Kohtulahend

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 25,56 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-is või arvelduskontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või arvelduskontole nr 333416110002 Danske Bank A/S Eesti filiaalis. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-11-60890, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.

Kohtu selgitus seoses menetlusabi taotlemisega Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

MENETLUSE KÄIK

12.12.2011.a (kell 16:25) esitas kohtutäitur Mati Kadak Harju Maakohtule avalduse, milles palub vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg-le 2 teha kohtumäärus sisenemiseks alates 15.12.2011.a kell 10:00 ruumidesse aadressil XXX, Tallinn valduse väljanõudmiseks võlgnikult LK, eluruumi vabastamisest keeldumise korral tõsta välja ülalmärgitud aadressilt LK. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Mati Kadak algatanud 16.11.2011.a täitemenetluse Tallinna Üürikomisjoni 18.08.2011.a otsuse nr 11-1/50/11 ja AS ISS Eesti avalduse alusel LKsuhtes, et välja nõuda eluruum aadressilt XXX, Tallinn. Kohtutäituri abi kuller andis täitmisteate ja kinnisasja väljaandmise täitmisteate võlgniku aadressil XXX, Tallinn, 01.12.2011.a TO’le (võlgniku ema), kes keeldus allkirja andmast, kuid teatas, et elab antud aadressil ja korter XXX, Tallinn on vabastatud. 02.12.2011.a võlgnik helistas ja ütles, et korter on tühi, kuid ise ei kavatse kohale tulla ja võtmeid tagastada. Võlgnik ja tema lapsed on sissekirjutatud aadressile XXX, Tallinn. Kuller käis 30.11.2011.a võlgniku töökohas, kuid seal ei olnud võimalik dokumente kätte anda. Vabatahtliku otsuse täitmine oli määratud 11.12.2011.a ja sundkorras väljatõstmine on määratud 15.12.2011.a kell 10:00. Sissenõudja teatas 12.12.2011.a telefoni teel, et korter ei ole üle antud ja võtmeid ei ole tagastatud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, leiab, et see vastab tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud nõuetele ja ei esine avalduse menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.

2-11-60890

Kohus asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. TMS § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Tallinna Üürikomisjoni 18.08.2011.a otsusega (üürivaidlusasjas nr 11-1/50/11) on kohustatud LK’u koos temaga eluruumi kasutamise õigust omavate isikutega tagastama Tallinna linnale üüritud asi, eluruum aadressil XXX, Tallinnas ning eluruumi vabatahtlikust tagastamisest keeldumisel on määratud otsuse täitmise viisiks võlgniku LKja koos temaga eluruumi kasutamise õigust omavate isikute väljatõstmine eelnimetatud eluruumist. Võlgniku käitumine annab kohtu hinnangul alust arvata, et võlgnik ei anna kohtutäiturile nõusolekut Üürikomisjoni otsuse täitmiseks tema valduses olevasse eluruumi sisenemiseks. Samas on kinnisasja väljaandmise ja vabastamise kohustust võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse. Käesoleval juhul ei ole võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgnikku vähem koormaval viisil, kui kinnisasja täituri valdusesse võtmise teel. Seega leiab kohus, et täitedokumendi täitmine (eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida), ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja TMS § 28 lg-s 2 sätestatud ruumi sisenemist vältides, võimalik. Kohus leiab, et eeltoodud asjaoludel on põhjendatud määrusega kohtutäiturile TMS § 28 lg 2 kohase loa andmine. Vastasel korral oleks täitetoimingu tegemine TMS § 180 lg 3 alusel takistatud. Eeltoodud põhjendustel tuleb kohtutäituri Mati Kadak avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 008/2011/3832 raames ilma võlgniku LKnõusolekuta võlgniku valduses olevasse eluruumi aadressil XXX, Tallinn 15.12.2011.a alates kella 10:00 valduse väljanõudmiseks võlgnikule LKning eluruumi vabastamisest keeldumise korral võlgniku LKnimetatud aadressilt väljatõstmiseks.

Indrek Parrest kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.