Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Koidula Laurisaar
Määruse tegemise aeg ja koht
13. september 2010.a, Tallinn, kirjalik menetlus
Tsiviilasja number
2-10-43870
Tsiviilasi
Kohtutäitur Elin Vilippus avaldus loa saamiseks võlgniku omandis olevatesse ruumidesse sisenemiseks
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine
Menetlusosalised ja nende
Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus (aadress A.Lauteri 5, 10114 Tallinn, E-post: [email protected]); Võlgnik I: MS (isikukood XXX, aadress XXX); Võlgnik II: A S (isikukood XXX, aadress XXX); Sissenõudja: Swedbank AS
esindajad
10.09.2010 esitas kohtutäitur Elin Vilippus Harju Maakohtule avalduse võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippus menetluses võlgnike MS ja A S vastu algatatud täiteasjad (sissenõudja Swedbank AS täitmisavalduse alusel võlgnevuse sissenõudmiseks). Võlgnike ühisomandis on korter asukohaga XXX. Kohtutäitur on arestinud ja väljakuulutanud enampakkumise nimetatud korterile. Kordusenampakkumine toimub 20.09.2010.a. Kohtutäituri poolt määratud aegadel ei ole võlgnikud võimaldanud huvilistele varaga tutvumist. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgnike valduses olevasse ruumi, et võimaldada potentsiaalsetel huvilistele varaga tutvumine kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel. Eeltoodust tulenevalt palub kohtutäitur lubada kohtutäitur Elin Vilippusel, Tauri Hüttil ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda XXX eluruumi kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel, eesmärgiga tutvuda varaga.
Kohus kontrollinud kohtutäituri avaldust, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 85 lg 1 ja 2 kohaselt on soovijatel enampakkumisel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub MS ja A S suhtes algatatud täitemenetluse raames võlgnike omandis oleva korteri enampakkumine. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik siseneda korterisse, et näidata enampakkumisest huvitatud isikutele korterit. Kohtu hinnangul on kohtutäitur veenvalt põhistanud TMS § 28 lg 2 ja 3 sätestatud võlgniku nõusolekuta ruumidesse sisenemise vajadust, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgnikele kuuluvasse korterisse ei pääse ning võlgnikud korterisse sisenemist ei võimalda. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja võlgnikule.
Koidula Laurisaar kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.