2-13-12105
Kohus
Harju Maakohus
Kohtunik
Peeter PĂ€llin
MÀÀruse tegemise aeg ja koht
28. november 2013.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn
Tsiviilasja number
2-13-12105
Tsiviilasi
XXXavaldus vĂ”lgade ĂŒmberkujundamiseks
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine
Menetlusosalised ja nende
VÔlgnik: XXX(isikukood XXX elukoht XXX, elektronpost
esindajad
VĂ”lgniku esindaja: Ahti KuusevĂ€li (AdvokaadibĂŒroo HETA Biin ja Pihlakas, elektronpost [email protected]). VĂ”lausaldajad: Swedbank AS (registrikood 10060701, asukoht Liivalaia 8, Tallinn, 15040, e-post [email protected]); 1Credit OĂ (registrikood 11644893, asukoht Kaupmehe 6, Tallinn, 10114, e-post [email protected]); Danske Bank A/S Eesti filiaal (registrikood 11488826, asukoht Narva mnt 11, Tallinn, 15015, e-post [email protected]); BIGBANK AS (registrikood 10183757, asukoht RĂŒĂŒtli 23, Tartu, 51006, e-post [email protected]); Era Liisingu Inkassoteenused Aktsiaselts (registrikood 10625474, asukoht Tartu mnt 24-20, Tallinn, 10115, e-post [email protected]); Folkia AS Eesti filiaal (registrikood 11913301, asukoht PĂ€rnu mnt 141, Tallinn, 11314, e-post [email protected]); PlussCredit Eesti OĂ (registrikood 12323276, asukoht Pirita tee 20, Tallinn, 10127, e-post [email protected]); AS MiniCredit (registrikood 11551909, asukoht Viru VĂ€ljak 2, Tallinn, 10111, e-post [email protected]); Inkassokeskus OĂ (registrikood 11742035, asukoht Sakala 22-17, Tallinn, 10141, e-post [email protected]); PLACET GROUP OĂ (registrikood 11198910, asukoht Kreutzwaldi 4, Tallinn, 10120, e-post [email protected]);
2-13-12105 MCB Finance Estonia OĂ (registrikood 11034137, asukoht LÔÔtsa 8, Tallinn, 11415, e-post [email protected]); OsaĂŒhing Investhaus Pluss (registrikood 10900035, asukoht PĂ€rnu mnt 139D/1, I korrus, kabinet 118, Tallinn, 11317, e-post [email protected]); HALL Laenud OĂ (registrikood 11420596, asukoht PĂ€rnu mnt 67 a, Tallinn, 10134, e-post [email protected]; [email protected]) Alfa Inkasso OĂ (registrikood 12233146, asukoht Lai 6, Tartu, 51005, e-post [email protected]); Raha24 OĂ (registrikood 11306564, asukoht Valge 13, Tallinn, 11415, e-post [email protected]); Express Credit AS (registrikood 12338141, asukoht Lai 6, Tartu, 51005, e-post [email protected]); Krediidikaitse Grupp OĂ (registrikood 11693223, asukoht Tulbi 9, Tallinn, 10612, e-post [email protected]); SNEL Grupp OĂ (registrikood 12213861, asukoht Teguri 37B, Tartu, 50107, e-post [email protected]) Julianus Inkasso OĂ (registrikood 10686553, asukoht Weizenbergi 20, Tallinn, 10150 e-post [email protected]); SĂ”bralaen OĂ (registrikood 11483929, asukoht VabaĂ”humuuseumi 3/MĂ”isa 4, Tallinn, 13522, e-post [email protected]); Omaraha OĂ (registrikood 12045597, asukoht Posti 30, Haapsalu, 90504, e-post [email protected]); OĂ KODUSLIISING (registrikood 10892531, asukoht Posti 30, Haapsalu, 90504, e-post [email protected]); ETK Finants AS (registrikood 12087992, asukoht Kalda 7c, Tallinn, 11625, e-post [email protected]); Time Finans AB (Rootsi registrikood 556158-1041, kontaktandmed Box 947, SE-501 10 BorĂ„s, Sweden, e-post [email protected]); AS LHV Pank (registrikood 10539549, asukoht Tartu mnt 2, Tallinn, 10145, e-post [email protected]); AS SEB Pank (registrikood 10004252, asukoht TornimĂ€e 2, Tallinn, 15010, e-post [email protected]); Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal (registrikood 10221469, asukoht Liivalaia 45, Tallinn, 10145, e-post [email protected])
