lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-12-22281/4

Kohtulahend

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 08.06.2012

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-12-22281/4
Asja liik
Tsiviilasi
Menetlusliik
Hagi eeltagamine/esialgne õiguskaitse
Kuulutamise aeg
08.06.2012
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1078
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Maksu- ja Tolliamet70000349(Võlgnik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-12-22281

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtunik

Fred Fisker

Määruse tegemise aeg ja koht

08. juuni 2012. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-12-22281

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus ́e avaldus loa saamiseks võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus (büroo asukoht A.Lauteri 5, Tallinn 10114; e-post: [email protected]); Avaldaja esindaja: Sergei Volf (A.Lauteri 5, 10114 Tallinn; epost: [email protected] ); Võlgnik: OÜ M (registrikood: XXX, asukoht: XXX); Sissenõudja: Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti Põhja maksutollikeskuse kaudu (registrikood 70000349, Endla 8, Tallinn), tema esindaja Kristi A , XXX .

Menetlusosalised ja nende esindajad

Asja läbivaatamine

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada kohtutäituri Elin Vilippus avaldus.
2.Anda kohtutäiturile Elin Vilippus, kohtutäituri abile Sergei Volf ́ile ning varaga tutvuda soovivatele potentsiaalsetele huvilistele luba siseneda täiteasja nr XXXraames ilma võlgniku OÜ M (registrikood: XXX) nõusolekuta võlgnikule kuuluvasse ja tema valduses olevasse eluruumi aadressil XXX, Tallinnas (registriosa nr XXX) enampakkumisel müüdava kinnisasjaga tutvumise eesmärgil 12.06.2012.a. kell 15.00 ning 13.06.2012.a. kell 15.00.
3.
Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud
1.06.06.2012.a. esitas kohtutäitur Elin Vilippus Harju Maakohtule avalduse võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippus ́e menetluses võlgnik OÜ M vastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse summas 37 296,68 eurot sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Maksu- ja Tolliameti Põhja Maksukeskuse 09.05.2006.a. korralduse maksuvõla tasumiseks nr 13-2.1/9387 ja sissenõudja Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti Põhja maksu-tollikeskuse kaudu täimisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud allkirja vastu 15.12.2006.a. Täitedokumendis märgitud

nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 23.01.2012.a. koostati võlgnikule kuuluva kinnisasja nr XXX arestimise akt ning edastati võlgnikule 23.01.2012.a. Esimene enampakkumise kuulutus ning teatis, millega teavitati võlgnikku enampakkumisest ning paluti võimaldada varaga tutvumine kuulutuses märgitud aegadel, edastati 15.05.2012.a. võlgniku poolt avaldatud e-posti aadressile. 14.06.2012.a. kell 12.00 on välja kuulutatud võlgnikule kuuluva vara XXX, tallinn enampakkumine, alghinnaga 355 000 eurot. Kohtutäituri poolt määratud ajal ei võimaldanud võlgnik huvilistele varaga tutvumist. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidunud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei võimaldanud varale juurdepääsu, et potentsiaalsed huvilised saaksid varaga tutvuda. Kui võlgnik oleks sisenemisega nõus või oleks muu võimalus kinnisasja tutvumiseks, puuduks kohtutäituril avalduse esitamiseks õiguskaitsevajadus. Varaga tutvumise mittevõimaldamise läbi vähendab võlgnik vara reaalseid müügivõimalusi ja seeläbi on kohtutäitur sunnitud vara ümber hindama. Samuti rikub võlgnik oma tegevusega sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada. Varaga tutvumise mittevõimaldamisega tekitab võlgnik olukorra, kus vara hind pidevalt langeb ning pärast reaalset müüki jäävad võlgnikul sissenõudja ees järjest suuremad kohustused. Tulenevalt eelnevast palub kohtutäitur Elin Vilippus lubada kohtutäitur Elin Vilippus ́el, kohtutäituri abil ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda XXX, Tallinn eluruumi kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel kuni enampakkumise toimumiseni, eesmärgiga tutvuda varaga.

