lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-12-9258/18

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 05.10.2012

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-12-9258/18
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
05.10.2012
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1354
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
MaaRS § 22Maa erastamise viisidMaaRS § 23 lg 5Vaba põllumajandusmaa kasutusvaldusesse andmineTsMS § 142 lg 2Kaja, menetluse taastamise ja tähtaja ennistamise kautsjonTsMS § 145Riigilõivu tasumisest vabastamineTsMS § 162 lg 1Menetluskulude jaotus hagimenetlusesTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 394Kostja vastus hagileTsMS § 407 lg 1

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-12-9258 Ärakiri

KOHTUOTSUS

/TAGASELJAOTSUS/

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Otsuse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 05. oktoober 2012

Tsiviilasja number

2-12-9258

Tsiviilasi

Eesti Vabariigi (Lääne-Viru Maavanema kaudu) hagi J P’a vastu võlgnevuse nõudes

Hagi hind

28 760.25 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Eesti Vabariik (Lääne-Viru Maavanema kaudu, asukoht Kreutzwaldi 5, 44314 Rakvere, e-post: [email protected]); Kostja: J P (isikukood xxxx, elukoht rahvastikuregistri andmetel kohaliku omavalitsuse täpsusega xxxx, tegelik elukoht teadmata).

Asja läbivaatamise kuupäev

05. oktoober 2012 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1.Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
2.Välja mõista kostja J P’alt Eesti Vabariigi kasuks võlgnevuse katteks kokku 57 745 (viiskümmend seitse tuhat seitsesada nelikümmend viis) eurot ja 31 senti (s.h põhiosa võlgnevus 28 760.25 eurot, intress 2 876.02 eurot ja viivis 26 109.04 eurot).
3.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 03.09.20262-24-549/54Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.09.20262-26-115627/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 31.08.20262-26-112398/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 28.08.20262-26-101004/17Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 27.08.20262-26-13942/4Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 26.08.20262-24-1408/49Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Tagaseljaotsuse tegemine hagile vastamata jätmise korral
TsMS § 416Nõuded kajale
TsMS § 444 lg 4Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa lihtsustamine ning ärajätmine
VÕS § 76Kohustuse täitmine
Välja mõista kostja J P’alt Eesti Vabariigi kasuks viivis põhinõudelt (28 760.25 eurot) alates 02.03.2012 kuni põhinõude tasumiseni määraga 0.05% päevas.
4.Jätta menetluskulud täies ulatuses kostja kanda.
5.Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

1 (4)

2-12-9258 Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja. Kui tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada väljaspool Eesti Vabariiki või avaliku teatavakstegemisega väljaandes Ametlikud Teadaanded, võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul. Kajale tuleb lisada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks (TsMS § 394 ja TsMS § 416) ning tasuda Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või nr 221023778606 AS-is Swedbank, viitenumber 3100057484 kautsjon summas 650 eurot, kaja elektroonilisel esitamisel veebilehe www.etoimik.ee kaudu 550 eurot.

ASJAOLUD

1.05. märtsil 2012 esitas hageja esindaja Pärnu Maakohtusse hagiavalduse kostja J P’a vastu võlgnevuse kokku 57 745.31 euro nõudes. 26.03.2012 määrusega keeldus Pärnu Maakohus hagiavalduse menetlusse võtmisest ning edastas Eesti Vabariigi hagi J P’a vastu võlgnevuse nõudes üle menetluse jätkamiseks Viru Maakohtu Rakvere kohtumajale. 10.08.2012 ja 04.09.2012 esitas hageja esindaja kohtule täiendavaid tõendeid nõude tõendamiseks.
2.Hagiavalduse ja täiendavate tõendite kohaselt on Eesti Vabariik 29.04.2002 sõlminud kostjaga maa ostu-müügi, hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu. Lepingu objektiks oli 6,70 hektari suurune xxxx maaüksus, katastriüksuse katastritunnusega 71601:006:0013 asukohaga xxxx. Lepinguobjekti maksumuseks oli 308 235 krooni, millest 38 235 krooni on tasutud enne lepingu sõlmimist. Lepingu punktis 5.3, 5.4, 5.5 lepiti kokku, et ülejäänud maa ostu-müügi hind 270 000 krooni tasutakse 10 aasta jooksul kindlatel tähtaegadel arvestusega 27 000 krooni aastas. Ostja tasub intresse intressi-määraga 10% aastas tasumisele kuuluvalt summalt ja tähtaegselt tasumata summalt viivist 0.05% iga tasumisega viivitatud päeva eest. Kinnistu järelemaksu tasumisel tekkinud võlgnevuse sissenõudmiseks on maavalitsus 21.06.2004 esitanud täitemenetluse algatamise avalduse. Praeguseks on kinnistu müüdud kohtutäituri poolt enampakkumisel ning kohtutäituri avalduse alusel on 25.04.2011 sisse kantud uus omanik ja kustutatud hüpoteek. Müügist laekus võlgnevuse katteks 2 643.70 eurot, millest sai osaliselt kaetud viivis. Võlgnevus antud lepingu järgi perioodil 11.07.2002 kuni 01.03.2012 järelmaksu osas on 17 256.15 eurot, intressivõlgnevus 1 725.61 eurot ja viivisevõlgnevus 12 768.19 eurot, kokku on võlgnevus 31 749.95 eurot. Viivis arvestamisel on maha arvestatud kinnistu müügil täitemenetlusest laekunud summa.
3.Eesti Vabariik on 29.04.2002 sõlminud kostjaga ka teise maa ostu-müügi, hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu. Lepingu objektiks oli 7,97 hektari suurune xxxx maaüksus, katastriüksuse katastritunnusega 71601:005:0012 asukohaga xxxx. Lepinguobjekti maksumuseks oli 200 462 krooni, millest 20 462 krooni on tasutud enne lepingu sõlmimist. Lepingupunktis 5.3, 5.4, 5.5 lepiti kokku, et ülejäänud maa ostu-müügi hind 180 000 krooni tasutakse 5 aasta jooksul kindlatel tähtaegadel arvestusega 36 000 krooni aastas. Ostja tasub intresse intressimääraga 10% aastas tasumisele kuuluvalt summalt ja tähtaegselt tasumata summalt viivist 0.05% iga tasumisega viivitatud päeva eest. Kinnistu järelemaksu tasumisel tekkinud võlgnevus anti 21.06.2004 täitemenetlusse. Praeguseks on kinnistu müüdud kohtutäituri poolt enampakkumisel ning kohtutäituri avalduse alusel on 22.07.2011 sisse kantud uus omanik ja kustutatud hüpoteek. Müügist laekus võlgnevuse katteks 2 187.50 eurot, millest sai osaliselt kaetud viivis. Võlgnevus antud lepingu järgi perioodil 11.07.2002 kuni 01.03.2012 järelmaksu osas on 11 504.10 eurot, intressi võlgnevus 1 150.41 eurot ja viivisevõlgnevus 13 340.85 eurot, kokku on võlgnevus

2 (4)

2-12-9258 25 995.36 eurot. Viivise arvestamisel on maha arvestatud kinnistu müügil täitemenetlusest laekunud summa.

4.Võlgnevus eeltoodud kahe lepingu järgi kokku on järelmaksu osas 28 760.25 eurot, intressi võlgnevus 2 876.02 eurot ja viivisevõlgnevus 26 109.04 eurot, kokku on võlgnevus 57 745.31 eurot.
5.Pärast lepingute sõlmimist ei ole võlgnik kummagi kinnistu järelmaksu tasumist täitma asunud ega tasunud ühtegi osamakset. J P’le on 07.07.2011 saadetud tähitud kirjaga meeldetuletus xxxx maaüksuse võlgnevuse osas, kuid kiri on tulnud tagasi hoiutähtaja möödumisel.
6.Eeltoodust tulenevalt ja MaaRS § 22 2, § 23 lg 5 1, VÕS § 76, § 82 lg 1, § 100, § 101 lg 1 p 1, p 6, § 108, § 113 lg 1 alusel palub hageja kostjalt välja mõista võlgnevuse kokku 57 745.31 eurot (sh järelmaksu võlgnevus 28 760.25 eurot, intressi võlgnevus 2 876.02 eurot ja viivisevõlgnevus 26 109.04 eurot) ning viivise 0.05% põhinõudest iga päeva eest alates 02.03.2012 kuni põhinõude täitmiseni.
7.Hageja taotles TsMS § 407 lg 1 ja 2 sätestatud alustel tagaseljaotsuse langetamist

KOSTJA VASTUVÄITED

8.Hagiavalduse ja rahvastikuregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt on kostja kehtivaks aadressiks kohaliku omavalitsuse täpsusega xxxx. Kostja elukoha aadressiks ajavahemikul 06.04.2004 – 25.02.2008 oli xxxx. Kohus on saatnud hagi koos lisadega nimetatud aadressile, kuid hagimaterjalid on kohtule tagastatud hoiutähtaja möödumisel. Kohtute Infosüsteemist (KIS) saadud informatsiooni järgi on kostja J P elukohaks märgitud ka xxxx. Kohus saatis hagimaterjalid nimetatud aadressile, kuid need on tagastatud kohtule märkega „ebatäpne aadress“. Maksu- ja Tolliameti registrist nähtuvale elektronposti aadressile xxxx saadetud materjalide kättesaamise kinnitust kohtule saadetud ei ole. Kohtul ei ole võimalik saata kostjale hagi koos lisadega tööandja kaudu, sest Maksu-ja Tolliameti elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt ei ole kostjal tööandjat ega sissetulekut ning viimane väljamakse on tehtud oktoobris 2011.
9.Kohus kohustas hagejat täpsustama kostja elu- või viibimiskoha andmed ning hageja tegi järelpärimise Politsei- ja Piirivalveameti Ida Prefektuurile, kelle 11.07.2012 teatise kohaselt ei ela kostja J P aadressil xxxx ning politseile teadaolevalt on kostja võimalik viibimiskoht xxxx.
10.Kohtul ei õnnestunud tuvastada isiku elukohta ning seetõttu määras kohus 09.08.2012 määrusega toimetada menetlusdokumendid kätte avalikult eelmenetluses tagaseljaotsuse tegemise hoiatusel. Menetlusdokumendi väljavõte on avaldatud 10.08.2012 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kostjale selgitati hagimaterjalide kättesaamise võimalust ja kohtule vastamise kohustust. Kostja vastuväiteid hagile esitanud ei ole.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

11.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, sh hagiavaldusega ja esitatud dokumentidega ning hinnanud neid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.

3 (4)

2-12-9258

12.TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja ei täitnud 29.04.2002 sõlminud maa ostu-müügi, hüpoteegi seadmise lepingutest ja asjaõiguslepingutest tulenevaid kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele MaaRS § 23 lg 5 1, VÕS § 76, § 82 lg 1, § 100, § 101 lg 1 p 1, p 6, § 108, § 113 lg 1 alusel kogu haginõude 57 745.31 euro ulatuses. Samuti kuulub kostjalt väljamõistmisele viivis põhinõudelt 28 760.25 eurot lepingutes sätestatud määras 0.05% iga tasumisega viivitatud päeva eest
13.TsMS § 444 lg 4 kohaselt võib kirjeldava ja põhjendava osa välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

MENETLUSKULUD

14.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti.
15.Hageja ei ole hagilt riigilõivu tasunud, TsMS § 145 kohaselt on Eesti Vabariik kui menetlusosaline riigilõivu ja kautsjoni tasumisest vabastatud. Et hagejal oleks menetluskulusid tekkinud, ei ole teada. Menetluskulude üle tulevikus vaidluse tekkimise vältimiseks jätab kohus kõik menetluskulud kostja kanda.
16.Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 142 lg 2, § 162 lg 1 ja 2; § 1741 lg 3; § 407 lg 1 ja 3; § 415; § 416; § 442; § 444 lg 4, § 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega. Kohtunik

(digitaalselt allkirjastatud)

Ifret Mamedguseinov

Ärakiri õige Nooremreferent

(allkirjastatud digitaalselt)

Lea Herne

Kohtuotsus jõustus 04. detsembril 2012. a. Nooremreferent

Lea Herne

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 26.08.20262-25-9930/21Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 26.08.20262-25-100692/15Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval