2.Välja mõista kostjatelt J J ja P J solidaarselt AS-i SEB Pank kasuks 63 587 (kuuskümmend kolm tuhat viissada kaheksakümmend seitse) eurot ja 09 senti (s.o 47 775.71 eurot põhiosa, 1 302.48 eurot intress, 13 422.26 eurot viivis, 1 086.64 eurot leppetrahv).
3.Välja mõista kostjatelt J J ja P J solidaarselt hageja AS SEB Pank kasuks viivis põhinõudelt (47 775.71 eurolt) VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 12.01.2015 kuni põhinõude täitmiseni.
4.Jätta menetluskulud kostjate kanda ning välja mõista kostjatelt J J ja P J solidaarselt hageja AS SEB Pank kasuks menetluskulud (riigilõiv) 1 100 (üks tuhat ükssada) eurot.
5.Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult.
6.Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjatele väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu kätte, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks (TsMS § 394 ja TsMS § 416) ning tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele vastavalt kas nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank, nr EE513300333522160001 Danske Bank AS Eesti filiaalis või nr EE221700017003510302 Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis, kautsjon summas 1 000 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele.
ASJAOLUD
1.12. jaanuaril 2015 esitatud hagiavalduse kohaselt 16.07.2007 sõlmisid AS SEB Eesti Ühispank (praeguse ärinimega AS SEB Pank) ja J J (kostja I), P J (kostja II) laenulepingu nr xxxx (laenuleping 1), mille alusel hageja laenas kostjatele kokku 51 628.28 eurot, tähtajaga 15. juuli 2037 ning muudel laenulepingus toodud tingimustel. 06.11.2009 sõlmisid hageja ning kostja 1 ja kostja 2 laenulepingu nr xxxx (laenuleping 2), mille alusel hageja laenas kostjatele kokku 4799.76 eurot, tähtajaga 06.11.2029.a. Vastavalt laenulepingute punktile 3.2.3 kostjad kohustusid täitma solidaarselt kõik laenulepingutest tulenevad kohustused.
2.Laenulepingust 1 ja 2 tulenevate kohustuste täitmise tagamiseks sõlmiti 30.07.2007 Rapla notar Raul Joametsa juures ühishüpoteegi seadmise ning asjaõiguslepingud, mille alusel seati hüpoteek korteriomandile xxxx, registriosa nr xxxx ja korteriomandile xxxx, registriosa nr xxxx.
3.12.12.2011 saatis hageja kostjatele laenulepingute erakorralise ülesütlemise teated, milles anti tähtaeg 11.01.2012 võla tasumiseks. Kostjad võlga nimetatud tähtajaks ei tasunud ja seisuga 12.01.2012 ütles hageja laenulepingu 1 ja 2 erakorraliselt ennetähtaegselt üles, sest kostjad olid laenumaksetega võlgnevuses olnud rohkem kui kolm kuud järjest.
4.Laenulepingu 1 ülesütlemisel seisuga 12.01.2012 oli kostjate poolt tagastamata laenu põhiosa 48 875.93 eurot ja tasumata intress 1 031.87 eurot. Laenulepingu 2 ülesütlemisel seisuga 12.01.2012 oli kostjate poolt tagastamata laenu põhiosa 4 413.92 eurot ja tasumata intress 270.61 eurot.
5.Vastavalt laenulepingu 1 punktile 15.5 on hagejal laenu tagasimaksete tasumisega viivitamise korral õigus nõuda viivist 9% aastas. Kui muutub võlaõigusseaduse § 94 lõikes 1 nimetatud intressimäär ja/või muutuvad muud viivisemäära reguleerivad seadusesätted, siis on pangal õigus nõuda laenusaajalt viivist seaduses lubatud maksimaalmääras. Laenulepingu 2 punktis 15.5 oli sätestatud, et pangal on õigus nõuda viivist laenulepinguga ettenähtud intressimääras. Kui seadusjärgne viivisemäär on kõrgem laenulepinguga ettenähtud intressimäärast, on viivise määraks seadusjärgne viivisemäär. 2 (4)
2-15-425
6.Kostjad ei ole nõuetekohaselt täitnud panditud vara kindlustamise kohustust. Tulenevalt laenuleping 1 ja 2 punktidest 18.1 ja 26.2 kohustuvad kostjad kindlustama panditud vara kuni oma lepinguliste kohustuste täitmiseni. Hageja on korduvalt esitanud kostjatele nõudeid panditud vara kindlustamiseks ja kindlustuspoliisi esitamiseks, kuid tulemusteta. Laenulepingute punkti 15.4.1 kohaselt on kostjad kohustatud tasuma hagejale teenustasud ja hüvitama kulud, mis on ette nähtud laenulepingutes või hageja kehtestatud ja hageja teenindussaalides tutvumiseks kättesaadavasse kohta paigutatud hinnakirjadega. Vastav hinnakiri on kättesaadav ka hageja koduleheküljel. Laenude hinnakirjas on märgitud, et leppetrahv tagatisvara kindlustuspoliisi esitamata jätmise eest on 31.96 eurot kuus. Hageja leppetrahvi nõue kostjate vastu on seega 1 086.64 eurot.