2.07.06.2012.a. määrusega jättis kohus kohtutäituri avalduse käiguta ning andis tähtaja puuduste kõrvaldamiseks.
3.08.08.2012.a. esitas kohtutäituri abi Sergei Volf kohtule täiendatud avalduse, milles palub lubada kohtutäitur Elin Vilippus ́el, kohtutäituri abil Sergei Volf ́il ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel iseneda XXX, Tallinn eluruumi eesmärgiga tutvuda varaga järgmistel aegadel: 12.06.2012.a. kell 15.00 ning 13.06.2012.a. kell 15.00. Kohtumääruse põhjendused
4.Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Vastavalt TMS §-ile 137 kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui käesoleva peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 85 kohaselt on soovijatel enampakkumisel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve.
5.Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on täiteasjas nr XXXvõlgnikuks olev OÜ M kinnisasja (registriosa nr XXX) aadressil XXX, Tallinnas mõttelise osa ja selle reaalosaks oleva eluruumi nr 11 omanik. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub OÜ M suhtes Maksu- ja Tolliameti Põhja Maksukeskuse 09.05.2006.a. korralduse maksuvõla tasumiseks nr 13-2.1/9387 ja sissenõudja Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti Põhja maksu-tollikeskuse kaudu täimisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks täitemenetluse raames võlgniku omandis oleva kinnisasja enampakkumine. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik siseneda võlgnikule

kuuluvasse eluruumi, et näidata kinnisasja enampakkumisest huvitatud isikutele, kuid võlgnik varaga tutvumist ei võimalda.

6.Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik/ruumi otsene valdaja ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur, eesmärgil võimaldada enampakkumisel osaleda soovijatel müüdava asjaga tutvumist, siseneks võlgniku või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse. Kohtu hinnangul on kohtutäitur veenvalt põhistanud seda, et vajadus TMS § 28 lg-s 2 ja 3 sätestatud võlgniku/otsese valdaja nõusolekuta kinnistul viibida ja ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse ei pääse, kuna võlgnik ruumidesse sisenemist ei võimalda (avaldusele lisatud lisast nr 5 nähtub, et kohtutäituri poolt määratud tutvumise ajal 05.06.2012.a. kell 16.00 ei õnnestunud näidata korterit, kuivõrd võlgnik ei vastanud telefonile ega avanud ust). Avaldusele lisatud tõenditest nähtub, et võlgnik on 15.12.2006.a. täitmisteate kättetoimetamise aktis andnud nõusoleku menetlusdokumentide kättetoimetamiseks elektrooniliselt e-posti aadressile XXX (võlgnik on andnud e-posti aadressi menetlusdokumentide kättetoimetamiseks automaatse saatmiskinnitusega), millele on 15.05.2012.a. edastatud kohtutäituri poolt esimese enampakkumise kuulutus, kus on kirjas varaga tutvumise ajad. Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnik OÜ M on teadlik tema suhtes algatatud täitemenetlusest. Täitmisteade koos lisadega on võlgnikule isiklikult allkirja vastu üle antud. Võlgnik hoiab põhjendamatult täitemenetlusest kõrvale ning teeb põhjendamatuid takistusi kohtutäiturile korteriomandi ruumidesse sisenemisel. TMS § 85 sätestatud enampakkumisel osaleda soovijate õigust asjaga tutvuda on antud juhul võimalik realiseerida üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur siseneb enampakkumisel müüdavasse korterisse.
7.Eeltoodud põhjendustel tuleb kohtutäiturile Elin Vilippus, kohtutäituri abile Sergei Volf ́ile ning varaga tutvuda soovivatele potentsiaalsetele huvilistele luba siseneda täiteasja nr XXXraames ilma võlgniku OÜ M (registrikood: XXX) nõusolekuta võlgnikule kuuluvasse ja tema valduses olevasse eluruumi aadressil XXX, Tallinnas (registriosa nr XXX) enampakkumisel müüdava kinnisasjaga tutvumise eesmärgil 12.06.2012.a. kell 15.00 ning 13.06.2012.a. kell 15.00.
8.Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud.

Fred Fisker kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.