lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
Kohtulahendid/2-10-58692/2

Kohtulahend

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 30.11.2010

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-10-58692/2
Asja liik
Tsiviilasi
Menetlusliik
Hagi eeltagamine/esialgne õiguskaitse
Kuulutamise aeg
30.11.2010
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
765
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtukoosseis

Kohtunik Kai Härmand

Määruse tegemise aeg ja koht

30.11.2010 Tallinn

Tsiviilasja number

2-10-58692

Tsiviilasi

Kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus loa saamiseks võlgnikele kuuluvatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse läbivaatamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja Elin Vilippus Täitemenetluse võlgnik I U K (isikukood XXX, elukoht XXX) Täitemenetluse võlgnik II T K (isikukood XXX, elukoht XXX) Sissenõudja Swedbank AS

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus.
2.Anda kohtutäitur Elin Vilippusele luba siseneda täiteasja nr 022/2010/8955 raames ilma võlgnike U K (isikukood XXX) ja T K (isikukood XXX) nõusolekuta võlgnikele kuuluvasse ja nende valduses olevasse eluruumi aadressil XXX (registriosa nr XXX) kinnisasja arestimise (sh hindamise) eesmärgil.
3.Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna ringkonnakohtule Harju maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
1.
24.11.2010 esitas kohtutäitur Elin Vilippus Harju maakohtule avalduse võlgnike valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses võlgnike vastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse 650 138.07 krooni sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Ragne Tehveri 19.10.2006 notariaalsed dokumendid ja sissenõudja Swedbank AS täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgnikele on täitmisteade kätte toimetatud 08.11.2010. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtliku täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnikud ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 16.11.2010 saadeti võlgnikele tavapostiga teade, et kinnisasja nr

XXX (XXX) arestimine toimub 23.11.2010 kell 13.00 kinnisasja asukohas. Antud teatele ei ole võlgnikud reageerinud ning 23.11.2010 ei võimaldanud juuredpääsu varale, et arestimistoiminguid läbi viia. Telefoni kõnedele võlgnikud ei reageerinud. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnikud takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnikud ei ole võimaldanud varale juurdepääsu kinnisasja arestimiseks üles kirjutamiseks ning vara tegeliku väärtuse hindamiseks. Varale juurdepääsu mittevõimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikul sissenõudja ees pärast kinnisasja reaalset müüki enampakkumisel. Eeltoodust tulenevalt palub avaldaja lubada avaldajal ja kohtutäituri büroo töötajal Sergei Volfil siseneda võlgnik U K ja T K valduses olevasse korteriomandisse registriosa numbriga XXX (XXX), et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. Kohtumääruse põhjendused

2.Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Vastavalt TMS § 26 lg-le 1 on võlgnik kohustatud kohtutäituri nõudmisel täitemenetluseks vajaliku eseme ette näitama.
3.Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on täiteasjas nr 022/2010/8955 võlgnikuks olevevad U K ja T K kinnistu (registriosa nr XXX) aadressil XXX XXX mõttelise osa maatükist ja selle reaalosaks oleva eluruumi nr 10 omanikud (kinnisasi on võlgnike ühisomandis). Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub U K ja T K suhtes Swedbank AS avalduse ja 19.10.2006 notariaalselt koostatud ja tõestatud liisingulepingu lõpetamise lepingu, korteriomandi müügilepingu, hüpoteegi seadmise lepingu, asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse alusel algatatud täitemenetluse raames võlgnike kinnisasjale sissenõude pööramine. Täitemenetluse läbiviimisel on kohtutäituril vajalik siseneda vara arestimiseks võlgnikele kuuluvasse eluruumi, et hinnata vara seisukorda ning määrata arestitava kinnisvara hind, kuid võlgnikud varaga tutvumist ei võimalda.
4.Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik/ruumi otsene valdaja ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur, eesmärgil hinnata arestitava vara seisukorda ning kindlaks määrata selle hinda, siseneks võlgniku või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse. Kohtu hinnangul on kohtutäitur veenvalt põhistanud seda, et vajadus TMS § 28 lg-s 2 ja 3 sätestatud võlgnike/otseste valdajate nõusolekuta kinnistul viibida ja ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgnikele kuuluvatesse ruumidesse ei pääse, kuna võlgnikud ruumidesse sisenemist ei võimalda. TMS §-des 142-144 sätestatud kinnisasja arestimist ja hindamist on võimalik läbi viia üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur viibib arestitava vara hindamiseks arestitavas korteriomandis. Eeltoodud põhjendustel tuleb kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 6022/2010/8955 raames ilma võlgnike U K ja T K nõusolekuta võlgnike omandis ja otseses valduses olevasse eluruumi aadressil XXX.
5.Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud 2 (3)

Kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.