Kohtulahend

Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Marget Henriksen

Määruse tegemise aeg ja

22.02.2011. a

Tsiviilasja number

2-11-7332

Tsiviilasi

Kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus võlgniku ruumi sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised

Avaldaja: kohtutäitur Elin Vilippus A. Lauteri 5, 10114 Tallinn Telefon 684 0620; faks 684 0621 E-post: [email protected] Avaldaja seaduslik esindaja: Sergei Volf A. Lauteri 5, 10114 Tallinn Telefon 684 0625; faks 684 0621 E-post: [email protected] Võlgnik: AO Isikukood: XXX Aadress: XXX Sissenõudja: Swedbank AS Esindaja: Merit K

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Lubada kohtutäitur Elin Vilippusel ja kohtutäituri abil Sergei Volf ’il siseneda AO valduses olevasse korteriomandisse reg. osa numbriga XXX (XXX) ajavahemikul 28.02.2011 kuni 19.03.2011, et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. Menetluskulud jätta võlgniku kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul selle kättetoimetamise päevast arvates.

Avalduse asjaolud 21.02.2011 esitas Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus kohtule taotluse arestimistoimingu läbiviimiseks ja vara seisukorra kindlaksmääramiseks AO valduses olevasse korteriomandisse asukohaga XXX(reg. osa numbriga XXX) sisenemiseks ajavahemikul 28.02.2011 kuni 19.03.2011. Kohtunik sai tsiviilasja lahendamiseks 22.02.2011. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses võlgnik AO vastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse 46447.36 euro sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Piret Pressi 01.03.2006 notariaalsed dokumendid ja sissenõudja Swedbank AS täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Avalduse kohaselt on võlgnikule täitmisteade kätte toimetatud 17.01.2011. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 02.02.2001 saadeti võlgnikule e-postiga teade, et kinnisasja nr XXX ( XXX) arestimine toimub 10.02.2011 kell 09:30 kinnisasja asukohas. Antud teatele võlgnik ei reageerinud ning 10.02.2011 ei võimaldanud juurdepääsu varale, et teostada kinnisasja ülevaatamine ning sellega takistas vara hindamist vastavalt vara seisukorrale. Kinnisasja ülevaatamise juures viibis üürnik, kuid ta keeldus juurepääsu võimaldamast kui ei ole võlgniku nõusolekut. Kohtutäitur leiab, et võlgiku sellist käitumist saab järeldada ka kui vastuseisu täitemenetlusele, kuna võlgnik on teadlik tema vastu algatatud täitemenetlusest ning kohtutäituri soovist temale kuuluvatesse ruumidesse siseneda. Kohtutäitur leiab, et võlgnik on oma tegevuse ja tegevusetusega takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud täitemenetlusest kõrvale. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et täitur saaks kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ja hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt selle seisukorrale. Vara juurdepääsu mittevõimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikel sissenõudja ees pärast kinnisasja reaalset müüki enampakkumisel. Täitemenetluse jätkamiseks on kohtutäituril vaja siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik viia läbi arestimistoiming ja kinnisasi arestida ning arestimisakti märkida vara hind vastavalt seisukorrale. Tulenevalt eeltoodust palub kohtutäitur Elin Vilippus lubada temal ja büroo töötajal Sergei Volfil siseneda võlgniku AO valduses olevasse korteriomandisse reg. osa numbriga XXX (XXX) ajavahemikul 28.02.2011 kuni 19.03.2011, et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. Kohtumääruse põhjendused Täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Vastava määruse teeb kohus vastavalt TMS § 28 lg-le 6 hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval.