2-13-47335/2 - – - lahend.ee

10.10.2013.a esitas kohtutäitur Elin Vilippus’e abi Harju Maakohtule avalduse, milles palub lubada kohtutäituril Elin Vilippus, kohtutäituri abil Sergei Volf’il, kinnisasja tutvustaval Siirius X ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda Xxx asuvasse ehitisse 25.10.2013.a kell 15:00, eesmärgiga tutvustada kinnisasja ja tutvuda kinnisasja. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses võlgnik Xxxvastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse sissenõudmiseks. Kohtutäitur on pööranud nõude mh võlgnikule kuuluvale kinnisasjale registriosa numbriga xxx, asukohaga XXX. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Kristi Kivimägi 30.11.2004. a notariaalne dokument nr XXX ja sissenõudja BIGBANK AS-i täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud allkirja vastu 02.01.2008. a, täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 03.05.2013. a võttis võlgnik kohtutäituriga ühendust, soovides informatsiooni täitemenetluse kohta. 05.06.2013. a algas võlgnikule kuuluva kinnisasja registriosa numbriga xxx elektrooniline enampakkumine alghinnaga 650 000 eurot, mis nurjus. 10.07.2013. a kell 13:30 oli välja kuulutatud võlgnikule kuuluva kinnisasja kordusenampakkumine alghinnaga 500 000 eurot, mis nurjus. Enne enampakkumist ning pärast kohtutäituri poolt määratud tutvumise aega saatis kohtutäituri abi võlgnikule meeldetuletuse, et viimane tagaks kinnisasjale siiski juurdepääsu. 14.08.2013. a kell 13:30 oli välja kuulutatud kordusenampakkumine alghinnaga 450 000 eurot. 06.08.2013.a on Harju Maakohus teinud tsiviilasjas nr 2-13-36301 määruse. 28.10.2013. a kell 13:00 on välja kuulutatud kordusenempakkumine alghinnaga 259 000 eurot. Kohtutäituri poolt määratud aegadel ei ole võlgnik võimaldanud huvilistele varaga tutvumist ega kinnisasja ülevaatamist, kohtutäituril puudub alus eeldada, et võlgnik enne hetkel väljakuulutatud kordusenampakkumist kinnisasja huvilistele tutvustab. Võlgnik antud kinnisasja elukohana ei kasuta. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et potentsiaalsed huvilised saaksid varaga tutvuda. Kui võlgnik oleks sisenemisega nõus või

2-13-47335 kuuluva kinnisasja müük kordusenampakkumisel, millest on võlgnikku teavitatud. Väljaandes Ametlikud Teadaanded on avaldatud teated toimunud ja toimuma määratud enampakkumiste toimumise aegade ning kinnistu tutvustamiseks volitatud kinnisvaramaakleri andmete kohta. Kohtutäituril ega vara tutvustaval maakleril ei ole olnud võimalik võlgnikule kuuluval ja enampakkumisel müügiks pakutaval kinnistul asuvasse ehitisse siseneda ning seda huvilistele näidata ning täitur on juba pöördunud sellise loa saamiseks kohtu poole. Selline olukord kahandab ilmselt võimalikku ostuhuvi ja võimalust saada enampakkumisest võimalikult suur tulem, müügis olevale varale juurdepääsu mittevõimaldamisega takistab võlgnik täituril kinnisasja müümiseks vajalike toimingute teostamist. Kohtutäituri taotlus loa saamiseks kinnisasjal paiknevasse ehitisse sisenemiseks ning sama õiguse saamiseks tema abile, maaklerile ning kõigile kinnisasjast huvitatud isikutele on põhjendatud, kuna müüdava varaga tutvustamise ja tutvumise võimaluse loomine on vara realiseerimisel vajalik ning taotletavat täitetoimingut ei saaks teostada muul, võlgnikku vähem koormaval viisil, kui lubada täituril ja varaga tutvuda soovivatel isikutel veelkord viibida kinnistul ning sisenda sellel asuvasse ehitisse. Kohtutäituri seaduse (KTS) § 23 lg 3 kohaselt on kohtutäituri büroo töötaja pädev kohtutäituri nimel ja vastutusel toimetama kätte dokumente ning abistama kohtutäiturit ametitegevuses. Kohtutäituri abi on pädev tegema kohtutäituri nimel ja vastutusel kõiki ametitoiminguid, mida kohtutäitur ei pea KTS § 7 lg 1 kohaselt tegema isiklikult. Eeltoodu alusel on TMS § 28 lg 2 kohase loa andmine põhjendatud, esitatud avaldus tuleb rahuldada ning kohtutäitur Elin Vilippus’ele, kohtutäituri abi Sergei Volf’ile ja koos kohtutäituri ja kohtutäituri abiga kinnisvaramaakler Siirius X’le ning varaga tutvuda soovivatele isikutele tuleb anda luba siseneda ja viibida täiteasja nr 022/2007/10798 raames 25.10.2013.a kell 15:00 ilma võlgniku Xxx nõusolekuta kinnisasjal asukohaga Xxx(kinnistusraamatu registriosa nr xxx) ja sellel asuva ehitise ruumides. TsMS § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.