lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-9547/31

Pankrotiõigus

TsiviilasiJõustumise ootelTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 06.03.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-25-9547/31
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Pankrotiõigus
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
06.03.2026
Staatus
Jõustumise ootel
Sõnade arv
1616
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
PankrS § 31 lg 3, 4, 8PankrS § 27 lg 4, 5PankrS § 32 lg 1, 2TsMS § 178 lg 1, 2Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamineÄS § 183RaamatupidaminePankrS § 1 lg 2PankrS § 150 lg 1PankrS § 39 lg 1PankrS § 5PankrS § 65 lg 12

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
osaühing INC Partner11008111OÜ VK & F11577760Veskimöldre Äripark OÜ16431400

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Mati Maksing, Krista Kirspuu ja Geidi Sile

Määruse kuupäev

06.03.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-9547

Tsiviilasi

Veskimöldre Äripark OÜ pankrotiavaldus

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 30.09.2025 määrus

Kaebuse esitaja ja liik

Veskimöldre Äripark OÜ määruskaebus

Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus

Võlgnik (avaldaja, määruskaebuse esitaja) Veskimöldre Äripark OÜ, seaduslikud esindajad juhatuse liikmed TK ja GK, lepingulised esindajad advokaadid Annegret Reisi, Karoliina Kõrgesaar ja Toivo Viilup Võlausaldajad: - OÜ Brodal Holding - OÜ Advokaadibüroo Pohla & Hallmägi - Brave Capital Group OÜ - BC Property Management OÜ Pankrotihaldur Indrek Lepsoo

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

I.

RINGKONNAKOHTU MÄÄRUSE RESOLUTSIOON

I.1. Võtta tsiviilasja toimikusse määruskaebemenetluses esitatud dokumentaalsed tõendid, v.a 28.01.2026 võlgniku esitatud pankrotihalduri 30.12.2025 aruanne. I.2. Mitte võtta vastu võlgniku nimel 23.02.2026 esitatud kaebusest loobumist. I.3. Harju Maakohtu 30.09.2025 määrus tühistada osas, milles maakohus pankrotiavalduse rahuldas, ning teha uus määrus, millega jätta avaldus rahuldamata, pankrot välja kuulutamata ja vabastada pankrotihaldur tema ülesannetest. Jätta sama määrus ülejäänud osas muutmata. I.4. Määruskaebus rahuldada osaliselt. I.5. Jätta seni jaotamata pankrotimenetluse kulud võlgniku kanda, määrates need vajalikus ulatuses kindlaks kohtumääruse kehtiva resolutsiooni terviklikus sõnastuses.

II.

KOHTUMÄÄRUSE KEHTIVA RESOLUTSIOONI TERVIKLIK SÕNASTUS II.1. Jätta rahuldamata võlgniku Veskimöldre Äripark OÜ (registrikood 16431400) pankrotiavaldus. II.2. Jätta pankrotimenetluse kulud võlgniku kanda, v.a võlausaldajate esimesel

Sarnased lahendid

Pankrotiõigus
  • 14.08.20262-24-4208/24Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 12.08.20262-26-16861/6Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 11.08.20262-23-1915/20Tartu Maakohus Valga kohtumaja
  • 11.08.20262-26-16862/2Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 11.08.20262-26-9325/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 07.08.20262-26-7940/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
TsMS § 172 lg 1Menetluskulud hagita menetluses
TsMS § 463 lg 2Kohtumäärus
TsMS § 465 lg 2Määruse sisu
TsMS § 662 lg 3Määruskaebuse sisu
TsMS § 667 lg 2Määruskaebuse lahendamine
VÕS § 200 lg 4Tasaarvestuse piirangud

