Kohtulahend

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Piret Randmaa

Määruse tegemise aeg ja koht

22.02.2011.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-11-7341

Tsiviilasi

Kohtutäitur Elin Vilippus ́e avaldus võlgnike EE ́e ja LE ́e valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks. avaldaja kohtutäitur Elin Vilippus Võlgnikud: EE (ik XXX, elukoht XXX); LE (ik XX, elukoht XXX); Sissenõudja Swedbank AS esindaja Kristel S ).

Menetlusosalised ja nende esindajad

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

hüpoteegiga tagatud võlgnevuse 67 079.42 euro sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Piret Pressi notariaalsed dokumendid ja sissenõudja Swedbank AS täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgnikele on täitmisteade kätte toimetatud vastavalt TsMS § 322 lg 1 - 19.01.2011. Võlgnik 2 on saatnud kohtutäiturile ka e-kirja mittearestitava sissetuleku kohta. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 07.02.2011 saadeti võlgnikule tavapostiga teade, et kinnisasja nr XXX ( XXX) arestimine toimub 16.02.2011 kell 10:00 kinnisasja asukohas. Antud teatele võlgnikud ei reageerinud ning 16.02.2011 ei võimaldanud kohtutäituri abile juurdepääsu varale, et teostada kinnisasja ülevaatamine ning sellega takistas vara hindamist vastavalt vara seisukorrale. Võlgniku sellist käitumist saab järeldada ka kui vastuseisu täitemenetlusele, kuna võlgnik on teadlik tema vastu algatatud täitemenetlusest ning kohtutäituri soovist temale kuuluvatesse ruumidesse siseneda. Alust eeldada, et võlgnik ei ole teadet kätte saanud, kohtutäituril puudub. Samuti ei ole võlgnik antud küsimuse osas kohtutäituriga ühendust võtnud. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäitur saaks kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale. Varale juurdepääsu mittevõimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikul sissenõudja ees pärast kinnisasja reaalset müüki enampakkumisel. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik viia läbi arestimistoiming ja kinnisasi arestida ning arestimisakti märkida vara hind vastavalt vara seisukorrale. Kohtu põhjendused Tulenevalt täitemenetluse seadustiku (TMS) §-st 28 lg 2 võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Sama paragrahvi 3. lõike järgi peavad ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega ja selle lisadega, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Võlgnikele on täitmisteade kättetoimetatud, kuid võlgnikud ei ole võimaldanud kohtutäiturile juurdepääsu varale. Kohtutäitur on piisavalt põhjendanud ja tõendanud võlgnike omandis olevasse kinnisasja ruumidesse sisenemise vajalikkust ja sisenemisloa saamise vajalikkust. Lähtuvalt eeltoodust asub kohus seisukohale, et kohtutäitur Elin Vilippusel ja kohtutäituri abil Sergei Volf 'il tuleb lubada siseneda võlgnikele EE ́e ja LE ́e valduses olevasse omandisse reg. osa numbriga XXX (XXX) ajavahemikul 28.02.2011 kuni 17.03.2011, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. Piret Randmaa Kohtunik