 1 kohaselt tagaseljaotsuse tegemisel võib otsuse põhjendused esitada lihtsustatud vormis. Vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 407, 442, 444 lg 1, leiab kohus, et hagi kuulub tagaseljaotsusega rahuldamisele. Kohtunik
/digitaalselt allkirjastatud/
M.Roots
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.