lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-10-37994/2

Kohtulahend

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 06.08.2010

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-10-37994/2
Asja liik
Tsiviilasi
Menetlusliik
Hagi eeltagamine/esialgne õiguskaitse
Kuulutamise aeg
06.08.2010
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
570
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Jaanus Saaremõts

Määruse tegemise aeg ja koht

06. august 2010. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-10-37994

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Arvi P avaldus võlgnik A E (E ) omandis olevatesse ruumidesse sisenemiseks võlgniku nõusolekuta

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende

Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Arvi P; Võlgnik: A E (isikukood XXX, elukoht XXX); Sissenõudja: Danske Bank A/S Eesti filiaal

esindajad Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Võtta avaldus menetlusse.
2.Jätta Tallinna kohtutäitur Arvi P avaldus A E omandis olevatesse ruumidesse sisenemiseks võlgniku nõusolekuta rahuldamata.
3.Määrus edastada avaldajale Tallinna kohtutäitur Arvi P . Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Esitatud asjaolud 05.08.2010 esitas Tallinna kohtutäitur Arvi P Harju Maakohtule Kentmanni kohtumajale avalduse A E omandis olevatesse ruumidesse asukohaga XXX, Harju Maakond sisenemiseks võlgniku nõusolekuta. Avalduse kohaselt on Tallinna kohtutäitur Arvi P menetluses võlgniku suhtes algatatud täitemenetlus hüpoteekide realiseerimise nõudes. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notari Margus V 07.09.2007 tõestatud leping nr XXX ja sissenõudja Danske Bank A/S avaldus. Kinnistule asukohaga XXX, Harju Maakond seatud hüpoteek tagab poolte vahel sõlmitud laenulepingutest tulenevaid nõudeid. Nõude suurus täitemenetluse algatamisel oli koos kohtutäituri tasu ja täitekuluga summas 5 332 594,40 krooni. Nõude summa muutub vastavalt sõlmitud lepingutele ja tehtud täitetoimingutele. Võlgnik nõuet vabatahtlikult täitma ei ole asunud. Võlgnik on täitmisteate koos kohtutäituri tasu otsusega kätte saanud 12.02.2009. Vabatahtliku täitmise tähtaeg oli 22.02.2009 a. Kohtutäitur on eelnimetatud kinnisasja arestinud 02.03.2009. Võlgnik on täitetoimingute tegemisest teadlik. Võlgnik on kohtutäiturile kinnitanud täitmisteate kättesaamist. Samuti soovis võlgnik kokkulepet võlgne ajatamiseks. Kokkulepped on kohtutäituri büroos sõlmitud 07.04.2009 ja 15.10.2009, millest

viimase puhul võlgnik ei täitnud kokkuleppest tulenevaid kohustusi. Võlgnik on täitemenetluse käigus tutvunud täitetoimikuga, sealhulgas ka täitmisteatega. Kinnisasja on üritatud enampakkumisel müüa, kuid enampakkumised on nurjunud. Kordusenampakkumine toimub 16.08.2010 kell 15:00, mille kohta on 19.07.2010 avaldatud ka teade väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kohtutäitur ja müügiga tegelev kinnisvaramaakler on korduvalt üritanud ostuhuvilistele maja näidata, kuid võlgnik ei ole ust avanud või telefonile vastanud. Hetkel on tekkinud olukord, kus kohtutäituril ei ole võimalik kinnistul asuvasse majja siseneda ja seda huvilistele näidata. Kujunenud olukord vähendab olulisel määral sissenõudja ja võlgniku võimalust saada enampakkumisest võimalikult suur tulem. Kohtumääruse põhjendused Kohus tutvunud avalduse ning selle põhjendustega asub seisukohale, et avaldus A E omandis olevatesse kinnisasjadesse ja korteriomanditesse sisenemiseks võlgniku nõusolekuta, tuleb jätta rahuldamata. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. Kohus leiab, et kohtutäituri poolt kohtule esitatud taotlus on põhjendamata, kuivõrd märkimata on, milliseid abinõusid on kohtutäitur tarvitusele võtnud täitedokumendi täitmiseks. TMS § 29 kohaselt kui täitmist takistatakse või kui takistamist on alust eeldada või kui võlgniku valduses olevas ruumis või maatükil toimuva täitetoimingu juures ei viibi võlgnik, tema esindaja, võlgniku täisealine perekonnaliige või perekonna teenistuses olev isik, kutsub kohtutäitur täitetoimingu juurde kaks täiskasvanud manukat, kohaliku omavalitsuse esindaja või politseiametniku. Kohtule esitatud avaldusest ning selle lisadest ei nähtu, et oleks tehtud TMS § 29 märgitud toiminguid. Kohtu hinnangul ei ole paljasõnaline väide, et kohtutäitur on koos maakleriga üritanud majaga tutvuda, piisav põhjendamaks võlgniku omandiõiguse riivet.

Arvestades eeltoodut ning asja materjale, leiab kohus, et Tallinna kohtutäitur Arvi P poolt esitatud avaldus A E omandis ruumidesse sisenemiseks võlgniku nõusolekuta tuleb jätta rahuldamata.

Jaanus Saaremõts Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.