2-13-12105 osamaksed 25. kuupÀevaks. Esimene maksepÀev 25. detsember 2013. VÔlausaldaja
Express Credit AS
esime jÀrgne jÀrgnev jÀrgnev jÀrgnevad pÔhinÔue sed 4 vad 24 ad 36 ad 20 Kokku kuudes 20 kuud kuud kuud kuud kuud 165,22
4,25
Plusscredit OĂŒ
Julianus Inksso
230,43
7,52
6,11
4,07
Koduliising OĂŒ
443,22
10,56
7,04
Alfa inkasso OĂŒ
467,48
10,76
7,18
Inkassokeskus OĂ
482,67
11,19
7,46
Snel Grupp OĂŒ
492,12
11,45
7,63
Eraliisingu inkasso OĂŒ
563,31
13,43
8,95
Hall laenud OĂŒ
13,47
8,98
Krediidikaitsegrupp OĂŒ
14,44
9,63
AS SEB Pank
639,12
4,99
4,99
10,54
1Credit OĂŒ
678,19
5,28
5,28
11,15
799,6
6,33
6,33
13,36
Monetti as
6,33
6,33
13,37
Danske Bank
802,33
6,35
6,35
13,41
Minicredit As
7,17
7,17
15,13
Nordea Bank
909,23
7,33
7,33
15,47
1039,42
7,92
7,92
16,72
Placet group OĂŒ
9,4
9,4
19,84
AS LHV Pank
11,68
11,68
11,68
23,37
Raha24 OĂŒ
SĂ”bralaen OĂŒ MCB Finance Estonia OĂ Time Finans AB'
1568,59
12,57
12,57
12,57
25,14
1698,15
13,65
13,65
13,65
27,3
1716,75
13,81
13,81
13,81
27,61
Omaraha OĂ
3002,03
24,17
24,17
24,17
48,33
Swedbank As
5041,19
40,68
40,68
40,68
81,35
KOKKU summa EUR
28236,05
298,84
250,6
257,55
257,1
Investhaus plus OĂŒ
2-13-12105 MÀÀruse peale vĂ”ib vĂ”lgnik esitada mÀÀruskaebuse 15 pĂ€eva jooksul mÀÀruse kĂ€ttesaamise pĂ€evale jĂ€rgnevast pĂ€evast arvates. VĂ”lausaldaja vĂ”ib esitada mÀÀruskaebuse 15 pĂ€eva jooksul mÀÀruse kĂ€ttesaamise pĂ€evale jĂ€rgnevast pĂ€evast arvates, kui ta esitas ĂŒmberkujunduskavale eelnevalt vastuvĂ€ite.
XXXesitas Harju Maakohtule avalduse vĂ”lgade ĂŒmberkujundamiseks. Avalduse kohaselt soovib vĂ”lgnik ĂŒmber kujundada oma vĂ”lgnevusi 27 vĂ”lausaldaja ees. VĂ”lgnevuste suurused on erinevad, alates pĂ”hiosa suurustega 165 eurost 5041 euroni. VĂ”lgnik selgitas, et makseraskused on tekkinud seoses sundolukorraga (hasartmĂ€ngu sĂ”ltuvusega ja vajadusega katta ĂŒks laenukohustus teisega). Samuti ei ole olnud vĂ”lausaldajad piisavalt hoolsad hindamaks vĂ”lgniku maksevĂ”imet ja sundolukorda, vaid esitatud laenutaotlused rahuldati ilma piisava kontrollita vĂ”lausaldajate poolt alati. VĂ”lgnik soovib oma vĂ”lgnevusi ĂŒmber kujundada vĂ€hendades kĂ”iki vĂ”lgnevusi pĂ”hiosa suuruseni ning mÀÀrates vĂ”lgnevuste tasumiseks maksegraafiku sĂ”ltuvalt vĂ”lgnevuse suurusest 24-104 kuud. VĂ”lgnik soovib nĂ”udeid kujundada selliselt, et krediidilepingud loetakse ĂŒmberkujunduskava kinnitamisel lĂ”ppenuks ning vĂ”lgnik tasuks pĂ”hiosa maksegraafiku alusel. VĂ”lgnik selgitas, et tema nimel olevad kinnistuid ei ole vĂ”imalik mĂŒĂŒa, sest need on koormatud hĂŒpoteegiga 10000.- HĂŒpoteeklaen OĂŒ kasuks. Lisaks on kinnistul asuv hoone ainukeseks elukohaks vĂ”lgniku töötule emale, kes jÀÀks peale kinnistu mĂŒĂŒki kodutuks. Samuti on antud vana taluhoone koduks ka vĂ”lgnikule ja vara realiseerimisega jÀÀks kodutuks nii vĂ”lgniku 56a ema kui ka vĂ”lgnik. Kuna kinnistu on koormatud ka hĂŒpoteegiga, siis vara realiseerimisega ei ole piisav kĂ”igile vĂ”lausaldajatele. VĂ”lgnik selgitas, et tema elukoha aadressil XXX kĂŒla XXX vald XXX puudub postkast seoses tekkinud majandusliku olukorraga ja see on pĂ”hjuseks, miks on postiaadressiks laenulepingutel Tallinna aadress. VĂ”lgnik leiab, et ĂŒmberkujunduskava on vĂ”imalik kinnitada VĂVS § 24 lg 3 kohaselt. VĂ”lgnik selgitas, et pankrotimenetluse korral saaksid vĂ”lausaldajate nĂ”uded tĂ”enĂ€oliselt vĂ€iksemas ulatuses rahuldatud kui ĂŒmberkujundamiskava kohaselt pakutud. VĂ”lgniku ainsaks tegelikkuses realiseeritavaks varaks on temale kuuluv kinnistu, millel asub tema kodu. VĂ”lgnik hindab kinnistu turuvÀÀrtuseks 40 000 eurot. Enampakkumise korras toimuva vÔÔrandamise korral ei ole reaalne saada kinnistu eest seda hinda, kuivĂ”rd mĂŒĂŒgiperiood on lĂŒhem. Kinnistu koormatud hĂŒpoteegiga summas 10 000 eurot. Pankrotimenetluse korral tuleb vĂ”lgniku hinnangul arvestada pankrotimenetluse kuludega minimaalselt 7 000 euro ulatuses. Lisaks sellele tuleb pankrotimenetluses arvestada vĂ”imalike kohtuvaidlustega nĂ”uete tunnustamise ĂŒle. Seega jÀÀks pankrotimenetluse korral, pĂ€rast kinnistu vÔÔrandamist ja hĂŒpoteegipidaja nĂ”uete rahuldamist kĂ”igi ĂŒlejÀÀnud vĂ”lausaldajate nĂ”uete rahuldamiseks tĂ”enĂ€oliselt vĂ€hem kui 23 000 eurot. Ămberkujundamiskava kohaselt moodustab vĂ”lausaldajate pĂ”hinĂ”uete summa ĂŒle 28 000 euro. Swedbank AS on oma vastuses nimetanud kinnitu vÀÀrtuseks 66 000 eurot. VĂ”lgnik sellise vĂ€itega ei nĂ”ustu. Nimelt on vĂ”lgnik pöördunud pĂ€rast sellise seisukoha saamist Swedbank AS-i esindaja poole vĂ”lgade refinantseerimiseks. Sellisel juhul seataks vĂ”lgniku kinnistule hĂŒpoteek, mille tagatisel vĂ€ljastaks pank laenu, mille arvel oleks vĂ”imalik teenindada kĂ”igi vĂ”lausaldajate pĂ”hikohustused koheselt ja tĂ€ies ulatuses. Sellisest refinantseerimisest Swedbank AS aga keeldus.
2-13-12105
VĂ”lgniku varaline seisukord VĂ”lgnikul on keskharidus, ta töötab XXXAS-s arveldussĂŒsteemi spetsialistina ning saab netotöötasu 845-860 eurot kuus. Avaldajale kuulub kinnistu asukohaga XXX talu XXX kĂŒla XXX vald XXX, suurusega 9918 m2. Kinnistu sihtotstarve on elamumaa, sellel asub elamu ning kinnistu vÀÀrtuseks on avaldaja hinnangul 40 000 eurot. Kinnistu on koormatud hĂŒpoteegiga HĂŒpoteeklaen OĂ kasuks summas 10 000 eurot . HĂŒpoteegiga tagatav nĂ”ue vĂ”lgniku vastu on 8325 eurot pĂ”hinĂ”ude osas, laenu tasub vĂ”lgnik 180,26 eurot kuus. Tagamata kohustusi on vĂ”lgnikul 27 vĂ”lausaldaja ees. VĂ”lgnevuste suurused on erinevad, alates pĂ”hiosa suurustega 165 eurost 5041 euroni. VĂ”lausaldajate seisukohad VĂ”lausaldaja Danske Bank A/S ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. VĂ”lausaldaja ei nĂ”ustu kohutuse tagasimaksmise tĂ€htaja pikendamisega, kĂ”rvalnĂ”uete vĂ€hendamisega ega tagasimaksete suurusega. VĂ”lausaldaja AS Minicredit ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu kuid ei vaidlust pĂ”hinĂ”ude suurust. VĂ”lausaldaja andmetel on pĂ”hiosa suuruseks 900 eurot ja kĂ”rvalnĂ”uete suuruseks 1286 eurot. VĂ”lausaldaja 1Credit OĂ ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu ja mĂ€rgib, et pĂ”hiosa jÀÀgiks on 678,19 eurot. VĂ”lausaldaja Raha24 OĂ ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu ja mĂ€rgib, et nĂ”ude suurus kava esitamise hetkel on 2580,07 eurot, millest pĂ”hiosa moodustas 1500 eurot. VĂ”lausaldaja AS SEB Pank ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. VĂ”lausaldaja mĂ€rgib, et HĂŒpoteeklaen OĂ nĂ”ude kavast vĂ€lja jĂ€tmisega eelistatakse seda vĂ”lausaldajat pĂ”hjendamatult teistele. PĂ”hiosa suuruseks on 639,12 eurot. VĂ”lausaldaja TF Bank