üldkoosolekul häälte määramisega seotud kulud, mis jäid Harju Maakohtu 28.10.2025 määruse järgi iga menetlusosalise enda kanda. II.3. Määrata ja maksta välja Indrek Lepsoole ajutise pankrotihalduri tasu 2960 € (lisandub käibemaks 710,40 €) OÜ VK & F poolt 18.09.2025 Rahandusministeeriumi tagatiste kontole makstud deposiidi arvelt. Väljamakse teostada büroole, mille kaudu haldur tegutseb – OÜ INC Partner (registrikood 11008111, pangakonto EE662200221024695063). Selles osas on p-s I.3 viidatud määrus jõustunud ja täidetud. II.4. Määrata pankrotihaldurile Indrek Lepsoole pankrotihalduri tasu 2730 € (lisandub käibemaks 655,20 €) ja mõista see summa välja Veskimöldre Äripark OÜ-lt büroole, mille kaudu pankrotihaldur tegutseb – OÜ INC Partner (registrikood 11008111, pangakonto EE662200221024695063). Tasumise korraldab pankrotihaldur tema käsutuses oleva võlgniku raha arvelt enne raha võlgnikule üleandmist. II.5. Mõista võlgnikult Veskimöldre Äripark OÜ-lt eespool p-s II.3 viidatud deposiidi 18.09.2025 tasunud OÜ VK & F (registrikood 11577760, pangakonto EE397700771000725216) kasuks välja ajutise halduri tasu ja kulutuste katteks makstud 3670,40 €, mille tasumise pankrotihaldur korraldab tema käsutuses oleva võlgniku raha arvelt enne raha võlgnikule üleandmist. Tasutud deposiidist ülejäänud 3329,60 € tagastatakse Rahandusministeeriumi arvelt, millele deposiit tasuti. II.6. Vabastada pankrotihaldur Indrek Lepsoo võlgniku pankrotihalduri ülesannetest pärast p-des II.4 ja II.5 märgitud halduri kohustuste täitmist. II.7. Jõustunud määrus teha resolutsiooni p II.1 osas teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded ja saata Tartu Maakohtu registriosakonda. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse vahetult Riigikohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest, aga mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Hagita menetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada ise või advokaadi vahendusel. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks, riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses oli Veskimöldre Äripark OÜ (võlgnik) avaldus pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse esitas võlgniku nimel juhatuse liige TK. Võlgniku teine juhatuse liige GK vaidles avaldusele vastu ja soovis võlgniku nimel avalduse tagasi võtta. Vastavalt maakohtu 08.09.2025 protokollilisele määrusele tasus OÜ VK & F 18.09.2025 kohtu määratud Rahandusministeeriumi kontole 7000 € deposiiti. Maakohtu määratud ajutine haldur Indrek Lepsoo (haldur) asus 01.09.2025 aruandes seisukohale, et võlgnik ei ole maksejõuetu. 2 (4)
2.Maakohus tegi 30.09.2025 pankrotimääruse (vaidlustatud määrus), millega rahuldas avalduse, kuulutas välja võlgniku pankroti, määras halduri ja tema senise tasu maksmise deposiidi arvelt ning tegi muud pankrotimenetluse algatamisega seotud toimingud.
2.1.PankrS § 1 lg 2 ja § 31 lg 1 alused pankroti väljakuulutamiseks on täidetud. Võlgnik ei suuda rahuldada sissenõutavaid kohustusi ja see seisund ei ole ajutine. Haldur tuvastas, et võlgnikul puudub arvelduskonto ja käsutuses olevad rahalised vahendid. Raamatupidamises kajastatud nõuded (mh B. H. Techno OÜ vastu 493 402,65 € ja LandB Capital OÜ vastu 94 671,46 €) ei ole usaldusväärselt laekuvad. MTA ettemaksukontol olevat raha ei saa arvestada võlausaldajate nõuete rahuldamiseks. Kohustused on märkimisväärsed (sh Brave Capital Group OÜ ees 247 358,63 €, Brodal Holding OÜ ees 33 479,81 €, OÜ Advokaadibüroo Pohla & Hallmägi ees 3304,40 € ja BC Property Management OÜ ees 10 758 €). Brave Capital Group OÜ-ga seoses väidetud tasaarvestus on vaieldav ja VÕS § 200 lg 4 tõttu ei saa kohustust lugeda lõppenuks.
2.2.Võlgniku juhatusel puudub tegelik võimalus raamatupidamist korraldada, mis on vastuolus ÄS § 183-ga. Võlgniku kohustuste täitmine sõltub kolmanda isiku (B. H. Techno OÜ) juhatuse suvast. Lisaks on käimas maksukontroll, mille tulemusena võib tekkida oluline maksukohustus, mis on seotud kinnistu müügitulu suunamisega B. H. Techno OÜ-le ja sealt edasi B. H. Peterburi Kvartal Arendus OÜ-le.
3.Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimus 28.10.2025 ja maakohus määras sama päeva määrusega võlausaldajate hääled, jättes sellega seotud kulud iga menetlusosalise enda kanda.

MENETLUSOSALISTE SEISUKOHAD

4.Võlgniku nimel esitas GK 08.10.2025 määruskaebuse, milles palub vaidlustatud määruse tühistada ja jätta pankrotiavaldus rahuldamata. Menetluskulud palub ta panna TK kanda. Võlgnik tugineb kaebemenetluses mh halduri 30.12.2025 aruandele, mille kohaselt esitasid oma nõuded neli võlausaldajat kogusummas 164 680,75 € ning halduri kutsealasel ametikontol ja hoiusel on võlgniku raha 493 927,53 €.
5.Võlgniku juhatuse liige TK vaidles kaebusele vastu, palus jätta selle läbi vaatamata ja soovis 23.02.2026 avaldusega kaebusest loobuda.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

6.Ringkonnakohus tühistab maakohtu määruse pankroti väljakuulutamise kohta ja teeb ise uue määruse, millega jätab pankrotiavalduse rahuldamata (TsMS § 667 lg 2 ls 1). Kaebus rahuldatakse osaliselt ja menetluskulud jäävad võlgniku kanda.
7.Esmalt lahendab ringkonnakohus võlgniku menetluslikud taotlused. Määruskaebemenetluses on uute tõendite esitamine lubatav (TsMS § 662 lg 3) ja kohus võtab need vastu. Erandina ei ole alust võtta kordusena toimikusse 28.01.2026 esitatud 30.12.2025 aruannet, sest see on juba olemas (dtl 495 jj). Võlgniku nimel esitatud kaebusest loobumist ei võta ringkonnakohus vastu. Olukorras, kus menetlusosalisel on vastandlike huvidega esindajad, ei pea kohus võimalikuks võtta loobumist vastu teiselt esindajalt kui kaebuse esitajalt. Samuti pole alust jätta kaebust läbi vaatamata, sest PankrS § 32 lg 1 annab võlgnikule kaebeõiguse pankrotimääruse peale.
8.Maakohus kuulutas ekslikult välja võlgniku pankroti ja eiras sealjuures asjatult halduri 01.09.2025 aruande järeldust. Maakohus ei tuvastanud ja toimikust ka ei nähtu asjaolusid, mis võimaldaks pidada B. H. Techno OÜ-lt summa 493 402,65 € laekumist ebatõenäoseks. Ainult võlgniku juhatuse liikmete omavahelised erimeelsused ei saa kinnitada maksejõuetust. Nii ei ole vaidlustatud määrus piisavalt põhjendatud (TsMS § 465 lg 2 p 8), mis toob kaasa selle tühistamise. 3 (4)
9.Ringkonnakohus saab võlgniku pankrotiavalduse ise uuesti läbi vaadata ja jätab selle rahuldamata (PankrS § 27 lg 5 ls 1 alt 2). Võlgnik ei ole maksejõuetu, st PankrS § 31 lg 4 järgne eeldus on ümber lükatud ajutise halduri 01.09.2025 ja halduri 30.12.2025 aruannetest nähtuvate asjaoludega. Võlgniku aktiva (493 927,53 €) ületab oluliselt teadaolevaid kohustusi (164 680,75 €). Maksejõuetuse tulevikus tekkimise võimalusele viitavaid asjaolusid samuti pole (PankrS § 31 lg 3). Ringkonnakohus ei tähelda lisaks asjaolusid, mis viitaks võlgniku saneerimise vajadusele, st pole vaja teha PankrS § 27 lg 42 järgseid toiminguid. Neil kaalutlustel jääb pankrotiavaldus rahuldamata. Pankrotimääruse tühistamine ei mõjuta halduri seniste toimingute kehtivust (PankrS § 31 lg 8).
10.Kõik seni jaotamata pankrotimenetluse kulud jäävad TsMS § 172 lg 1 alusel võlgniku kanda. Ringkonnakohus ei nõustu määruskaebuse väitega, et kulud tuleks jätta pankrotiavalduse esitanud juhatuse liikme kanda, sest niisugust võimalust seadus ette ei näe. Seetõttu rahuldatakse kaebus osaliselt.
11.Ringkonnakohus saab menetluskulud vajalikus ulatuses ise kindlaks määrata. Toimikust ei nähtu võlausaldajate toiminguid, mille kulu peaks võlgnik hüvitama. Deposiidina tasutud 7000 € tuleb selle maksjale hüvitada või tagastada (PankrS § 150 lg 1 p 6, § 11 lg 2). Ajutise halduri tasu ja kulutuste katteks tehti vaidlustatud määruse resolutsiooni p 8 alusel väljamakse 3670,40 € (= 2960 + 710,40), mille vastavalt menetluskulude jaotusele peab hüvitama võlgnik. Halduril tuleb korraldada nimetatud osasumma tasumine enne raha võlgniku käsutusse andmist. Rahandusministeeriumi arvel on endiselt ülejäänud summa 3329,60 € (= 7000 - 3670,40), mille tagastamise korraldab kohus.
12.Haldur taotleb tasu määramist summas 2730 €, millele lisandub käibemaks 24% summas 655,20 €. Haldur taotleb tasu PankrS § 65 lg 12 § 23 lg-te 1–3 ja § 661 lg-s 1 sätestatud kalkulatsiooni alusel. Pankrotimenetluses tehtud halduri toimingute maht on kokku 18,2 t. Haldur taotleb tasu määramist tunnitasuga 150 €. Taotlus on põhjendatud ja kohus rahuldab selle. Vastavalt menetluskulude jaotusele mõistetakse tasu välja võlgnikult. Ka selle kohustuse saab haldur täita enne raha võlgnikule üleandmist.
13.Pankrotiavalduse rahuldamata jätmise kohta tuleb käesoleval juhul avaldada teade väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 27 lg 5 ls 2). Samuti tuleb määrusest teavitada äriregistri pidajat (PankrS § 39 lg 1). Järgnevas p-s 15 märgitud kaalutlustel saadetakse määrus pärast jõustumist.
14.Juhindudes TsMS § 463 lg 2 kaudu kohalduvast § 654 lg-st 22 esitab ringkonnakohus määruse resolutsiooni juures kohtumääruse kehtiva resolutsiooni tervikliku sõnastuse. Vaidlustatud määrust ei ole alust muuta osas, milles maakohus määras ajutise halduri tasu ja korraldas selle väljamaksmise.
15.Kuigi määruse peale, millega ringkonnakohus lahendab pankrotimääruse peale esitatud määruskaebust, ei saa PankrS § 32 lg 1 alusel koostoimes PankrS § 5 lg-ga 2 määruskaebust esitada, jätab ringkonnakohus siinsel juhul pankrotiavalduse PankrS § 27 lg 5 ls 1 alt 2 alusel rahuldamata. Sellises olukorras on võlgnikul PankrS § 32 lg 2 ls 1 järgi õigus esitada määruse peale määruskaebus. Menetluskulude jaotust ja hüvitatavate menetluskulude suurust saab TsMS § 178 lg 1 järgi vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega jaotus ja menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib TsMS § 178 lg 2 järgi edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 €. (allkirjastatud digitaalselt)

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 07.08.20262-26-12873/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 06.08.20262-19-16695/89Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval