2-11-4350
Kohus
Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtukoosseis
kohtunik Indrek Parrest
Määruse tegemise aeg ja koht
3. veebruar 2011.a, Tallinn; kirjalik menetlus
Tsiviilasja number
2-11-4350
Tsiviilasi
Kohtutäituri Mati Kadak avaldus loa saamiseks võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks avalduse lahendamine
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
-
avaldaja: kohtutäitur Mati Kadak (büroo asukoht Kaupmehe
14-40,
Tallinn
10114;
e-post
puudutatud isik I: võlgnik RK(isikukood XXX; viimane teadaolev elukoht XXX; tegelik elu- ja viibimiskoht teadmata)
-
puudutatud isik II: sissenõudja Tallinna linn (asukoht Vabaduse väljak 7, Tallinn 15199)
valduse
väljanõudmiseks
RK’ilt
ning
eluruumi
vabastamisest
keeldumise korral RK’i nimetatud aadressilt väljatõstmiseks.
Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 25,56 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-is või arvelduskontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või arvelduskontole nr 333416110002 Danske Bank A/S Eesti filiaalis. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-11-4350, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.
02.02.2011.a esitas kohtutäitur Mati Kadak Harju Maakohtule avalduse, milles palub vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg-le 2 teha kohtumääruse sisenemiseks alates 07.02.2011.a kell 10:00 ruumidesse aadressil XXX, Tallinn valduse väljanõudmiseks RK’ilt, et eluruumi vabastamisest keeldumise korral tõsta välja ülalmärgitud aadressilt RK. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Mati Kadak algatanud 30.12.2010.a täitemenetluse Tallinna Üürikomisjoni 11.11.2010.a otsuse ja Tallinna Linnavaraameti avalduse alusel RK’i suhtes, et välja nõuda eluruum aadressilt XXX, Tallinn. Kohtutäituri abi kuller pani täitmisteate ja kinnisasja väljaandemise täitmisteate võlgnikule 16.01.2011.a kell 10:00 postkasti aadressil XXX, Tallinn, kuna kodus võlgnik ei olnud. Eelnevalt oli käidud kohapeal 12.01.2011.a kell 20:00. Vastavalt TsMS §-le 326 luges kohtutäitur võlgnikule dokumendid kättetoimetatuks. Vabatahtliku otsuse täitmine oli määratud 01.02.2011.a. Võlgniku elukoht on teadmata, antud ajal töökohta ei oma. Sissenõudja teatas telefoni teel, et korter ei ole üle antud. Sundkorras väljatõstmine on määratud 07.02.2011.a kell 10:00.
Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, leiab, et see vastab tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud nõuetele ja ei esine avalduse menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Kohus asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. TMS § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Tallinna Üürikomisjoni 11.11.2010.a otsusega (üürivaidlusasjas nr 11-1/111/10) on kohustatud RK’i tagastama Tallinna linnale üüritud asi, eluruum XXX, Tallinnas ning eluruumi tagastamisest keeldumisel määratud otsuse täitmise viisiks RK’i väljatõstmine
2-11-4350 nimetatud eluruumist koos temaga eluruumi kasutavate isikutega. Võlgniku käitumine annab kohtu hinnangul alust arvata, et võlgnik ei anna kohtutäiturile nõusolekut Üürikomisjoni otsuse täitmiseks tema valduses olevasse eluruumi sisenemiseks. Samas on kinnisasja väljaandmise ja vabastamise kohustust võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse. Käesoleval juhul ei ole võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgnikku vähem koormaval viisil, kui kinnisasja täituri valdusesse võtmise teel. Seega leiab kohus, et täitedokumendi täitmine, eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida, ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja TMS § 28 lg-s 2 sätestatud ruumi sisenemist vältides, võimalik. Kohus leiab, et eeltoodud asjaoludel on põhjendatud määrusega kohtutäiturile TMS § 28 lg 2 kohase loa andmine. Vastasel korral oleks täitetoimingu tegemine TMS § 180 lg 3 alusel takistatud. Eeltoodud põhjendustel tuleb kohtutäituri Mati Kadak avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 008/2010/8499 raames ilma võlgniku RKnõusolekuta võlgniku valduses olevasse eluruumi aadressil XXX, Tallinn 07.02.2011.a alates kella 10:00 valduse väljanõudmiseks RK’ilt ning eluruumi vabastamisest keeldumise korral RK’i nimetatud aadressilt väljatõstmiseks.
Indrek Parrest kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.