lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-129300/5

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 19.01.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-129300/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
19.01.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1165
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 korteriühistu80082673(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-129300

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Määruse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 19. jaanuar 2026

Tsiviilasja number

2-25-129300

Tsiviilasi

Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 KÜ avaldus R A vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming Menetlusosalised

Menetluse lõpetamine Avaldaja: Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 KÜ (registrikood 80082673, asukoht: Põllu 6, 45301 Haljala alevik), seaduslik esindaja: A J (e-post: xxxx); Võlgnik: R A (isikukood xxxx, elukoht: xxxx).

Asja läbivaatamise aeg

19. jaanuar 2026 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1.Lugeda kokkuleppe esitamine avalduse esitamiseks.
2.Võtta kokkulepe avaldusena menetlusse.
3.Rahuldada avaldus ja määrata menetlusosalistele kokkuleppel kindlaks, et: 3.1 Võlgnik tunnistab käesolevaga võlausaldaja ees oma võlga summas 3 724.02 eurot (edaspidi Võlgnevus), mis koosneb võlausaldaja poolt võlgnikule perioodil 10.11.2024 kuni 12.11.2025 esitatud kommunaalmaksete arvete tasumata jätmisest. Seega kuulub Võlgniku poolt Võlausaldajale tasumisele kokku 3 724.02 eurot. 3.2 Võlgnik nõustub tasuma eelnimetatud Võlgnevuse osamaksetena alljärgneva maksegraafiku (edaspidi Maksegraafik) alusel: 1 (4)

3.2.1 3.2.2

2-25-129300 Ajavahemikul 10.02.2026 kuni 10.02.2027 iga kuu 10. kuupäevaks 280 eurot. (10.02.2026 osamaksust on 09.01.26 tasutud 237.86 eurot); 10.03.2027 viimase osamaksena 84.02 eurot.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

3.3 Võlgnik nõustub tasuma lisaks võlgnevusele ka jooksvalt kommunaalmaksete arved igakuiselt arvel näidatud tähtajaks.

lisanduvad

3.4 Maksegraafikus toodud võlgnevuse summa tasub võlgnik arveldusarvele: Saaja: Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 korteriühistu IBAN: xxxx Selgitus: Kokkulepe

võlausaldaja

3.5 Juhul, kui võlgnik täidab võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, võlausaldaja võlgnikult võlgnevuse osas intressi ei nõua ning samuti ei kajasta võlgnikku võlgnikuna üheski registris, veebilehel või muus kanalis. 3.6 Juhul, kui võlgnik ei täida võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult viivist 0,1% kalendripäevas kohtumääruse resolutsiooni punktis 3.2 nimetatud makse tasumisega viivituses oldud summalt päevas alates kuni makse täieliku tasumiseni. 3.7 Kokkulepet ning selles sisalduvat maksegraafikut võib muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis.

4.Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.
5.Saata kohtumäärus avaldaja ja puudutatud isiku esindajatele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 korteriühistu esitas 07.12.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 3724,02 euro saamiseks. Kohus tegi 08.12.2025 võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik esitas 11.12.2025 nõudele vastuväite. Vastuväite kohaselt soovib võlgnik maksegraafikut. Kohus teavitas avaldajat maksegraafiku soovist, kuid kokkulepet maksegraafiku sõlmimiseks kohtule esitatud ei ole.
2.Seoses sellega lõpetas Pärnu Maakohus 29.12.2025 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule kui pädevale esimese astme kohtule menetluse jätkamiseks.

2 (4)

2-25-129300

3.Viru Maakohtu 02.01.2026 määrusega jäeti avaldus käiguta ning avaldajale anti tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, so: 1) hagita avalduse esitamiseks ja põhjendamiseks hagiavaldusele ettenähtud vormis, lisades avaldusele dokumentaalsed tõendid vastavalt menetlusosaliste arvule; 2) menetluskulude nimekirja esitamiseks, 14 päeva alates kohtumääruse kättesaamisest.

KOKKULEPE

4.17.01.2026 esitasid menetlusosalised kohtule allkirjastatud kompromissi. Kompromissi kohaselt on avaldaja ja puudutatud isikud kokku leppinud, et võlgnik tunnistab käesolevaga võlausaldaja ees oma võlga summas 3 724.02 eurot (edaspidi Võlgnevus), mis koosneb võlausaldaja poolt võlgnikule perioodil 10.11.2024 kuni 12.11.2025 esitatud kommunaalmaksete arvete tasumata jätmisest. Seega kuulub Võlgniku poolt Võlausaldajale tasumisele kokku 3 724.02 eurot. Võlgnik nõustub tasuma eelnimetatud Võlgnevuse osamaksetena alljärgneva maksegraafiku (edaspidi Maksegraafik) alusel: Ajavahemikul 10.02.2026 kuni 10.02.2027 iga kuu 10. kuupäevaks 280 eurot (10.02.2026 osamaksust on 09.01.26 tasutud 237.86 eurot); 10.03.2027 viimase osamaksena 84.02 eurot. Võlgnik nõustub tasuma lisaks võlgnevusele ka jooksvalt lisanduvad kommunaalmaksete arved igakuiselt arvel näidatud tähtajaks. Maksegraafikus toodud võlgnevuse summa tasub võlgnik võlausaldaja arveldusarvele: Saaja: Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 korteriühistu IBAN: xxxx Selgitus: Kokkulepe. Juhul, kui võlgnik täidab võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, võlausaldaja võlgnikult võlgnevuse osas intressi ei nõua ning samuti ei kajasta võlgnikku võlgnikuna üheski registris, veebilehel või muus kanalis. Juhul, kui võlgnik ei täida võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult viivist 0,1% kalendripäevas kohtumääruse resolutsiooni punktis 3.2 nimetatud makse tasumisega viivituses oldud summalt päevas alates kuni makse täieliku tasumiseni. Kokkulepet ning selles sisalduvat maksegraafikut võib muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5.Kohus, tutvunud avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leidis, et kokkulepe tuleb avaldusena menetlusse võtta, avaldus tuleb menetlusosaliste kokkuleppel rahuldada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
7.TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kuna käesolevas menetluses tehtava lahendi alusel ei ole võimalik käsutustehingut teha, siis ei ole võimalik tsiviilasja menetlust kompromissi kinnitamisega lõpetada.

3 (4)

2-25-129300

8.Samas eeltoodu ei tähendada, et käesolevas menetluses ei ole menetlusosalistel võimalik võlgnevuse tasumise osas kokku leppida. Menetlusosalised on kokku leppinud, et võlgnik tunnistab käesolevaga võlausaldaja ees oma võlga summas 3 724.02 eurot (edaspidi Võlgnevus), mis koosneb võlausaldaja poolt võlgnikule perioodil 10.11.2024 kuni 12.11.2025 esitatud kommunaalmaksete arvete tasumata jätmisest. Seega kuulub Võlgniku poolt Võlausaldajale tasumisele kokku 3 724.02 eurot. Võlgnik nõustub tasuma eelnimetatud Võlgnevuse osamaksetena alljärgneva maksegraafiku (edaspidi Maksegraafik) alusel: Ajavahemikul 10.02.2026 kuni 10.02.2027 iga kuu 10. kuupäevaks 280 eurot (10.02.2026 osamaksust 09.01.26 on tasutud 237.86 eurot); 10.03.2027 viimase osamaksena 84.02 eurot. Võlgnik nõustub tasuma lisaks võlgnevusele ka jooksvalt lisanduvad kommunaalmaksete arved igakuiselt arvel näidatud tähtajaks. Maksegraafikus toodud võlgnevuse summa tasub võlgnik võlausaldaja arveldusarvele: Saaja: Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 korteriühistu IBAN: xxxx Selgitus: Kokkulepe. Juhul, kui võlgnik täidab võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, võlausaldaja võlgnikult võlgnevuse osas intressi ei nõua ning samuti ei kajasta võlgnikku võlgnikuna üheski registris, veebilehel või muus kanalis. Juhul, kui võlgnik ei täida võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult viivist 0,1% kalendripäevas kohtumääruse resolutsiooni punktis 3.2 nimetatud makse tasumisega viivituses oldud summalt päevas alates kuni makse täieliku tasumiseni. Kokkulepet ning selles sisalduvat maksegraafikut võib muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis.
9.TsMS § 478 lg 2 tulenevalt määrust ei pea põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Seda ei kohaldata isiku kinnisesse asutusse paigutamise, lapsendamise ega eestkoste asjas, samuti juhul, kui on alust eeldada, et määrus kuulub tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Menetlusosalised on kokku leppinud avaldaja nõude täitmise osas. Sellepärast kohus rahuldab avalduse ja ei pea avalduse rahuldamist vajalikuks rohkem põhistada. Menetluskulud
10.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.
11.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt. /digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja