Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Epp Haabsaar
Määruse tegemise aeg ja
Tsiviilasja number
2-11-7046
Tsiviilasi
Kohtutäitur Elin Vilippuse taotlus võlgniku ruumi sisenemiseks
Menetlusosalised
Avaldaja: kohtutäitur Elin Vilippus A. Lauteri 5, 10114 Tallinn Telefon 684 0620; faks 684 0621 E-post: [email protected] Avaldaja seaduslik esindaja: Sergei Volf A. Lauteri 5, 10114 Tallinn Telefon 684 0625; faks 684 0621 E-post: [email protected] Võlgnik: TL Isikukood: XXX Aadress: XXX Sissenõudja: BALTI INVESTEERINGUTE GRUPI
Esindaja: Nancy L
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine
Lubada kohtutäitur Elin Vilippusel, kohtutäituri abi Sergei Volf ’il, kohtutäituri büroo maakleril Kaja Aava-Laanemaal ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda XXXeluruumi kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel, eesmärgiga tutvuda varaga. Menetluskulud jätta võlgniku kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul selle kättetoimetamise päevast arvates. Riigilõiv 400 krooni. Avalduse asjaolud
Kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses on võlgnik TL ́i vastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse 250118.23 krooni sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna Notar Jaan Hargi notariaalsed dokumendid (Lisa 1) ja sissenõudja BALTI INVESTEERINGUTE GRUPI PANK AS täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud 30.01.2009. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 06.03.2009 koostati Kinnisasja arestimise akt võlgnikule kuuluvale kinnisasjale nr 9855901 (Rõõmu 17-2 Tallinn) ning edastati võlgnikule, koos esimese enampakkumise kuultuse ning teatisega, millega teavitati võlgnikku enampakkumisest ning paluti võimaldada varaga tutvumine kuulutuses märgitud aegadel. 07.04.2009 kell 10:00 toimus enampakkumine võlgnikule kuuluvale varale XXX alghinnaga 3 000 000 krooni (191 735 eurot), mis nurjus. 10.02.2010 kell 10:00 alghinnaga 2 600 000 krooni (166 170.29 eurot), 05.04.2010 kell 12:30 alghinnaga 2 200 000 krooni (140 605.6 eurot), 09.12.2010 kell 10:00 alghinnaga 2 000 000 krooni (127 823.3 eurot) ja 24.01.2011 kell 16:30 alghinnaga 127 823 eurot olid välja kuulutatud kordusenampakkumised, mis samuti nurjusid. 28.02.2011 kell 11:00 on välja kuulutatud kordusenampakkumine alghinnaga 127 823 eurot. Selle kohta saadeti võlgnikule teade ja kuulutus. Kohtutäituri poolt määratud aegadel ei ole võlgnik võimaldanud huvilistele varaga tutvumist. Kui võlgnik ei võimalda potentsiaalsetel huvilistel varaga tutvuda võib ka see kordusenampakkumine nurjuda ning võlgnike olukord seeläbi veelgi halveneda. Kohtutäituri poolt määratud aegadel ei ole võlgnik võimaldanud huvilistele varaga tutvumist. 21.02.2011 on määratud uus tutvumise aeg. 21.02.2011 helistas kohtutäitur Elin Vilippuse abi Sergei Volf võlgniku pojale ning viimane kinnitas, et nad ei võimalda varale juurdepääsu, kuna ootavad et hind langeks teatud tasemele ning seejärel soovivad kinnisasja ise enampakkumise teel võõrandada. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et potentsiaalsed huvilised saaksid varaga tutvuda. Seoses eeltooduga palus avaldaja lubada kohtutäitur Elin Vilippusel, kohtutäituri abi Sergei Volf ’il, kohtutäituri büroo maakleril Kaja Aava-Laanemaal ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda XXX eluruumi kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel, eesmärgiga tutvuda varaga.
Kohtumääruse põhjendused TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 lubab võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on.
TMS § 28 lg 6 järgi teeb kohus käesolevas paragrahvis nimetatud määruse hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval. TMS § 85 lg 1 järgi on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. TMS § 85 lg 2 tuleneb, et kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtu hinnangul on täitemenetluse jätkamiseks vajalik võlgniku valduses olevasse ruumi siseneda, et võimaldada potentsiaalsetel huvilistele varaga tutvumine kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel. Taotlus kuulub rahuldamisele. Avaldus on põhjendatud, tõendatud ning kohus nõustub kohtutäituri seisukohtadega. TsMS § 172 lg 1 järgi kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse väite või tõendi. Menetluskulud jätab kohus avalduse asjaolusid arvestades võlgniku kanda. Epp Haabsaar Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.