Kohtulahend

Harju Maakohus Tiiu Hiiuväin 20.jaanuar 2011, , Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-11-1779 a kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus kohtutäituril ja kohtutäituri büroo töötajal Sergei Volfil ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel ostjatel sisenemise lubamiseks VV kuuluvasse korteriomandisse (reg osa nr XXX) XXX, kohtutäituri poolt määratud aegadel varaga tutvumiseks avalduse menetlusse võtmise otsustamine ja lahendamine

Tsiviilasi, nõue

Menetlustoimingud Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: a kohtutäitur Elin Vilippus (XXX) Puudutatud isik I (võlgnik): VV(i k XXX, elukoht XXX ) Puudutatud isik II (sissenõudja): Swedbank AS

Resolutsioon

võib

esitada

määruskaebuse

a

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Menetluse käik a kohtutäitur Elin Vilippuse esitas kohtule taotluse sisenemise lubamiseks VV kuuluvasse korteriomandisse (reg osa nr XXX) XXX, varaga tutvumiseks. Luba sisenemiseks taotleb kohtutäitur endale, oma büroo töötajale Sergei Volfile ja potentsiaalsetele huvilistele. Avalduse põhjenduste kohaselt täidab kohtutäitur hüpoteegiga tagatud nõuet 42 241,64 krooni. Täitedokumendiks on a notar Reeli E 19.07.2006 notariaalsed dokumendid ja sissenõudja Swedbank AS-i täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Puudutatud isik I sai täitmisteate kätte kooskõlas TsMS § 326 postkasti panekuga. Täitmisdokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ja võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 14.09.2010 koostatud kinnisasja arestimise akti sai puudutatud isik I kätte allkirja vastu. Esimese enampakkumise kuulutus avaldati 16.09.2010. Puudutatud isikule II edastati kuulutus ja teatis enampakkumisest ning paluti võimaldada varaga tutvumist kuulutuses märgitud aegadel. 08.10.2010 toimunud enampakkumine nurjus. Kordusenampakkumine kuulutati välja 16.11.2010-ks, ka see nurjus. Järgmine kordusenampakkumine on väljakuulutatud 24.01.2011. Kohtutäituri poolt määratud aegadel ei ole puudutatud isik I võimaldanud huvilistel varaga tutvumist ja ei soovi seda teha ka tulevikus väites, et ta on välismaal ja keeldub koostööst. Puudutatud isiku I varaga tutvumise võimaldamisest keeldumise tõttu võib ka see kordusenampakkumine nurjuda ning puudutatud isiku I olukord seeläbi veelgi halveneda. Oma tegevuse ja tegevusetusega on puudutatud isik I takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidunud täitemenetlusest kõrvale ega ole võimaldanud varale juurdepääsu varaga tutvumiseks. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda puudutatud isikule I kuuluvasse korteriomandisse, et võimaldada sellega tutvumist potentsiaalsetel huvilistel kohtutäituri poolt määratud aegadel. Avalduse esitamisel juhindus kohtutäitur TMS § 11 lg 1 p 3, § 28 ja § 85. Kohtumääruse põhjendused TMS § 11 lg 1 p 7 ja lg 2 alusel kuulub avalduse lahendamine Harju Maakohtu pädevusse. TsMS § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Kohus võtab avalduse menetlusse. Avaldus on põhjendatud ja piisavalt põhistatud. Kohus rahuldab avalduse TMS § 28 lg 1 ja lg 2 ning § 85 alusel. TMS § 28 lg 2 alusel võib võlgniku (puudutatud isik I) nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda üksnes kohtu määruse alusel. Sellise vajaduse eelduseks on täitedokumendi täitmine (§ 28 lg 1). Käesoleval juhul on nimetatud eeldus täidetud. Kohtutäitur viib läbi täitemenetlust puudutatud isiku I suhtes. TMS § 85 lg 1 kohaselt on soovijatel õigus tutvuda müüdavate asjadega alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Sama paragrahvi 2.lõike kohaselt määrab tutvumise ajad kohtutäitur. Asjaolu, et puudutatud isik I on keeldunud kohtutäiturit oma korteriomandisse laskmast on