2-10-11369
Kohus
Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtunik
Viktor Brügel
Määruse tegemise aeg ja koht
11. märts 2010.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-10-11369
Tsiviilasi
Kohtutäitur Priit Petteri avaldus loa saamiseks võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja kohtutäitur Priit Petter (büroo asukoha aadress Tornimäe 7-008 (7. korrus), 10145 Tallinn, elektronpost [email protected]) Täitemenetluse võlgnik PKOÜ (registrikood xx; asukoht xxx) Sissenõudja AS Swedbank
Asja läbivaatamine
kirjalik menetlus
Jätta rahuldamata kohtutäitur Priit Petteri avaldus võlgniku ruumidesse aadressil Xxx, Tallinn sisenemiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud Kohtutäitur Priit Petter esitas 09.03.2010.a Harju Maakohtu Kentamnni kohtumajja avalduse võlgniku PKOÜ ruumidesse sisenemiseks aadressil Xxx, Tallinn. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Swedbank AS-i avalduse ja täitedokumendi alusel alustanud 03.03.2009 täitemenetluse täiteasjas nr 023/2009/366. Täitedokumendiks on Tallinna notari Robert Kimmeli 08.12.2006.a notariaalne dokument , võlgnikuks on PKOÜ. Nõudeks on sissenõude pööramine PKOÜ-le kuuluvale kinnisasjale asukohaga Tallinn, Xxx, hüpoteegi realiseerimine ja laenuvõlgnevuse kustutamine vara müügist saadavatest vahenditest Swedbank AS-i ees summas 1 775 914,87 krooni. Kinnisasi on 25.08.2009 arestitud. Kohtutäitur taotleb võlgniku ruumidesse sisenemiseks loa andmist põhjusel, et võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu 11.05.2009 kell 21:05; 12.05.2009 kell 08:50; 09.11.2009 kell 19:00; 12.01.2010 kell 20:55; 13.01.2010 kell 10:30; 13.01.2010 kell 20:10 ja 14.01.2010 kell 10:30. Kõik täitemenetluses esitatud teated on kohtutäituri poolt jäetud võlgniku postkasti ning hommikul kontrollides on dokumendid postkastist ära võetud. Täitmisteade ja vara arestimise akt on võlgnikule kätte toimetatud avalikult, väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu.
2-09-51777 10.11.2009 väljakuulutatud vara enampakkumine nurjus. Kordusenampakkumise edukaks läbiviimiseks on vajalik tagada võimalus potentsiaalsetele huvilistele müügis oleva vara seisukorraga tutvuda ja kohtutäituri poolt kindlaksmääratud aegadel ruumi sisenemiseks, eesmärgiga tutvuda varaga aadressil Xxx, Tallinn. Kohtutäitur taotleb lubada kohtutäitur Priit Petteril siseneda võlgniku eluruumi aadressil Tallinna linn, Xxx, võlgniku nõusolekuta ning võimaldada enampakkumisel osaleda soovijatel ja potentsiaalsetel huvilistel tutvuda varaga, siseneda eluruumi kohtutäituri poolt kindlaks-määratud aegadel, eesmärgiga tutvuda müüdava/ostetava varaga. Kohtumääruse põhjendused Kohtutäitur esitas 09.03.2010 avalduse võlgniku ruumidesse sisenemiseks Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajja. Avaldus on 10.03.2010 saadetud edasi Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajja, millest tulenevalt on avaldus lahendatud tähtaegselt. Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et esitatud asjaoludel ei ole taotluse rahuldamine põhjendatud. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik/ruumi otsene valdaja ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur, täitetoimingu tegemise eesmärgil (sh võimaldamaks enampakkumisel osaleda soovijatel müüdava asjaga tutvumist), siseneks võlgniku või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse. Avalduses esitatud asjaoludel peab avaldaja võlgnikele kuuluvasse korterisse sisenemist vajalikuks TMS §-is 85 sätestatud õiguse realiseerimiseks. Vastavalt TMS § 85 lg-le 1 on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Seega on osundatud normis sätestatud õiguse teostamise eelduseks enampakkumise kuulutuse ilmumine, kuna müüdavate asjadega tutvumiseks ettenähtud alguse aeg piiritletud just nimetatud asjaoluga. Kohtutäitur on nimetatud avalduses, et kordusenampakkumise edukaks läbiviimiseks on vajalik tagada potentsiaalsetele huvilistele müügis oleva varaga seisukorraga tutvuda, millest saab järeldada, et täiteasjas nr 023/2009/366 ei ole kordusenampakkumist veel välja kuulutatud, mistõttu puudub kohtul alus loa andmiseks siseneda võlgnike või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse ilma nende nõusolekuta TMS § 85 lg- s 1 sätestatud toimingu tegemise eesmärgil. Eeltoodud põhjustel jätab kohus avalduse rahuldamata.
Viktor Brügel Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.