lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-118651/9

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 06.04.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-118651/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
06.04.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
906
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Omega Laen AS11691792(Puudutatud isik)Tallinn, J. Vilmsi tn 47 korteriühistu80546925(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Kaie Almere

Kohtujurist

Getlin Elmik

Määruse tegemise aeg ja koht

06.04.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-118651

Tsiviilasi

Tallinn, J.Vilmsi tn 47 korteriühistu avaldus Omega Laen AS vastu võlanõudes

Tsiviilasja hind

7697,29 eurot

Menetlusosalised

Avaldaja Tallinn, J.Vilmsi 47 korteriühistu (registrikood 80546925), seaduslik esindaja S-E H Puudutatud isik Omega Laen AS (registrikood 11691792), volitatud esindaja J M R

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Tallinn, J. Vilmsi tn 47 korteriühistu ja Omega Laen AS vahel sõlmitud kompromissleping alljärgnevalt:
1.1.28.02.2026 arve nr TE26075 seisuga on avaldaja nõue puudutatud isiku vastu kokku 23 602,86 eurot, millest 2703,37 eurot tasus puudutatud isik 19.03.2026, seega avaldaja lõplik nõue puudutatud isiku vastu on 20 899,49 eurot. Puudutatud isik tunnistab nõuet summas 7375,03 eurot (eelmise omaniku kommunaalvõlgnevus), mille tasub avaldajale hiljemalt kolme (3) tööpäeva jooksul alates kompromissi jõustumisest ehk kompromissi kohtupoolse kinnitamise päevast.
1.2.Puudutatud isik tasub 7375,03 eurot avaldaja kontole xxx LHV pangas selgitusega “Kohtulik kompromiss asjas 2-25-188651”.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
1.3.Pooled leppivad kokku ja avaldaja kinnitab, et p 1.1 nimetatud puudutatud isiku kohustuse nõuetekohase täitmise korral loeb avaldaja ülejäänud nõude puudutatud isiku vastu summas 13 524,46 eurot lõpetatuks ning lõplikult loobub kõigest menetluse nr 2-25-118651 raames esitatud nõuetest.
1.4.Kui puudutatud isik ei tasu kompromissijärgse makset nõuetekohaselt ja tähtaegselt, kohustub ta täiendavalt tasuma avaldajale viivist määraga 0,05% tähtaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni kogu nõude tasumiseni ning avaldajal on õigus nõuda kompromissi p 1.1 nimetatud nõue.
1.5.Kohtumenetlusega seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
1.6.Kompromiss lahendab ammendavalt ja lõplikult kõik vaidluse asjaoludega seotud poolte nõuded. Pooled loobuvad hagi asjaoludega seotud nõuetest, mis

neil on, võivad olla ja/või tekkida ning omandavad uued õigused ja kohustused käesoleva kompromissi alusel (VÕS § 578 lg 2).

1.7.Pooled on TsMS § 630 loike 2 kohaselt kokku leppinud ja avaldavad, et loobuvad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Kompromiss jõustub hetkest, mil kohus kompromissi kohtumäärusega kinnitab.
1.8.Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-118651.
3.Saata määrus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa määruskaebust esitada, kuivõrd pooled on TsMS § 630 lg 2 koosmõjus § 661 lg 4 kohaselt loobunud määruskaebuse esitamisest. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, J. Vilmsi tn 47 korteriühistu avaldus Omega Laen AS vastu võlanõudes. Pooled esitasid 03.04.2026 kohtule ühise taotluse kompromissi kinnitamiseks ja kohtumenetluse lõpetamiseks. Pooled avaldavad, et soovivad lõpetada kohtuvaidluse tsiviilasjas nr 2-25-118651 kompromissiga ning paluvad kajastada kohtumääruse resolutsioonis kompromissi punktid 1 – 10 ning lõpetada käesoleva tsiviilasja menetlus. Pooled paluvad teha kohtumäärus kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Menetlusosalised leppisid TsMS 630 lg 2 kohaselt kokku, et loobuvad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest ning kompromiss jõustub hetkest, mil kohus kompromissi kohtumäärusega kinnitab. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, seal hulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, seal hulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. Pooled on teadlikud, et kohtumäärus, millega käesolev kompromiss kinnitatakse ja menetlus tsiviilasjas lõpetatakse, on täitedokumendiks TMS § 2 lg 1 p 1 alusel, mistõttu juhul, kui kostjad kompromissi tingimusi nõuetekohaselt ei täida, on hagejal õigus esitada käesolev kompromiss ja seda kinnitav kohtumäärus täitmiseks kohtutäiturile. Kohtumääruse põhjendused ja kohaldatav seadus TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik. 2

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, seal hulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, seal hulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et kohtumenetlusega seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada (TsMS § 661 lg 4) koosmõjus TsMS § 630 lg 2. Pooled loobusid määruskaebuse esitamise õigusest. Seega käesoleva määruse peale ei saa määruskaebust esitada. (allkirjastatud digitaalselt)

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja