lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
Kohtulahendid/2-14-60141/2

Kohtulahend

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 04.11.2014

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-14-60141/2
Asja liik
Tsiviilasi
Menetlusliik
Hagi eeltagamine/esialgne õiguskaitse
Kuulutamise aeg
04.11.2014
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1000
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
AS SEB Pank10004252(Võlgnik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-14-60141

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht

Maire Lukk 04. november 2014, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-14-60141 Kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

avalduse lahendamine Avaldaja kohtutäitur Elin Vilippus (büroo asukoha aadress A. Lauteri 5, 10114 Tallinn), esindaja kohtutäituri abi Sergei Volf (e-post [email protected]) Võlgnik XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post

XXX,XXX)

Sissenõudja AS SEB Pank (registrikood 10004252), esindaja Ilja Sipari (e-post [email protected])

RESOLUTSIOON

1.Võtta avaldus menetlusse.
2.Rahuldada kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus.
3.Lubada kohtutäitur Elin Vilippus ́el ja kohtutäituri abi Sergei Volf ́il, siseneda võlgnik XXXvalduses olevasse korteriomandisse reg. osa numbriga XXX (XXX, Tallinn) ajavahemikul 10.11.2014-15.12.2014, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.
4.Määrus väljastada avaldajale ja asjast puudutatud isikutele.
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
5.Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot. Asjaolud
1.Kohtutäitur Elin Vilippuse abi Sergei Volf esitas 03.11.2014 kohtule avalduse võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks, mille kohaselt palub lubada kohtutäitur Elin Vilippusel ja kohtutäituri abi Sergei Volfil siseneda XXX valduses olevasse korteriomandisse reg. osa numbriga XXX (XXX, Tallinn) ajavahemikul 10.11.2014-15.12.2014, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.

2-14-60141

2.Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses võlgnik XXX vastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Liivi Laos 09.08.2006 notariaalne dokument nr XXX. Sissenõudjaks on AS SEB Pank. Täitmisteade on võlgnikule kätte toimetatud hiljemalt 19.09.2014, mida kinnitab ka asjaolu, et võlgnik võttis 18.09.2014 täituriga ühendust ja teatas e-posti aadressid XXX, XXX. Eelnimetatud aadressidele on täitur saatnud kõik menetlusega seotud dokumendid. Võlgnik esitas avalduse maksegraafiku koostamiseks. Seega võlgnik on täitemenetlusest teadlik. Võlgnik ei ole täitedokumendis märgitud nõude vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul sissenõutavaid rahasummasid tasunud. 17.10.2014 saadeti võlgnikule teade, et kinnisasja nr XXX (XXX, Tallinn) ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 24.10.2014 kell 15:00, kinnisasja asukohas. Võlgnik ei reageerinud ning ei võimaldanud 24.10.2014 kell 15:00 juurdepääsu varale, et arestimistoiminguid läbi viia. Korteri uks jäi suletuks. 24.10.2014 saadetud e-kirjale võlgnik ei reageerinud. Võlgnik ei ole avalduse esitamiseni kohtusse kohtutäituriga ühendust võtnud. Kohtutäituril puudub alus eeldada, et võlgnik ei ole e-kirju kätte saanud. Juhul kui võlgnik oleks sisenemisega nõus, tagaks ta juurdepääsu või oleks muu võimalus kinnisasja ülevaatamiseks. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäitur saaks kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale. Varale juurdepääsu mittevõimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikul sissenõudja ees pärast kinnsasja reaalset müüki enampakkumisel. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik viia läbi arestimistoiming. Teisiti ei ole kohtutäituril võimalik kinnisasja päraldiste koosseisu, kinnisasja seisukorda ja hinda kindlaks määrata. Efektiivse ja võimalikult väikeste kuludega täitemenetluse läbiviimiseks peaks heauskselt käituv võlgnik täituriga vajalikul määral koostööd tegema. Arestitud vara võimalikult täpne hindamine teenib muu hulgas ka võlgniku enda huve. Kohtumääruse põhjendused
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.
4.Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus kuulub rahuldamisele.
5.Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 142 lg 1 järgi kirjutab kohtutäitur kinnisasja arestimiseks üles kinnisasja ja selle päraldised ning muud esemed, millele ulatub hüpoteek, keelab nende käsutamise ja laseb kinnistusraamatusse kanda kinnistu käsutamise keelumärke. TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda ja seda läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses

2-14-60141

valduses ruum või maatükk on. Riigikohus on 29.12.2010 määruse 3-2-1-140-10 punktis 12 leidnud, et ruumidesse sisenemise aeg võib olla määratud ka teatava ajavahemiku täpsusega.

6.Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud. Võlgnik on kohtutäituriga ühendust võtnud telefoni teel ja suhelnud e-posti vahendusel. Vastavalt võlgniku soovile on teated saadetud võlgniku poolt teatatud e-posti aadressidele. Kohus leiab, et kohtule esitatud materjalidega on tõendatud võlgniku nõusoleku puudumine varale juurdepääsu tagamiseks. Isegi siis kui võlgnik on käesoleval ajal väljaspool Eestit oleks tulnud võlgnikul leppida kohtutäituriga kokku uues ajas või korraldada muul viisil varale juurdepääs. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäituril oleks võimalik kinnisasi arestimiseks üles kirjutada ja hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale. Ilma kinnisasjale juurdepääsuta ei ole kohtutäituril võimalik kinnisasja päraldiste koosseisu, kinnisasja seisukorda ja hinda kindlaks määrata. Oma tegevuse ning tegevusetusega rikub võlgnik ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Arestitud vara võimalikult täpne hindamine teenib ka võlgniku enda huve. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikul sissenõudja ees pärast kinnisasja reaalset müüki enampakkumisel. Kohus selgitab, et kokkulepped võla tasumiseks tuleb sõlmida võla sissenõudjaga so AS SEB Pangaga, kes on pöördunud kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks. Eeltoodu tõttu on kohus seisukohal, et tuleb lubada kohtutäitur Elin Vilippusel ja kohtutäituri abi Sergei Volfil XXX valduses olevasse korteriomandisse reg. osa numbriga XXX (XXX, Tallinn) ajavahemikul 10.11.2014-15.12.2014, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.
7.TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Maire Lukk kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.