7.Pärast laenulepingute ülesütlemist pidas hageja kostjatega läbirääkimisi ja kostjatele anti võimalus tagatise xxxx vabatahtlikuks müügiks ja võlgade vähendamiseks. Kuid kostjad ei kasutanud neile antud võimalusi. 18.06.2013 alustas hageja täitemenetlust, et realiseerida laenulepingute tagatiseks olev korteriomand xxxx. Korteriomandi müügist laekus hagejale 02.01.2015 6 071.32 eurot. Tagatiseks olev korteriomand xxxx on hagiavalduse esitamisel veel realiseerimata.
8.Hagiavalduse esitamise seisuga on kostjate poolt tasumata: laenuleping xxxx alusel laenu põhiosa 43 361.79 eurot, intress 1 031.87 eurot, viivis 12320.48eurot, laenulepingu xxxx alusel laenu põhiosa 4 413.92 eurot, intress 270.61 eurot, viivis 1101.78 eurot, teenustasu 1 086.64 eurot.
9.Hageja palus vastavalt VÕS §-dele 8 lg 2, 23 lg 1, 76 lg 1, 101 lg 1 p 1 ja 6, 94, 102, 113 lg 1 mõista kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja 63 587.09 eurot (47 775.71 eurot põhiosa, 1 302.48 eurot intress, 13 422.26 eurot viivis, 1 086.64 eurot leppetrahv) ning viivis põhinõudelt (47 755.71 eurolt) VÕS § 113 lõikes 1 sätestatud määras alates hagi esitamisest kuni põhinõude täitmiseni; jätta menetluskulud solidaarselt kostjate kanda ning mõista kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja menetluskulud 1 100 eurot, s.o riigilõiv.
10.Juhul, kui kostjad ei vasta hagile kohtu määratud tähtajaks, palus hageja lahendada hagi tagaseljaotsusega.
MENETLUSE KÄIK
11.Kohus on hagimaterjalid kirjaliku vastamise kohustusega hiljemalt 20 päeva jooksul isiklikult kätte toimetanud kostja P J 21.01.2015 ja kostja J J 21.01.2015 abikaasa P J kaudu. Kirjalikku vastust hagiavaldusele kostjad esitanud ei ole. Kohus hoiatas kostjaid, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada.
KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED
12.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, sh hagiavaldusega ja esitatud dokumentaalsete tõenditega ning hinnanud neid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.
13.TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse 3 (4)
2-15-425 hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostjad ei täitnud poolte vahel sõlmitud laenulepingust tulenevaid kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et neil ei ole vaidlust hagi üle. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele VÕS §-de 8 lg 2, 23 lg 1, 76 lg 1, 101 lg 1 p 1 ja 6, 94, 102, 113 lg 1 alusel kogu haginõude 63 587.09 euro ulatuses, s.o 47 775.71 eurot põhiosa, 1 302.48 eurot intress, 13 422.26 eurot viivis, 1 086.64 eurot leppetrahv. Samuti kuulub kostjatelt väljamõistmisele solidaarselt viivis põhinõudelt alates 12.01.2015 kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
14.TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.
MENETLUSKULUD
15.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda.
16.Hageja on hagiavalduse esitamisel 27.10.2014 tasunud riigilõivu summas 1 100 eurot (maksekorraldus nr 84281 toimikus lk 74). Kohus mõistab kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja menetluskulud summas 1 100 eurot, s.o riigilõiv.
17.Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS §-dest 142 lg 2; 162 lg 1 ja lg 2; 407 lg 1, lg 2 ja lg 3; 415; 416; 442; 444 lg 4; 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega.