lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-26-104742/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 13.03.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-104742/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
13.03.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
804
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 56 korteriühistu80318851(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-26-104742

Määruse tegemise aeg ja koht

13. märts 2026, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 56 korteriühistu avaldus X vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 56 korteriühistu (registrikood 80318851) Avaldaja esindaja: Jevgenia Klimina, e-post: xxx Võlgnik: X (ik XXX, aadress xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 56 korteriühistu esindaja ja X vahel 04.03.2026 allkirjastatud kompromiss alljärgnevas: 1.1 X tunnistab avaldaja nõuet summas 2991,34 eurot (s.o 2919,41 eurot põhivõlgnevus, 26,93 eurot viivised ning 45 eurot avaldaja menetluskulud). 1.2 X tasub Condor Finants OÜ arveldusarvele nr EE367700771002344200 LHV Pangas (selgitus: „kompromiss 2-26-104742, X.“) 2991,34 eurot osade kaupa iga kuu 5. kuupäevaks 30 kuu jooksul 100 eurot igakuiselt. Viimase makse suurus on 91,34 eurot. Esimese makse teeb X hiljemalt 05.03.2026. 1.3 Juhul, kui võlgnik X ei täida nõuetekohaselt käesoleva kompromisslepingu punktis 1.2 märgitud kohustusi, s.h eraldi võetuna iga punkti 1.2 osamakset, on avaldajal õigus koheselt ja ilma võlgnikule täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole kompromissi punktis 1.2 kajastatud ja võlgniku poolt tasumata summade (ka nende, kus maksetähtaeg pole veel saabunud) sissenõudmiseks täies ulatuses. 1.4 Juhul, kui võlgnik ei täida nõuetekohaselt käesoleva kompromisslepingu punktis 1.2 märgitud kohustusi, s.h eraldi võetuna iga punkti 1.2 osamakset, on avaldajal õigus nõuda viivist määras 30,45% aastas (0,0834% päevas) iga viivitatud päeva eest tasumata põhiosalt 2919,41 eurot kuni selle kohase tasumiseni. Võlgniku poolt 1(3)

kohustus(t)e rikkumise hetkeks tasutud summad arvestatakse võlgnevusest maha vastavalt seadusele ehk VÕS § 88 lg 8 kohaselt, esimeses järjekorras loetakse tasutuks menetluskulud 45 eurot, seejärel kompromissi sõlmimise hetkeks sissenõutavaks muutunud viivised 26,93 eurot ning viimases järjekorras põhinõue. 1.5 Käesolevas Kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda. 1.6 Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest. 1.7 Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest. 1.8 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-104742.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

1.Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 56 korteriühistu esitas 26.02.2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 2936,46 euro saamiseks. Kohus tegi 02.03.2026 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 05.03.2026. Pooled esitasid kohtule 04.03.2026 kirjaliku kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu 12.03.2026 määrusega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ning anti avaldaja nõue võlgniku vastu üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 alusel makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada; avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt.
3.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. 04.03.2026 esitasid avaldaja esindaja ja võlgnik kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus. 2(3)
4.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.
5.Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
6.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Menetluskulude jaotus
7.Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis kajastamata menetluskulud, jäävad poolte endi kanda. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja