Kohtulahend

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Liili Lauri

Määruse tegemise aeg ja koht

19.04.2010.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-10-17570

Tsiviilasi

Kohtutäitur Elin Vilippus avaldus J A ja VA ́i valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks. avaldaja kohtutäitur Elin Vilippus Võlgnikud: J A (ik xxx, Xxx); VA (ik xxx, asukoht Xxx); Sissenõudja Swedbank AS esindaja Veronika K ).

Menetlusosalised ja nende esindajad

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

800.00 krooni sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Tarvo Puri 15.05.2006 notariaalsed dokumendid nr 3129, Tallinna notar Liia Aigro 19.06.2006 notariaalsed dokumendid nr. 6965 ja Tallinna notar Liia Aigro 19.06.2009 notariaalsed dokumendid nr. 6962 ja sissenõudja Swedbank AS täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgnikele on täitmisteade kätte toimetatud allkirja vastu 22.10.2009. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 14.12.2009 koostati kinnisasja arestimise akt võlgnikule kuuluvale kinnisasjale nr xxx (Xxx Tallinn) ning edastati võlgnikule 18.12.2009, koos esimese enampakkumise kuulutuse ning teatisega (millega teavitati võlgnikku enampakkumisest ning paluti võimaldada varaga tutvumine kuulutuses märgitud aegadel) võlgniku poolt avaldatud e-posti aadressile. 22.01.2010 kell 13:30 toimus enampakkumine võlgnikule kuuluvale varale Xxx Tallinn alghinnaga 540 000 krooni, mis nurjus. 12.03.2010 kell 10:30 toimus kordusenampakkumine alghinnaga 486 000 krooni, mis nurjus. 30.04.2010 on välja kuulutatud kordusenampakkumine alghinnaga 437 400 krooni. Kohtutäituri poolt määratud aegadel ei ole võlgnik võimaldanud huvilistele varaga tutvumist ning huvi antud kinnisasja vastu on väga suur. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et potentsiaalsed huvilised saaksid varaga tutvuda. Varaga tutvumise mittevõimaldamise läbi vähendab võlgnik vara reaalseid müügivõimalusi ja seeläbi on kohtutäitur sunnitud vara ümberhindama. Samuti rikub võlgnik oma tegevusega sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada. Varaga tutvumise mitte või maldamisega tekitab võlgnik ka olukorra, kus vara hind pidevalt langeb ning pärast reaalset müüki jäävad võlgnikul sissenõudja ees järjest suuremad kohustused. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku valduses olevasse ruumi, et võimaldada potentsiaalsetel huvilistele varaga tutvumine kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel. Kohtu põhjendused Tulenevalt täitemenetluse seadustiku (TMS) §-st 28 lg 2 võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Sama paragrahvi 3. lõike järgi peavad ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud avalduses toodud asjaoludel, ja tuleb rahuldada ning lubada kohtutäitur Elin Vilippusel, kohtutäituri abil Tauri Hütt ́il ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda J A ja VA ́i valduses olevasse eluruumi aadressil Xxx, Tallinn kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel, eesmärgiga tutvuda varaga.