2-14-10139
Kohus
Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtunik
Sirje Õunpuu
Määruse tegemise aeg ja koht
07. märts 2014.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-14-10139
Tsiviilasi
Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus loa saamiseks võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine Avaldaja Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus (büroo asukoht A. Lauteri 5, Tallinn 10114; e-post [email protected]); Avaldaja esindaja kohtutäituri abi Sergei Volf (e-post [email protected]); Võlgnik XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Sissenõudja Swedbank AS (registrikood 10060701), esindaja Ele X
Menetlusosalised ja nende esindajad
Asja läbivaatamine
kirjalik menetlus
kohtutäitur 18.04.2011.a täitekutse Ametlikes Teadaannetes, millega luges täitmisteate võlgnikule kättetoimetatuks. 05.12.2011.a saadeti võlgnikule teade, et kinnisasja nr XXX (XXX) ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 05.01.2012.a kell 17:00 kinnisasja asukohas. Antud teatele võlgnik ei reageerinud ning varale juurdepääsu ei võimaldanud. Võlgnik kohtutäituriga ühendust ei võtnud ning võlgnevust ei ole tasunud. 05.11.2013.a saadeti võlgnikule uus teade, et kinnisasja ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 21.11.2013.a kell 12:00 kinnisasja asukohas. Antud teatele võlgnik samuti ei reageerinud ning 21.11.2013.a ei võimaldanud juurdepääsu varale, et arestimistoiminguid läbi viia. Võlgnik ei ole tänase päeva seisuga kohtutäituriga ühendust võtnud. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Tulenevalt eelnevast palub avaldaja luba kohtutäituril ja kohtutäituri abil võlgniku valduses olevasse korteriomandisse sisenemiseks ajavahemikul 10.03.2014.a kuni 30.04.2014.a, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. Kohtumääruse põhjendused Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Tulenevalt TsMS § 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Vastavalt TMS § 140 lg-le 1 peab kinnisasjale sissenõude pööramiseks olema võlgnik kantud omanikuna kinnistusraamatusse. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on Harjumaal Maardu linnas aadressil XXXasuva korteriomandi (kinnistusraamatu vastav registriosa nr XXX) omanikuks võlgnik. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt on võlgnik oma tegevusetusega takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäitur saaks kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale. Kohus leiab, et eeltoodud asjaoludel on põhjendatud määrusega kohtutäiturile, kohtutäituri abile TMS § 28 lg 2 kohase loa andmine. Varale juurdepääsu mittevõimaldamisega takistab võlgnik täituril kinnisasja arestmiseks vajalike toimingute teostamist. Täitemenetluse jätkamiseks on täituril vajalik siseneda võlgniku valduses olevatesse ruumidesse. Teisiti ei ole kohtutäituril võimalik kinnisasja päraldiste koosseisu, kinnisasja seisukorda ja hinda kindlaks määrata. Efektiivse ja võimalikult väikeste kuludega täitemenetluse läbiviimiseks peaksid heauskselt käituvad võlgnikud täituriga vajalikul määral koostööd tegema. Käesoleval juhul aga nähtub täituri poolt esitatust, et võlgnik ei ole võimaldanud kohtutäituril ruumidesse siseneda. Kohus märgib, et arestitud vara võimalikult täpne hindamine teenib muu hulgas võlgniku enda huvi. Kohtutäituri seaduse (KTS) § 23 lg 3 kohaselt on kohtutäituri büroo töötaja pädev kohtutäituri nimel ja vastutusel toimetama kätte dokumente ning abistama kohtutäiturit ametitegevuses. Kohtutäituri abi on pädev tegema kohtutäituri nimel ja vastutusel kõiki ametitoiminguid, mida kohtutäitur ei pea KTS § 7 lg 1 kohaselt tegema isiklikult. Eeltoodud põhjendustel tuleb avaldus rahuldada ning kohtutäiturile, kohtutäituri abile Sergei Volfile anda luba siseneda ajavahemikul 10.03.2014.a kuni 30.04.2014.a täiteasja nr 022/2011/1332 raames ilma võlgniku nõusolekuta võlgniku omandisse kuuluvatesse ruumidesse aadressil XXX, mis on kantud kinnistusraamatu
registriossa nr XXX, eesmärgiga läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. TsMS § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.
/allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.