lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
Kohtulahendid/2-12-45080/2

Kohtulahend

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 06.11.2012

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-12-45080/2
Asja liik
Tsiviilasi
Menetlusliik
Hagi eeltagamine/esialgne õiguskaitse
Kuulutamise aeg
06.11.2012
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
987
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-12-45080

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtunik

Kaija Kaijanen

Määruse tegemise aeg ja koht

6. november 2012. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-12-45080

Tsiviilasi

Kohtutäituri Elin Vilippuse avaldus loa saamiseks võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja kohtutäitur Elin Vilippus (büroo asukoht A.Lauteri 5, Tallinn 10114; e-post: [email protected]) Avaldaja esindaja kohtutäituri abi Viljo Konsap (e-post: [email protected]) Võlgnik RV(isikukood XXX; elukoht XXX) Sissenõudja AS Swedbank (reg kood 10060701; asukoht Liivalaia 8, Tallinn) Sissenõudja esindaja Annika K (XXX)

Asja läbivaatamine

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada kohtutäituri Elin Vilippuse avaldus.
2.Anda kohtutäiturile Elin Vilippuse ja kohtutäituri abile Sergei Volf luba siseneda
12.novembrist 2012. a kuni 14. detsembrini 2012. a täiteasja nr XXXraames ilma võlgniku RV(isikukood XXX) nõusolekuta võlgnikule kuuluvasse ja tema valduses olevasse eluruumi aadressil XXXTallinnas (registriosa nr XXX) kinnisasja arestimistoimingu läbiviimiseks ja vara seisukorra kindlaksmääramiseks.
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
3.Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud.
4.Määrus saata menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud
1.5.11.2012. a esitas kohtutäitur Elin Vilippus Harju Maakohtule avalduse võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks. Avalduse kohaselt on kohtutäituri Elin Vilppus poolt Tallinna notari Ragne Tehver 16.05.2008. a notariaalse dokumendi nr XXX, Tallinna notari Kätlin Aun-Janisk 10.12.2008. a notariaalse dokumendi nr XXX ja sissenõudja AS-i Swedbank täitmisavalduse alusel algatatud täitemenetlus täiteasjas nr XXX võlgniku RV suhtes. Nõude sisuks on võlgnevuse 21 768,73 euro sissenõudmine, mille realiseerumiseks on kohtutäitur alustanud

2-11-51456 sissenõude pööramist hüpoteegiga tagatud võlgnikule kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXX Tallinnas, et kustutada võlgnevus sissenõudja ees vara müügist saadud vahenditega. Kohtutäitur on võlgnikule isiklikult allkirja vastu kätte toimetanud 10.10.2012. a täitmisteate, millises aktis on võlgnik teatanud oma e-posti aadressi, [email protected], kuhu kohtutäitur võib edaspidi edastada menetlusdokumente ilma kättesaamiskinnituse nõudeta. 25.10.2012. a on koostatud kinnisasja arestimise akt, mis on samal kuupäeval edastatud võlgniku e-posti aadressile. 29.10.2012. a teatas võlgnik kohtutäiturile, et kuna ta ise ei ela kinnisasja asukohaga XXX Tallinnas hoones, soovib ta kohtumäärust ruumidesse sisenemiseks, peale mida võtab ühendust kinnisasjas asukohaga XXX Tallinnas hoones elavate isikutega, et kokku leppida hoone ülevaatamise aeg kohtutäituri jaoks. Kuna eelnimetatud käitumise tulemusena viibib täitemenetluse läbiviimine, võlgnik vabatahtlikult kohtutäiturit kinnisasja asukohaga XXX Tallinnas ülevaatamist ei võimalda, on kohtutäituril vajalik täitemenetluse jätkamiseks luba võlgniku kinnisasja sisenemiseks kohtu poolt. Eeltoodust tulenevalt palub avaldaja kohtul teha määrus, mis annab kohtutäiturile Elin Vilippus ja kohtutäituri abile Sergei Volf luba siseneda ajavahemikul 12. november 2012. a kuni 14. detsember 2012. a täiteasja nr XXX raames ilma võlgniku RV nõusolekuta võlgnikule kuuluvasse ja tema valduses olevasse eluruumi aadressil XXX Tallinnas (registriosa nr XXX) kinnisasja arestimistoimingu läbiviimiseks ja vara seisukorra kindlakstegemiseks. Kohtumääruse põhjendused

2.Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Vastavalt TMS §-ile 137 kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui käesoleva peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 85 kohaselt kirjutab kohtutäitur kinnisasja arestimiseks üles kinnisasja ja selle päraldised ning muud esemed, millele ulatub hüpoteek, keelab nende käsutamise ja laseb kinnistusraamatusse kanda kinnistu käsutamise keelumärke.
3.Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on täiteasjas nr XXX võlgnikuks olev RV kinnisasja (registriosa nr XXX) aadressil XXX Tallinnas omanik. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub RV suhtes AS-i Swedbank avalduse ning notari Ragne Tehver 16.05.2008. a notariaalselt tõestatud kinnistu müügilepingu, hüpoteegi seadmise lepingu, asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse ning notari Kätlin Aun-Janisk 10.12.2008. a notariaalselt tõestatud hüpoteegi seadmise lepingu, hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise lepingu ja asjaõiguslepingu alusel alustatud täitemenetluse raames võlgniku omandis oleva kinnisasja arestimine ja vara seisukorra kindlaksmääramine. Täitemenetluse läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale.
4.Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik/ruumi otsene valdaja ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur, eesmärgil vara arestida ja hinnata vara tegelikku väärtust vara seisukorrast tulenevalt, siseneks võlgniku või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse. Kohtu hinnangul on kohtutäitur on veenvalt põhistanud seda, et vajadus TMS § 28 lg-s 2 ja 3 sätestatud võlgniku/otsese valdaja nõusolekuta kinnisasjal viibida ja ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse ei pääse, kuna võlgnik ruumidesse sisenemist ei võimalda. Avalduse asjaoludest nähtub, et võlgnik on 10.10.2012. a

täitmisteate täitemenetluse algatamisest kätte saanud isiklikult allkirja vastu. Võlgnik on teatanud, et kohtutäiturile, et ei ela vara asukohas (XXX Tallinnas) ning peale kohtumääruse saamist võtab alles ühendust hoones elavate isikutega vara ülevaatamiseks. Lisaks tegi kohus 5.11.2012. a kell 16:40 telefonogrammi võlgnikule, milles selgitas esitatud avalduse sisu ja menetluse käiku ning küsis, kes valdab võlgniku kinnisasja. Võlgnik keeldus teatamast isikute andmeid, kes elavad kinnisasja aadressil (XXX Tallinnas), kuid lubas edastada nimetatud andmed kohtule e-posti teel hiljemalt 6.11.2012. a kella 11:00-ks. Siiski võlgnik andmeid kohtule nimetatud ajaks ei esitanud. Tulenevalt võlgniku 29.10.2012. a e-kirjast kohtutäiturile ja kohtu 5.11.2012. a telefonogrammist lähtub kohus eeldusest, et kuigi võlgnik väidab, et ei ela vara asukohas, valdab võlgnik oma kinnisasja ise. Vastupidist ei ole võlgnik kohtule usutavaks teinud vaatamata kohtu vastavasisulisele pöördumisele.

5.Eeltoodud põhjendustel tuleb anda kohtutäiturile Elin Vilippus ja kohtutäituri abile Sergei Volf luba siseneda 12. novembrist 2012. a kuni 14. detsembrini 2012. a täiteasja nr XXX raames ilma võlgniku RV(isikukood XXX) nõusolekuta võlgnikule kuuluvasse ja tema valduses olevasse eluruumi aadressil XXX Tallinnas (registriosa nr XXX) kinnisasja arestimistoimingu läbiviimiseks ja vara seisukorra kindlaksmääramiseks.
6.Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud.

Kaija Kaijanen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.