AB ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. Kohustuste kogusummaks on 1716,75 eurot, mis on pĂ”hisumma. VĂ”lausaldaja leiab, et kava tĂ€itmine ei ole tĂ”enĂ€oline. VĂ”lausaldaja SNEL Grupp OĂ ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. Kohustuste kogusummaks on 701,91 eurot, millest pĂ”hisumma on 492,12 eurot. VĂ”lausaldaja Bigbank AS ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. Lepinguid vĂ”lgnikuga ei ole ĂŒles öeldud, kaaluda vĂ”ib kuni aasta jooksul sissenĂ”utavate maksete tĂ€htaja pikendamist kuni 3 aastani. VĂVS § 24 lg 7 kohaselt tuleb kavas igal juhul ette nĂ€ha intress vĂ€hemalt seadusjĂ€rgses ulatuses. Ămberkujunduskava on vastuolus VĂVS § 2 lg 1, sest nĂ”utakse nii kohustuse vĂ€hendamist kui ka maksetĂ€htaja pikendamist. VĂ”lausaldaja esitas ka vastuvĂ€ited pĂ”hinĂ”ude suurusele, pĂ”hiosaks on 1080,20 eurot, nĂ”ude kogusummaks 1306,07 eurot. VĂ”lausaldaja vĂ€itel on vĂ”lgnikule kuuluva kinnistu vÀÀrtuseks 67 000 eurot. VĂ”lausaldaja Krediidikaitse Grupp OĂ ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. NĂ”uete kogusummaks on 1359,60 eurot, millest intress on 312 eurot. VĂ”lausaldaja leiab, et vĂ”lad on vĂ”imalik kustutada kinnistu arvelt ja et vĂ”lgnik on ebaĂ”igesti hinnanud kinnistu vÀÀrtust.
2-13-12105 VĂ”lausaldaja MCB Finance Estonia OĂ ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. PĂ”hivĂ”lgnevuse summaks ilma laenutasuta on 1476,36 eurot. VĂ”lausaldaja soovib minimaalselt 35553,26 eurot tasumist. VĂ”lausaldaja Folkia AS Eesti filiaal ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. VĂ”lgnevuse kogusumma on 1466 eurot, millest pĂ”hisumma on 802 eurot VĂ”lausaldaja AS LHV Pank ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. VĂ”lausaldaja ei nĂ”ustu hinnanguga vĂ”lgniku kinnisvarale, samuti ei nĂ”ustu ta asjaoluga, et sĂ”ltuvalt nĂ”ude suurusest saavad mĂ”ned vĂ”lausaldajad raha kĂ€tte kiiremini. Ămberkujundamisele peaks minema ka HĂŒpoteeklaen OĂ nĂ”ue. VĂ”lgniku pĂ”hinĂ”ue on 1462 eurot. VĂ”lausaldaja Express Credit AS ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. VĂ”lgnevuse kogusummaks on 216,43 eurot, millest pĂ”hinĂ”ue 165,22 eurot. VĂ”lausaldaja Swedbank AS ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. VĂ”lgniku tagastamata laenusumma on 5030,95 eurot, millele lisandub sissenĂ”utavaks muutunud intress 54,48 eurot. VĂ”lgnik on ebaĂ”igesti hinnanud kinnistu vÀÀrtust. VĂ”lausaldaja on nĂ”ude ĂŒmber kujundanud kohtuvĂ€liselt, mistĂ”ttu tuleb VĂVS § 25 lg 1 p 2 alusel jĂ€tta ĂŒmberkujunduskava kinnitamata. VĂ”lausaldaja Norde Bank Finland Plc Eesti filiaal ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. NĂ”uete kogusumma on 1044,21 eurot. VĂ”lausaldaja Omaraha OĂ ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. PĂ”hiosa summaks on 3002,03 eurot, nĂ”uete kogusumma on 3396,03 eurot. VĂ”lausaldaja Inkassokeskus OĂ ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. NĂ”ude jÀÀk on 657,04 eurot, millest vĂ”lgnik on nĂ”us tasuma 482,67 eurot. VĂ”lausaldaja OĂ Koduliising ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. PĂ”hivĂ”la jÀÀk on 453,22 eurot ja intresside summaks 302,53 eurot. VĂ”lausaldaja Placet Group OĂ ĂŒmberkujunduskavaga ei nĂ”ustu. VĂ”lausaldaja ja vĂ”lgniku vahel ei ole lepinguid ĂŒles öeldud, sissenĂ”utavaks on muutunud 1817,84 eurot.
Kohus leiab, et vĂ”lgniku avaldus vĂ”lgade ĂŒmberkujunduskava kinnitamiseks kuulub rahuldamisele. Kohus on tuvastanud, et vĂ”lgnikul on keskharidus, ta töötab XXXAS-s arveldussĂŒsteemi spetsialistina ning saab netotöötasu 845-860 eurot kuus. Avaldajale kuulub kinnistu asukohaga XXX talu XXX kĂŒla XXX vald XXX, suurusega 9918 m2. Kinnistu on koormatud hĂŒpoteegiga HĂŒpoteeklaen OĂ kasuks summas 10 000 eurot. HĂŒpoteegiga tagatav nĂ”ue vĂ”lgniku vastu on 8325 eurot pĂ”hinĂ”ude osas, laenu tasub vĂ”lgnik 180,26 eurot kuus. Tagamata kohustusi on vĂ”lgnikul 27 vĂ”lausaldaja ees. VĂ”lgnevuste suurused on erinevad, alates pĂ”hiosa suurustega 165 eurost 5041 euroni. VĂ”lgnik soovib vĂ”lgade ĂŒmberkujundamise ja vĂ”lakaitse seaduse (VĂVS) § 24 lg 3 alusel kinnitada vĂ”lgade ĂŒmberkujunduskava, millega vĂ”lausaldajad ei ole nĂ”ustunud.
2-13-12105
Vastavalt VĂVS § 24 lg 3 kohus vĂ”ib kinnitada ka ĂŒmberkujundamiskava, millega vĂ”lausaldajad ei nĂ”ustunud /---/ kui kohtu hinnangul: 1) on vĂ”lgade ĂŒmberkujundamine poolte Ă”igustatud huve ja Ă”igusi kaaludes pĂ”hjendatud; 2) ĂŒmberkujundamiskava alusel ei kohelda mĂ”nda vĂ”lausaldajat oluliselt halvemini vĂ”rreldes teiste vĂ”lausaldajatega, vĂ€lja arvatud, kui mĂ”ne vĂ”lausaldaja eelistamiseks on mĂ”juv pĂ”hjus. Poolte huvide ja Ă”iguste kaalumisel VĂVS § 24 lg 3 alusel lĂ€htub kohus seaduse eesmĂ€rgist. Vastavalt VĂVS § 1 lg 1 kĂ€esoleva seaduse eesmĂ€rk on makseraskustes fĂŒĂŒsilisele isikule (vĂ”lgnikule) tema vĂ”lgade ĂŒmberkujundamise vĂ”imaldamine, et ĂŒletada makseraskusi ja vĂ€ltida pankrotimenetlust. VĂVS eelnĂ”u seletuskirja p-s 2.2 on muuhulgas mĂ€rgitud: âEesti fĂŒĂŒsilised isikud on suure vĂ”lakoormuse tĂ”ttu sattunud makseraskustesse, millest vĂ€ljatulek ja inimestele uue vĂ”imaluse andmine on riiklikult hĂ€davajalik, ĂŒletamaks mh sellest tulenevaid majandus- ja sotsiaalpoliitilisi probleeme, mida tekitab suure hulga maksejĂ”uetute isikute olemasolu.â (kĂ€ttesaadav arvutivĂ”rgus http://www.riigikogu.ee/?page=eelnou&op=ems2&emshelp=true&eid=1004095&u=2013112 7160514) Riigikohus selgitas kohtumÀÀruses kohtuasjas nr 3-2-1-28-13 p-s 16, et kohus otsustab kava kinnitamise vĂ”i kinnitamata jĂ€tmise vĂ”lgniku ja vĂ”lausaldajate huve kaaludes. Seejuures on avaldaja kui raskustesse sattunud isiku huvid vĂ”lausaldaja huvidega vĂ”rreldes mĂ”nevĂ”rra esiplaanil ja seda tuleb kava kinnitamise otsustamisel arvestada. Tuginedes eeltoodule tuleb kohtu arvates vĂ”lgniku kaitsmist vÀÀriva huvina arvesse vĂ”tta eelkĂ”ige vajadust tagada vĂ”lgniku sotsiaalne toimetulek ja vĂ”lakoormuse sellist jaotamist, mis vĂ”imaldaks makseraskuste reaalset ĂŒletamist. Vajadus tagada vĂ”lgniku sotsiaalne toimetulek hĂ”lmab kohtu arvates ka vajadust sĂ€ilitada vĂ”imalusel