2-09-25010
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Ingrid Hallas
Määruse tegemise aeg ja koht
30. juuni 2009.a Pärnu kell 15.00
Tsiviilasja number
2-09-25010
Tsiviilasi
Võlgniku pankrotiavaldus Oskar Investeeringud OÜ pankroti välja kuulutamiseks.
Menetlustoiming
Pankroti väljakuulutamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Võlgnik: Oskar Investeeringud OÜ, registrikood 11187208, registrijärgne asukoht: Karja tn 45, Pärnu linn 80018, postiaadress: Maakri tn 44-19, Tallinn 10145; juhatuse liige: Dmitri Pavlov.
Juhindudes PankrS § 9, § 15 lg. 1, § 17, § 20 lg.1, § 21 lg.1, 2 ja § 22 lg.1, § 31 lg 4, TsMS § 463-466
Kuulutada välja Oskar Investeeringud OÜ, registrikood 11187208, registrijärgne asukoht: Karja tn 45, Pärnu linn, pankrot. Nimetada Oskar Investeeringud OÜ pankrotihalduriks Ly Müürsoo, pankrotihalduri tunnistus nr. 80/22.06.2004.a.; OÜ Sentire MK, Väike-Ameerika 8-203, Tallinn 10129, tel/fax 648 1156, mob.tel 50 97 383, e-mail: [email protected]. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku aeg 14.augustil 2009 kell 15.00 Pärnu Maakohtu ruumes Pärnus Rüütli 19 ,II korrus, saal nr.3. Avaldada otsuse resolutsioon väljaandes Ametlikud Teadaanded. Välja mõista ajutise halduri tasu ja muude kulutuste katteks Ly Müürsoo kasuks pankrotivarast 25 900 kr ( kakskümmend viis tuhat üheksasada ) krooni. Saata määrus Pärnu Maakohtu registriosakonnale.
Edasikaebamise kord
1 (2)
2-09-25010 Määruse peale võib esitada 15 päeva jooksul selle kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu. Sisulised asjaolud Pärnu Maakohtule esitatud pankrotiavalduses palub Oskar Investeeringud OÜ algatada pankrotimenetlus ja välja kuulutada enda pankrot, kuna äriühing on muutunud püsivalt maksejõuetuks. Avalduse kohaselt tegutseb 13.01.2006.a äriregistrisse kantud Oskar Investeeringud OÜ asutamisest saadik kinnisvaraarenduses ning teostab üld- ja tsiviilehitustöid. Kui esimesel tegevusaastal teenis ettevõte puhaskasumit 1 166 737 krooni, siis 2007.a. tekkis kahjum -761 707 krooni. Võlgniku tegevuse jätkumine sõltus võlausaldaja SEB Pank AS-i tegevusest ning loodeti läbirääkimistel positiivsele lahendusele, kuid alates 2009.a algusest on asunud võlausaldaja nõudeid sundtäitmisele pöörama . Võlgnikule kuulub üks kinnistu asukohaga Karja tn 45, Pärnu, mille väärtust võlgnik ei nimeta, kuid osaühingu võlad ületavad 13 miljonit krooni, s.h. maksuvõlad ja laenukohustused 12 151 000 kr ning muud võlad hankijatele 1 063 280 kr, mille rahuldamist olemasoleva vara arvelt ei pea võlgnik tõenäoliseks. Maksejõuetuse tekkimise asjaoluna märgib võlgnik eelkõige kinnisvarasektoris valitsevat madalseisu. Pankrotiavaldusele on lisatud: osaühingu 2007.a majandusaasta aruanne, milles kajastatud bilansi järgi seisuga 31.12.2007.a moodustasid maksuvõlad 1 876 604 kr, lühiajalised laenukohustused 15 226 570 kr, võlad tarnijatele 366 449 kr. Kohus algatas pankrotimenetluse 01.juunil 2009 ja määras ajutiseks halduriks Ly Müürsoo. Ajutine haldur esitas kohtule 26.06.2009 kirjaliku aruande, mille kohaselt ajutisele haldurile teadaolevad varad kokku on 1 975 092 kr ja 92 s, võlad aga 4 408 826 kr 39 s. Tulenevalt eeltoodust on ajutine haldur seisukohal, et Oskar Investeeringud OÜ on püsivalt maksejõuetu, ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.Äriühingu tervendamine ei ole ajutise halduri hinnangul võimalik. Pankroti põhjuseks on vastuolud Mandri Arendus ja Oskar Investeeringud OÜ ning AS SEB Pank vahel, mille tulemusena ei nõustunud pank täiendavalt aadressil Karja 45 Pärnu arendatavat kinnisvaraprojekti rahastama.Seega on pankroti põhjuseks muu asjaolu Pankrotiseaduse mõistes. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et võlgniku avaldus on põhjendatud ja tuleb välja kuulutada Oskar Investeeringud OÜ pankrot. Pankrotiavalduse kohaselt Oskar Investeeringud OÜ (registreeritud äriregistris 13.01.2006.a, osakapitali suurus 40 000 kr, juhatuse liige Dmitri Pavlov) tegeleb ehituse ja kinnisvaraarendusega, kuid kinnisvaraturu järsust halvenemisest tingitud suureneva kahjumi tõttu on võlgnik muutunud püsivalt maksejõuetuks ja ei suuda jätkata majandustegevust.. Samas on võlgniku ainsaks varaks kinnistu Pärnus, mille väärtus on läbiviidud eksperthinnangu kohaselt 1 975 000 krooni.Tulenevalt võlgniku majanduslikust olukorrast ei ole makseraskused ajutised ja tuleb välja kuulutada võlgniku pankrot.Pankrotihalduriks tuleb nimetada Ly Müürsoo ja määrata esimese võlausaldajate üldkoosoleku aeg. Ajutise halduri tasu ja kulude katteks tuleb pankrotivarast välja mõista 25 900 kr. Ajutise halduri tasu arvestus on kooskõlas justiitsministri määrusega nr. 71 18.12.2003 „ Pankrotihalduri ja ajutise pankrotihalduri tasude piirmäärade ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise kord“.
2 (2)
2-09-25010 Ajutise halduri tasu kokku 12 tundi x 1500 krooni / tund = 18 000 kr, kulutused 2 000 krooni ja Karja tn 45 kinnistu hindamine 5 900 krooni, kokku ajutise pankrotihalduri kulutused summas 25 900 krooni. Ingrid Hallas Kohtunik
3 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.