vĂ”lgniku eluase. Samuti vĂ”ib kohus arvesse vĂ”tta vĂ”lgniku pereliikmete huve sotsiaalse toimetuleku tagamiseks. Kohus on tuvastanud, et vĂ”lgnikule kuulub kinnistu asukohaga XXX talu XXX kĂŒla XXX vald XXX, suurusega 9918 m2, mida vĂ”lgnik kasutab oma eluasemena. Samuti kasutab kinnistut eluasemena vĂ”lgnikuga koos elav ema. Kasutatav eluase vastab kohtu hinnangul vĂ”lgniku majanduslikule olukorrale. Kohus arvestab, et vĂ”lgade ĂŒmberkujundamiskava kinnitamine vĂ”imaldaks vĂ”lgnikul sĂ€ilitada olemasolev eluase endale ja oma emale. Taotletavad abinĂ”ud VĂVS § 2 lg 1 sĂ€testab ĂŒmberkujundamisabinĂ”ud ja selle jĂ€rgi vĂ”imaldatakse vĂ”lgade ĂŒmberkujundamise menetluses vĂ”lgnikule rahaliste kohustuste (isiklike vĂ”lgade) ĂŒmberkujundamist kohustuse tĂ€itmise tĂ€htaja pikendamise, osadena tĂ€itmise vĂ”i kohustuse vĂ€hendamise teel. VĂVS § 3 lg 1 sĂ€testab, et ĂŒmberkujundamiskavaga vĂ”ib ette nĂ€ha, et vĂ”lgniku poolt enne vĂ”lgade ĂŒmberkujundamise avalduse esitamist sĂ”lmitud krediidileping lĂ”peb ĂŒmberkujundamiskava kinnitamisel ning lepingu lĂ”ppemise tagajĂ€rjel tekkivad vĂ”lgniku kohustused saab ĂŒmberkujundamiskavaga eelnevalt ĂŒmber kujundada. VĂ”lgnik soovib oma vĂ”lgnevusi ĂŒmber kujundada vĂ€hendades kĂ”iki vĂ”lgnevusi pĂ”hiosa suuruseni ning mÀÀrates vĂ”lgnevuste tasumiseks maksegraafiku sĂ”ltuvalt vĂ”lgnevuse suurusest 24-104 kuud. VĂ”lgnik soovib nĂ”udeid kujundada selliselt, et krediidilepingud loetakse ĂŒmberkujunduskava kinnitamisel lĂ”ppenuks ning vĂ”lgnik tasuks pĂ”hiosa maksegraafiku alusel. Kohus leiab, et vĂ”lgniku taotletud ĂŒmberkujundamisabinĂ”ud on lubatud ja mĂ”istlikud. Seadus ei vĂ€lista taotletud abinĂ”ude - tĂ€itmise tĂ€htaja pikendamise, osadena tĂ€itmise ja kohustuse
2-13-12105 vĂ€hendamise - korraga kasutamist. VĂ”lgnevuste vĂ€hendamine pĂ”hiosani ei aseta vĂ”lausaldajaid ĂŒksteisega vĂ”rreldes ebavĂ”rdsesse olukorda. VĂVS § 24 lg 7 ei sĂ€testa nĂ”uet, et intressi ja muid kĂ”rvalnĂ”udeid ei vĂ”i vĂ€hendada alla VĂS § 113 lg 1 sĂ€testatud suuruse, kĂŒll aga on sĂ€ttest tuletatav seaduse pĂ”himĂ”te, et vĂ”lausaldajal vĂ”ib olla suurem huvi pĂ”hinĂ”ude rahuldamise vastu kui kĂ”rvalnĂ”uete rahuldamise vastu. Samuti on pĂ”hjendatud kehtivate krediidilepingute lĂ”petamine ja nendest tuleneva pĂ”hinĂ”ude ajatamine. NĂ”uete suurused on kajastatud kinnitatavas ĂŒmberkujundamiskavas. NĂ”uded on Bigbank AS ja Krediiditaitsegrupp OĂ vastu on kohus kindlaks mÀÀranud mÀÀrusega, ĂŒlejÀÀnud nĂ”uete pĂ”hinĂ”ude osa suuruse ĂŒle vaidlust ei ole. PĂ”hjendatud ei ole vĂ€ide, et tagasimakse lĂ”pptĂ€htaja sĂ”ltuvusse seadmine vĂ”la suurusest eelistab ĂŒhtesid vĂ”lausaldajaid teistele. VĂVS ei vĂ€lista lĂ”pptĂ€htaja sĂ”ltuvusse seadmist vĂ”la suurusest ning see ei ole vastuolus ka ĂŒldise majandusloogikaga. Kohus ei nĂ”ustu vĂ”lausaldaja Swedbank AS vĂ€itega, et vĂ”lausaldaja on nĂ”ude ĂŒmber kujundanud kohtuvĂ€liselt, mistĂ”ttu tuleb VĂVS § 25 lg 1 p 2 alusel jĂ€tta ĂŒmberkujunduskava kinnitamata. Laenukohustuse refinantseerimine ei ole vĂ”la ĂŒmberkujundamine VĂVS § 25 lg 1 p 2 mĂ”ttes. Ămberkujunduskava vĂ”rdlus vĂ”imaliku pankrotimenetlusega VĂVS § 24 lg 4 sĂ€testab, et Ă”iguste kaalumisel hindab kohus muu hulgas ka seda, kui suures ulatuses oleks vĂ”imalik rahuldada vastuvĂ€ite esitanud vĂ”lausaldaja nĂ”ue pankrotimenetluses, vĂ”rreldes ĂŒmberkujundamiskava alusel sellele vĂ”lausaldajale vĂ€lja makstava summaga. Pankrotimenetluse kohta vĂ”rdlusandmete koostamisel lĂ€htutakse sellest, et pankrotimenetlus viiakse lĂ€bi vĂ”lgade ĂŒmberkujundamismenetluse algatamise seisuga. VĂ”rdlemisel arvestatakse ka fĂŒĂŒsilisest isikust vĂ”lgniku vĂ”lgadest vabastamise vĂ”imalust lĂ€htuvalt vĂ”lgniku sissetulekust ĂŒmberkujundamismenetluse ajal. VĂ”lausaldajad ei ole nĂ”ustunud vĂ”lgniku hinnanguga vĂ”lgnikule kuuluva kinnistu vÀÀrtuse kohta. Kohus leiab, et vĂ”lgniku avaldatud kinnistu vÀÀrtus vastab tegelikule vÀÀrtusele. Uusmaa KinnisvarabĂŒroo OĂ konsultandi XXXarvamusest nĂ€htub, et kinnistul asuvas hoones puudub vesi ja kanalisatsioon, kasutusel kuivkĂ€imla vesi tuuakse kohale vĂ”i kasutatakse jĂ”e vett. Konsultandi arvamuse kohaselt piirkond ei ole vĂ€ga likviidne ja tehinguid on vĂ€he, mĂŒĂŒgiperiood on keskmiselt 6 kuud vĂ”i enam ning kinnistu vÀÀrtus on ca 40 000.- eur. Kohtu hinnangul on esitatud arvamus usutav. Samuti vĂ”tab kohus arvesse, et vĂ”lgnik pöördunud Swedbank AS-i esindaja poole vĂ”lgade refinantseerimiseks, et kinnistule seataks hĂŒpoteek, mille tagatisel vĂ€ljastaks pank laenu, sellisest refinantseerimisest Swedbank AS aga keeldus. Kohus vĂ”tab arvesse ka asjaolu, et on tĂ”enĂ€oline, et kinnistu realiseerimisel pankrotimenetluses oleks mĂŒĂŒgist saadud tulem lĂŒhema mĂŒĂŒgiperioodi tĂ”ttu vĂ€iksem. Kinnistu on koormatud hĂŒpoteegiga HĂŒpoteeklaen OĂ kasuks summas 10 000 eurot. HĂŒpoteegiga tagatav nĂ”ue vĂ”lgniku vastu on 8325 eurot pĂ”hinĂ”ude osas, kuid lepingu lĂ”petamisega vĂ”ivad kaasneda lisakulud intressi tasumise kohustuse nĂ€ol (VĂS § 411 lg 1-1 ja 4), seega loeb kohus, et kinnistu realiseerimisel tuleb maha arvata hĂŒpoteegiga tagatud nĂ”ude rahuldamiseks 10 000 eurot. Kohus peab pĂ”hjendatuks ka vĂ”lgniku vĂ€idet, et pankrotimenetluse korral tuleb arvestada pankrotimenetluse kuludega minimaalselt 7 000 euro ulatuses. Seega jÀÀks pankrotimenetluse korral, pĂ€rast kinnistu vÔÔrandamist ja hĂŒpoteegipidaja nĂ”uete rahuldamist kĂ”igi ĂŒlejÀÀnud vĂ”lausaldajate nĂ”uete rahuldamiseks tĂ”enĂ€oliselt vĂ€hem kui 23 000 eurot. FĂŒĂŒsilisest isikust vĂ”lgniku vĂ”lgadest vabastamise kĂ€igus oleks vĂ”lgnikul tĂ€iendavalt vĂ”imalik nĂ”udeid
2-13-12105 rahuldada 845-320*,75 (PankrS § 173 lg 4 ja 5) = 393,75 euro ulatuses kuus ehk kokku 393,75*12*5=23 625 euro ulatuses. Nimetaud summast tuleb lahutada mĂ”istlikud summa pankrotihalduri tasu katteks. Pankrotimenetluse kĂ€igus rahuldatavate nĂ”uete lĂ”ppsummat saab ĂŒksnes teatava tĂ”enĂ€osusega prognoosida ja kohtu arvates vĂ”ib möönda, et saadav kogusumma jÀÀks vahemikku 16 000 - 44 625 eurot. Kohus vĂ”tab ka arvesse, et vĂ”lgnik on avaldanud, et vĂ€ljaspool vĂ”lgade ĂŒmberkujundamise menetlust ta tema vastu esitatud nĂ”udeid ĂŒmberkujunduskavas toodud ulatuses ei tunnistaks, seega tuleks vĂ”lausaldajatel tĂ”enĂ€oliselt pankrotimenetluses arvestada vĂ”imalike menetluskuludega nĂ”uete tunnustamise vaidluses. Ămberkujundamiskava kohaselt moodustab vĂ”lausaldajate pĂ”hinĂ”uete summa ĂŒle 28 000 euro. Kohus leiab, et ĂŒmberkujunduskava alusel vĂ€lja makstav summa vastab mĂ”istlikul mÀÀral pankrotimenetluse kĂ€igus rahuldada vĂ”idavale nĂ”uete ulatusele. Kohus mĂ€rgib aga, et kuigi pankrotimenetluses makstav summa vĂ”ib sĂ”ltuvalt prognoosi optimistlikkusest olla ka suurem, ei vĂ€lista see ĂŒmberkujunduskava kinnitamist, kuid vĂ”lgnikul on muud kaalukad huvid. Pankrotimenetluse vĂ”imalikule tulemile vastab mĂ”istlikul mÀÀral ka ĂŒmberkujunduskava tĂ€itmise pikkus, mis on sĂ”ltuvalt nĂ”ude suurusest 24-104 kuud, st vĂ”lausaldajate nĂ”uded rahuldatakse 2-8,6 aasta jooksul, mis on vĂ”rreldav fĂŒĂŒsilise isiku vĂ”lgadest vabastamise perioodiga 5 aastat. Huvide kaalumine Kohus leiab, et kokkuvĂ”ttes kaaluvad vĂ”lgniku ja tema pereliikme Ă”igustatud huvid ĂŒles vĂ”lausaldajate huvid. Ămberkujunduskava kinnitamisel on vĂ”imalik ilma pankrotimenetluse kuludeta rahuldada vĂ”lausaldajate nĂ”uded mĂ”istlikus ulatuses tagades samal ajal vĂ”lgnikule ja tema pereliikmele olemasoleva tagasihoidliku eluaseme sĂ€ilimise. Kohus on eelnevalt leidnud, et vĂ”lgniku taotletud abinĂ”ud on lubatud ja mĂ”istlikud ega aseta vĂ”lausaldajaid ĂŒksteisega suhtes ebavĂ”rdsesse olukorda. Kohus leiab ka, et ĂŒmberkujunduskava kinnitamist ei vĂ€lista asjaolu, et vĂ”lgniku makseraskused vĂ”ivad olla tingitud tema hasartmĂ€ngusĂ”ltuvusest. KĂ€esolevaks ajaks on vĂ”lgnik seadnud endale hasartmĂ€nguasutustesse sisenemise keelu, mis nĂ€itab, et ta teeb kĂ”ik endast oleneva sĂ”ltuvusest vabanemiseks. Tulenevalt eeltoodust kinnitab kohus ĂŒmberkujunduskava. VĂVS § 8 lg 1 alusel jĂ€tab kohus menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
/allkirjastatud digitaalselt/ Peeter PĂ€llin Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. FĂŒĂŒsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonĂŒmiseeritud. Andmed on informatiivsed.